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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité.
La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu'un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.
ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d'exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 269 000 € (5 679 € /m²)47,37 m²TerrasseParking
- 295 000 € (6 152 € /m²)47,95 m²BalconParking
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- 305 000 € (5 345 € /m²)57,06 m²BalconParking
- 330 000 € (5 159 € /m²)63,97 m²TerrasseParking
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- 499 000 € (5 129 € /m²)97,29 m²BalconParking
- 550 000 € (5 653 € /m²)97,29 m²BalconParking
- 550 000 € (6 131 € /m²)89,71 m²BalconParking
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Imaprim 121 allée Albert Sylvestre CHAMBERY
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Normes & environnement
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À propos de Evian-les-Bains (74)
L'immobilier neuf à Evian-les-Bains (74)
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Evian-les-Bains en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
9 224 habitants
Evian-les-Bains est une commune péri-urbaine, avec 9 224 habitants (2 160 hab./km²) sur 4,29 km², à 66 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 296 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Evian-les-Bains affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Evian-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Evian-les-Bains
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
103 commerces disponibles au total
Evian-les-Bains propose 83 restaurants, 11 boulangeries, 5 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 66 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers. Evian-les-Bains est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 66 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 87%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 83
- Boulangeries (commerces) : 11
- Supermarchés (commerces) : 5
- Épiceries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
10,9 / 1000 hab. — +117 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Evian-les-Bains
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
12 établissements scolaires
Evian-les-Bains offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 1 maternelle, 5 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 37,2 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Evian-les-Bains
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Evian-les-Bains compte 4 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 52 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 10
- Dentistes : 19
- Kinésithérapeutes : 10
- Pédiatres : 1
- Ophtalmologues : 5
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 10
- Dentistes
- 19
- Kinésithérapeutes
- 10
- Pédiatres
- 1
- Ophtalmologues
- 5
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Evian-les-Bains
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Evian-les-Bains, avec une température moyenne de 10,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Evian-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 10,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 0,2/an
- Fortes chaleurs rares
Evian-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Evian-les-Bains
Revenus élevés i
27 820 € revenu médian annuel
+26 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 820 €, soit 26 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 24,69 %, représente environ 810 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 872 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 3,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 668 €/hab.
- 2018 : 656 €/hab.
- 2019 : 668 €/hab.
- 2020 : 680 €/hab.
- 2021 : 723 €/hab.
- 2022 : 751 €/hab.
- 2023 : 864 €/hab.
- 2024 : 872 €/hab.
2017 : 668 €/hab.2024 : 872 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~810 € / an · ~68 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +18 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 24,69 %
- Ordures ménagères : taux de 12 %
- GEMAPI : taux de 0,266 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Evian-les-Bains
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Evian-les-Bains affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Evian-les-Bains ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Josiane Lei
Maire d'Evian-les-Bains · Divers Droite
Evian-les-Bains est administrée par Josiane Lei (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,6 % des inscrits contre 21,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Evian-les-Bains)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
