éclat lémanà Thonon-les-Bains (74)

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avenue de la libération
De 219 000 à 879 000 €
55 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Eclat Léman, votre nouvelle résidence au cœur de Thonon-les-Bains

À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes.

 

Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage

Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien.

 

Des appartements où il fait bon vivre

Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux :

  • des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant,
  • de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours,
  • des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace,
  • et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes.

Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors.

 

Un cadre pratique et animé

Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi.

 

Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes.

 

Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

 

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Éclat Léman

Découvrir Éclat Léman

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Les logements neufs disponibles

  • 219 000 € (4 431 € /m²)
    49,42 m²1er étageBalconParking
  • 243 000 € (5 423 € /m²)
    44,81 m²3e étageBalconParking
  • 244 000 € (5 861 € /m²)
    41,63 m²6e étageBalconParking
  • 270 000 € (4 691 € /m²)
    57,56 m²4e étageBalconParking
  • 302 000 € (5 081 € /m²)
    59,44 m²4e étageBalconParking
  • 306 000 € (4 649 € /m²)
    65,82 m²3e étageBalconParking
  • 383 000 € (4 529 € /m²)
    84,56 m²6e étageBalconParking
  • 399 000 € (4 532 € /m²)
    88,04 m²4e étageBalconParking
  • 401 000 € (5 178 € /m²)
    77,45 m²7e étageBalconParking
  • 460 000 € (4 697 € /m²)
    97,93 m²5e étageBalconParking
  • 470 000 € (4 799 € /m²)
    97,93 m²6e étageBalconParking
  • 480 000 € (4 901 € /m²)
    97,93 m²7e étageBalconParking

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ICADE PROMOTION 15, Avenue Berthollet 74000 ANNECYdu lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

903 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Thonon-les-Bains

Prix moyen de ce programme
5 469 €/m²
Le plus bas3 856 €/m²
Moyenne dans la ville5 542 €/m²
Le plus haut7 204 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Éclat Léman à Thonon-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Thonon-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Thonon-les-Bains (74)

L'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74)

Découvrir la ville de Thonon-les-Bains

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

37 établissements

7 lycées9 écoles d'enseignement supérieur5 collèges12 écoles élémentaires4 maternelles

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

22 établissements

2 courts de tennis3 terrains (basket-ball, handball)4 terrains (football, rugby)1 centre équestre2 cinémas1 stade d'athlétisme1 piscine1 musée7 gymnases

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

215 établissements

3 établissements de santé136 médecins spécialisés36 dentistes12 pharmacies28 médecins

CommercesUne offre de commerces complète et variée

300 établissements

74 épiceries9 supermarchés163 restaurants10 librairies3 quincailleries29 boulangeries12 boucheries

ServicesTout est là, sans exception

258 établissements

4 gardes d'enfants49 électriciens55 salons de coiffure9 maisons de retraite2 tribunaux1 bureau(x) de poste70 maçons18 banques49 garages1 poste de police & gendarmerie

À proximité du programme

Avenue de la Libération

74200 Thonon-les-Bains Avenue de la Libération

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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