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De 227 300 à 314 700 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON L'ANNÉE PROCHAINE !Devenez propriétaire à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville et de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac Léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont d'Hermone et le lac Léman pour certains logements dès le 4e étage. Programme RE 2020 avec espaces verts paysagers et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, maison des sports, etc.). 2 arrêts de bus dans les 150 m. Gare TER-TGV et Léman Express à 800 m (Annemasse à 28 min, Genève à 57 min). Accès à la D1005 à 2,2 km. Pour investir : Éligible au LLI**Voir conditions sur LNC.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Les Balcons du Léman
Découvrir Les Balcons du Léman
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 227 300 € (4 998 € /m²)45,48 m²Balcon
- 279 500 € (4 942 € /m²)56,56 m²2e étageBalcon
- 314 700 € (4 299 € /m²)73,2 m²4e étageBalcon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Thonon-les-Bains
Prix moyen de ce programme
4 746 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons du Léman à Thonon-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Thonon-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Thonon-les-Bains (74)
L'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
37 établissements
4 maternelles7 lycées9 écoles d'enseignement supérieur12 écoles élémentaires5 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
22 établissements
2 courts de tennis1 musée1 stade d'athlétisme4 terrains (football, rugby)3 terrains (basket-ball, handball)1 piscine2 cinémas7 gymnases1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
215 établissements
136 médecins spécialisés3 établissements de santé12 pharmacies28 médecins36 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
300 établissements
10 librairies3 quincailleries74 épiceries163 restaurants29 boulangeries12 boucheries9 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
258 établissements
49 électriciens1 bureau(x) de poste18 banques55 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie9 maisons de retraite4 gardes d'enfants49 garages70 maçons2 tribunaux
À proximité du programme
BOULEVARD DES TROLLIETTES
74200 Thonon-les-Bains BOULEVARD DES TROLLIETTES
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
