Au cœur de l’ile de loisirs d’environ 200 hectares de Draveil, L’EFFIGIE vous propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ainsi que des maisons de ville avec jardins privatifs. Situé à 1km de la gare de Juvisy, desservie par les lignes de RER C et D, la résidence offre un cadre de vie privilégié permettant de vivre au plus proche de la nature et à moins de 30min de Paris. L’Effigie bénéficie également de toutes les commodités essentielles au quotidien qu’offre le centre-ville de Draveil à environ 1km. *voir conditions sur le site eiffage-immobilier.fr
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l'effigieà Draveil (91)
de 206 000 à 532 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5959€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone84 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
l'effigie
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
206 000 €
- 206 000 €(6558 € /m²)31.41 m²
Appartements 2 pièces
264 000 €
- 264 000 €(6755 € /m²)39.08 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 368 000 €
- 368 000 €(5436 € /m²)67.7 m²
- 388 000 €(5626 € /m²)68.96 m²
- 389 000 €(5981 € /m²)65.04 m²
- 391 000 €(5933 € /m²)65.9 m²
- 398 000 €(5237 € /m²)76 m²
- 429 000 €(5843 € /m²)73.42 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 459 000 €
- 459 000 €(5750 € /m²)79.83 m²
- 477 000 €(5565 € /m²)85.72 m²
- 517 000 €(6189 € /m²)83.53 m²
- 527 000 €(6296 € /m²)83.7 m²
- 532 000 €(6291 € /m²)84.57 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Draveil
Prix moyen de ce programme
5959 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'EFFIGIE à Draveil est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Draveil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Draveil
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Draveil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Draveil
84
/100Le score moyen à Draveil est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Draveil (91)
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75 BOULEVARD GENERAL DE GAULLE
91210 Draveil75 BOULEVARD GENERAL DE GAULLE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
