armoy à 9 min en voiture de thonon-les-bainsà Armoy (74)

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route d'armoy
De 233 000 à 517 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Direction Armoy, en Haute-Savoie, pour découvrir une adresse nichée dans un environnement naturel préservé. Ce village de montagne d’environ 1 400 habitants séduit par son atmosphère conviviale, son dynamisme local et sa vie associative, tout en offrant un cadre paisible au quotidien. La résidence profite d’une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités essentielles. Thonon-les-Bains se rejoint en seulement 9 minutes en voiture, permettant d’accéder facilement à ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et son bassin d’emplois. Une localisation également intéressante pour les actifs et travailleurs frontaliers : la frontière suisse se situe à 40 minutes, Annemasse à 49 minutes et Genève à 56 minutes. Avec ses lignes contemporaines et élégantes, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et bénéficie de vues dégagées sur la chaîne du Chablais. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, dotés d’agencements fonctionnels et optimisés pour faciliter la vie de tous les jours. Des prestations de qualité soigneusement sélectionnées viennent compléter chaque intérieur et renforcer le confort des résidents. Selon les configurations, les logements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Implantée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence s’entoure également de beaux espaces paysagers arborés. Digicode, visiophone, éclairages extérieurs et places de stationnement privatives complètent enfin cette adresse pensée pour conjuguer confort, nature et mobilité. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Armoy à 9 min en voiture de Thonon-les-Bains

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Les logements neufs disponibles

  • 233 000 € (5 825 € /m²)
    40 m²Ascenseur
  • 338 000 € (5 633 € /m²)
    60 m²Ascenseur
  • 468 000 € (6 240 € /m²)
    75 m²Ascenseur
  • 517 000 € (5 744 € /m²)
    90 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Armoy

Prix moyen de ce programme
5 861 €/m²
Le plus bas5 633 €/m²
Moyenne dans la ville5 907 €/m²
Le plus haut6 240 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Armoy à 9 min en voiture de Thonon-les-Bains à Armoy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Armoy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Armoy (74)

L'immobilier neuf à Armoy (74)

Découvrir la ville de Armoy

Armoy en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

1 501 habitants

Armoy est une commune rurale, avec 1 501 habitants (316 hab./km²) sur 4,95 km², à 58 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 100 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Armoy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Armoy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Armoy propose 1 boulangerie. La commune se situe à 58 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche
58 km
Annecy
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Armoy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Armoy dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
50,4 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Armoy

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Armoy, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (58 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Armoy

Climat tempéré i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Armoy, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Armoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
9,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Armoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Rare
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Armoy

Revenus élevés i

33 880 € revenu médian annuel

+54 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 880 €, soit 54 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 20,89 %, représente environ 972 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 430 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 332 €/hab.
  • 2018 : 339 €/hab.
  • 2019 : 363 €/hab.
  • 2020 : 343 €/hab.
  • 2021 : 382 €/hab.
  • 2022 : 384 €/hab.
  • 2023 : 502 €/hab.
  • 2024 : 430 €/hab.

2017 : 332 €/hab.2024 : 430 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~972 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +42 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 20,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,8 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Armoy

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Armoy : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Armoy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Agnès Hubert

Maire d'Armoy

Armoy est administrée par Agnès Hubert (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Armoy)
Macron
48 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route d'Armoy

74200 Armoy Route d'Armoy

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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