Villeneuve-le-Roi est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois. Située à 15 km au sud-est de Paris, la ville est bordée par la Seine à l’Est et par l’aéroport d’Orly à l’Ouest Les transports - Gare de Villeneuve-le-Roi - Aéroport d’Orly - Station « Paris - Bibliothèque François Mit- terrand » (RER C Orly-Ville à 7 min à pied de la résidence) - Ligne de bus Licorne reliant la gare de RER C de Villeneuve- le-Roi et le marché de la ville (arrêt « Foyer Jean Rostand » à deux pas de la résidence) - Accès routiers : D136, D138 et D125. Les monuments historiques / endroits importants - La Ferme du Parc des Meuniers - Hôtel de Ville de Villeneuve-le-Roi - Parc des sports et de loisirs du Grand Godet - Gymnase Daniel Fery - Complexe Sportif de la Grusie - Salles de sport - Établissements scolaires - Centres commerciaux Belle Epine et Thiais Village - Parc d’Affaires SILIC et du marché de - Centre commercial Orlydis Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : loisirs, commerces, services, groupes scolaires, vues avec extérieurs, parking Référence du programme : 94290_759 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence hapinessà Villeneuve-le-Roi (94)
de 260 000 à 330 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.28 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 55 m² à 263 000 €
Prix moyen au m² du programme4425€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Ascenseur
résidence hapiness
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 260 000 €
- 260 000 €(4643 € /m²)56 m²
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Appartements 4 pièces
à partir de 320 000 €
- 320 000 €(3810 € /m²)84 m²
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- 328 000 €(3905 € /m²)84 m²
- 330 000 €(4074 € /m²)81 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villeneuve-le-Roi
Prix moyen de ce programme
4425 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE HAPINESS à Villeneuve-le-Roi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villeneuve-le-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villeneuve-le-Roi
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villeneuve-le-Roi
52
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
