Visitez, réservez et emménagez dès maintenant ! Opportunités en livraison immédiate à visiter sur RDV : - 3 pièces en étage élevé, très lumineux avec une double exposition, magnifique terrasse de plus de 30m²- 4 pièces traversant avec suite parentale (dressing et salle d’eau privative), balcon spacieux de 8m² environDans le quartier de la Pyramide, aux portes d’Athis-Mons, notre résidence est idéalement située pour profiter de tous les attraits de la ville. La nationale 7, qui se transforme pour accueillir le prolongement du Tram T7, propose de nombreux commerces. Superette, pharmacie, boulangerie et restaurant sont à 3 minutes à pied*, supermarchés à 8 minutes*. Le centre commercial d’Athis-Mons est à 5 minutes en voiture**. Les écoles sont toutes proches, crèche et maternelle se rejoignent en 8 minutes à pied*, l’école primaire en 5 minutes*, collège et lycée en 12 minutes*. 3 parcs sont à 8 ou 10 minutes à pied*. En attendant le Tram T7 dont le prolongement est acté, il suffit de 8 minutes en bus*** pour rejoindre la gare RER depuis la station Pyramide, à 250 mètres**** de la réalisation.Avec son architecture contemporaine et lumineuse, la réalisation s’intègre parfaitement dans le quartier, entre résidences récentes et maisons individuelles. A l’angle de deux rues, elle offre des orientations privilégiées aux appartements, majoritairement Est, Ouest ou Sud. La majorité profite d’une belle extension sur l’extérieur, que ce soit un balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel.* Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps. ** Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps. *** Temps de trajet estimatifs en bus. Source iledefrance-mobilites.fr. **** Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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angle natureà Juvisy-sur-Orge (91)
de 272 000 à 319 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4327€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
angle nature
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
272 000 €
- 272 000 €56 m²
Appartements 4 pièces
319 000 €
- 319 000 €84 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Juvisy-sur-Orge
Prix moyen de ce programme
4327 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angle Nature à Juvisy-sur-Orge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Juvisy-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge
75
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Juvisy-sur-Orge
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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90 avenue Gabriel Péri
91260 Juvisy-sur-Orge90 avenue Gabriel Péri
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
