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villa guynemerà Villeneuve-Saint-Georges (94)
Voir sur la carte22-26 rue eugène sue49-51 rue guynemer
De 170 400 à 249 900 €
3 appartements disponibles
Transports
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER ! RENDEZ-VOUS EN BUREAU DE VENTE : face au 131 boulevard Paul Vaillant Couturier à L'Haï-les-Roses.PROGRAMME IMMOBILIER ÉLIGIBLE À LA TVA A 5,5%*. LES TRAVAUX SONT EN COURS.VOTRE 2 PIÈCES À PARTIR DE 598E / MOIS*.Devenez propriétaire à environ 12 min en bus de la gare RER D de Villeneuve-saint-Georges !Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs et Promoz se distingue par une architecture soignée de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Certains grands logements bénéficient d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et agréable jardin commun paysager. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 400 m de la réalisation reliant la gare RER D en 12 min (desservant Paris-Gare-de-Lyon en 18 min). Accès immédiat à la N6 et à 3,5 km à l'A86.Pour habiter : PTZ* + TVA 5,5%. Pour investir : LLI* ou LMNP*.*Voir conditions sur LNC.fr.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Villa Guynemer
Découvrir Villa Guynemer
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Les logements neufs disponibles
- 170 400 € (4 169 € /m²)40,87 m²3e étageBalcon
- 219 300 € (4 082 € /m²)53,72 m²3e étageBalcon
- 249 900 € (3 330 € /m²)75,04 m²2e étageBalcon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges
Prix moyen de ce programme
3 861 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Guynemer à Villeneuve-Saint-Georges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villeneuve-Saint-Georges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Villeneuve-Saint-Georges
60
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villeneuve-Saint-Georges
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Villeneuve-Saint-Georges (94)
L'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
33 établissements
11 écoles élémentaires2 lycées5 écoles d'enseignement supérieur4 collèges11 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
3 terrains (basket-ball, handball)6 terrains (football, rugby)7 gymnases1 théâtre1 piscine1 musée3 stades d'athlétisme2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
69 établissements
31 médecins spécialisés6 établissements de santé9 pharmacies17 médecins6 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
241 établissements
2 supermarchés22 boulangeries107 épiceries9 boucheries97 restaurants4 librairies
ServicesTout est là, sans exception
235 établissements
2 postes de police & gendarmerie1 tribunaux52 électriciens4 maisons de retraite2 bureau(x) de poste44 garages88 maçons4 gardes d'enfants7 banques31 salons de coiffure
À proximité du programme
- Villeneuve-Triage
- Villeneuve Triage / Hector Berlioz
- Edouard Branly
- Cité Sellier
22-26 rue Eugène Sue49-51 rue Guynemer
94190 Villeneuve-Saint-Georges 22-26 rue Eugène Sue49-51 rue Guynemer
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
