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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans cette résidence à taille humaine, Apricot vous propose 11 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) et d'au moins un stationnement privatif inclus.
Profitez de prestations soignées (carrelage 60x60, parquet, volets électriques, chauffage gaz) à proximité immédiate du village. Emplacement idéal pour les travailleurs transfrontaliers grâce à un accès facile au Léman Express (gares de Perrignier et Bons-en-Chablais), situant la résidence à 15 min de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, et à 30 km de Genève.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à choisir votre logement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 229 000 € (4 450 € /m²)51,46 m²Terrasse
- 239 000 € (4 632 € /m²)51,6 m²Balcon Exposition Nord-Est
- 246 000 € (4 759 € /m²)51,69 m²Balcon
- 284 000 € (4 264 € /m²)66,6 m²Balcon Exposition Est
- 294 000 € (4 263 € /m²)68,96 m²Balcon
- 298 000 € (4 474 € /m²)66,6 m²Balcon Exposition Est
- 345 000 € (4 247 € /m²)81,23 m²Terrasse Exposition Sud-Est
- 367 000 € (4 154 € /m²)88,35 m²Terrasse
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APRICOT IMMOBILIER
APRICOT IMMOBILIER 50 rue du Pavillon, BOURG EN BRESSE
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Prix au m² à Cervens
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Cervens (74)
L'immobilier neuf à Cervens (74)
Découvrir la ville de Cervens
Cervens en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
1 259 habitants
Cervens est une commune rurale, avec 1 259 habitants (200 hab./km²) sur 6,36 km², à 48 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 34 240 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 116 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cervens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cervens
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
2 commerces disponibles au total
Cervens propose 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 48 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 48 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
1,6 / 1000 hab. — -69 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cervens
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Cervens dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 57,2 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cervens
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Cervens, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (48 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cervens
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Cervens, avec une température moyenne de 10,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Cervens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 10,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Cervens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Rare
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cervens
Revenus élevés i
34 240 € revenu médian annuel
+55 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 34 240 €, soit 55 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,45 %, représente environ 902 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 415 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 328 €/hab.
- 2018 : 358 €/hab.
- 2019 : 363 €/hab.
- 2020 : 344 €/hab.
- 2021 : 336 €/hab.
- 2022 : 346 €/hab.
- 2023 : 394 €/hab.
- 2024 : 415 €/hab.
2017 : 328 €/hab.2024 : 415 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~902 € / an · ~75 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +31 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 27,45 %
- Ordures ménagères : taux de 9,8 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cervens
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Cervens : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cervens ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Gil Thomas
Maire de Cervens · Sans étiquette
Cervens est administrée par Gil Thomas (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,6 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cervens)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74550 Cervens Montée des Croix
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
