Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
thonon-les-bains à 8 min en voiture du lac lémanà Thonon-les-Bains (74)
Voir sur la carte
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Découvrir Thonon-les-Bains à 8 min en voiture du lac Léman
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 214 000 € (5 350 € /m²)40 m²Ascenseur
- 279 000 € (4 650 € /m²)60 m²Ascenseur
- 364 000 € (4 853 € /m²)75 m²Ascenseur
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien pouvez-vous économiser ?
Simulateur Jeanbrun
Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes
Étape 1/5 — Le logement
Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir
Ou sélectionnez la zone directement :
Prix au m² à Thonon-les-Bains
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Thonon-les-Bains (74)
L'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74)
Découvrir la ville de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
37 689 habitants
Thonon-les-Bains est une commune péri-urbaine, avec 37 689 habitants (2 340 hab./km²) sur 16,21 km², à 59 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 029 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Thonon-les-Bains affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Thonon-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Thonon-les-Bains
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
214 commerces disponibles au total
Thonon-les-Bains propose 163 restaurants, 29 boulangeries, 9 supermarchés et 13 épiceries. La commune se situe à 59 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Thonon-les-Bains est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 59 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 163
- Boulangeries (commerces) : 29
- Épiceries (commerces) : 13
- Supermarchés (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Thonon-les-Bains
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
32 établissements scolaires
Thonon-les-Bains offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 4 maternelles, 12 écoles élémentaires, 5 collèges, 4 lycées généraux, 2 lycées professionnels et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 38,7 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires12étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.2étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Thonon-les-Bains
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Thonon-les-Bains compte 28 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 12
- EHPAD / maisons de retraite
- 9
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 192 au total :
- Médecins : 28
- Infirmiers : 42
- Dentistes : 36
- Kinésithérapeutes : 58
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 6
- Ophtalmologues : 11
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 28
- Infirmiers
- 42
- Dentistes
- 36
- Kinésithérapeutes
- 58
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 6
- Ophtalmologues
- 11
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Thonon-les-Bains
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Thonon-les-Bains, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Thonon-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 9,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 0,2/an
- Fortes chaleurs rares
Thonon-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Thonon-les-Bains
Revenus corrects i
24 450 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 450 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,62 %, représente environ 839 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 866 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 681 €/hab.
- 2018 : 690 €/hab.
- 2019 : 700 €/hab.
- 2020 : 799 €/hab.
- 2021 : 800 €/hab.
- 2022 : 816 €/hab.
- 2023 : 847 €/hab.
- 2024 : 866 €/hab.
2017 : 681 €/hab.2024 : 866 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~839 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +22 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 30,62 %
- Ordures ménagères : taux de 8 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Thonon-les-Bains
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Thonon-les-Bains affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Thonon-les-Bains ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Richard Baud
Maire de Thonon-les-Bains · Divers Droite
Thonon-les-Bains est administrée par Richard Baud (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,5 % des inscrits contre 22,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Thonon-les-Bains)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74200 Thonon-les-Bains Chemin de la Mouche
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Thonon-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
