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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au coeur de la résidence, un parc paysager de près de 4 000m² fait office de poumon vert.
Un cocon végétal en centre-ville
La résidence se déploie sur 6 bâtiments du studio au 5 pièces. Les bâtiments comptent 5 étages, auxquels s'ajoutent 2 niveaux d'attiques conçus dans un esprit maison.
La signature architecturale, particulièrement soignée, confère à l'ensemble une grande élégance. La pierre des Alpes, le travail sur les modénatures, le verre, le métal et les enduits minéraux soulignent les différents niveaux des bâtiments. L'architecture privilégie de larges surfaces vitrées, la transparence des garde-corps et le réfléchissement sur les façades.
Au final, chaque logement est baigné d'une luminosité étincelante. Terrasses, balcons ou loggias agrémentent chaque appartement et promettent de beaux moments de convivialité.
D'innombrables atouts qui séduiront à coup sûr les personnes en quête d'une qualité de vie exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 209 500 € (4 675 € /m²)44,81 m²TerrasseParking
- 218 800 € (5 737 € /m²)38,14 m²Parking
- 220 500 € (4 880 € /m²)45,18 m²TerrasseParking
- 293 000 € (4 850 € /m²)60,41 m²BalconParking
- 324 600 € (4 366 € /m²)74,35 m²BalconParking
- 337 200 € (5 930 € /m²)56,86 m²TerrasseParking
- 455 000 € (5 449 € /m²)83,5 m²TerrasseParking
- 644 400 € (5 495 € /m²)117,26 m²BalconParking
- 718 000 € (6 491 € /m²)110,61 m²TerrasseParking
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Normes & environnement
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À propos de Thonon-les-Bains (74)
L'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74)
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Thonon-les-Bains en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
37 689 habitants
Thonon-les-Bains est une commune péri-urbaine, avec 37 689 habitants (2 340 hab./km²) sur 16,21 km², à 59 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 029 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Thonon-les-Bains affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Thonon-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Thonon-les-Bains
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
214 commerces disponibles au total
Thonon-les-Bains propose 163 restaurants, 29 boulangeries, 9 supermarchés et 13 épiceries. La commune se situe à 59 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Thonon-les-Bains est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 59 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 163
- Boulangeries (commerces) : 29
- Épiceries (commerces) : 13
- Supermarchés (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Thonon-les-Bains
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
32 établissements scolaires
Thonon-les-Bains offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 4 maternelles, 12 écoles élémentaires, 5 collèges, 4 lycées généraux, 2 lycées professionnels et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 38,7 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires12étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.2étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Thonon-les-Bains
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Thonon-les-Bains compte 28 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 12
- EHPAD / maisons de retraite
- 9
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 192 au total :
- Médecins : 28
- Infirmiers : 42
- Dentistes : 36
- Kinésithérapeutes : 58
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 6
- Ophtalmologues : 11
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 28
- Infirmiers
- 42
- Dentistes
- 36
- Kinésithérapeutes
- 58
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 6
- Ophtalmologues
- 11
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Thonon-les-Bains
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Thonon-les-Bains, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Thonon-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 9,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 0,2/an
- Fortes chaleurs rares
Thonon-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Thonon-les-Bains
Revenus corrects i
24 450 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 450 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,62 %, représente environ 839 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 866 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 681 €/hab.
- 2018 : 690 €/hab.
- 2019 : 700 €/hab.
- 2020 : 799 €/hab.
- 2021 : 800 €/hab.
- 2022 : 816 €/hab.
- 2023 : 847 €/hab.
- 2024 : 866 €/hab.
2017 : 681 €/hab.2024 : 866 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~839 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +22 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 30,62 %
- Ordures ménagères : taux de 8 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Thonon-les-Bains
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Thonon-les-Bains affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Thonon-les-Bains ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Richard Baud
Maire de Thonon-les-Bains · Divers Droite
Thonon-les-Bains est administrée par Richard Baud (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,5 % des inscrits contre 22,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Thonon-les-Bains)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74200 Thonon-les-Bains 16 avenue du Général Dessaix
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
