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residence le bas marinà Orly (94)

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26, rue du bas marin

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1 appartement disponible

2 pièces

Transports

Disponible immédiatement

Livraison immédiate

Jeanbrun

Zone A

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Score Eco-Zone

63 / 100

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNIER T2 NEUF DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À ORLY ! LIVRÉ EN 2026 – VISITEZ, ACHETEZ, EMMÉNAGEZ ! C’est votre dernière opportunité de devenir propriétaire dans la Résidence Le Bas Marin à Orly ! Ce 2 pièces neuf de 37 m², livré en 2026 et disponible immédiatement, est prêt à vous accueillir. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l’entrée, vous profitez d’un placard aménagé. Le séjour avec cuisine ouverte de 17 m² se prolonge par une belle terrasse de plus de 10 m², idéale pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, la chambre de 11 m² communique directement avec une salle de bain entièrement équipée. Une place de stationnement complète ce bien. Un appartement neuf idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier à Orly, avec l’avantage d’un logement déjà livré : pas d’attente, pas de délai de construction, vous pouvez concrétiser votre projet dès maintenant. Une résidence neuve à Orly, proche des transports et du centre-ville Située au cœur de la ZAC des Carrières à Orly, la Résidence Le Bas Marin profite d’un environnement pratique pour faciliter votre quotidien. Le centre-ville, les commerces, les services et les transports en commun sont accessibles à proximité. Grâce à sa situation au sud de Paris, Orly offre un cadre de vie pratique pour les actifs, avec de nombreuses possibilités de déplacements vers Paris et les communes voisines. Dernier 2 pièces disponible, livré et prêt à emménager : ne passez pas à côté de cette dernière opportunité ! Envie de visiter votre futur appartement neuf à Orly ?Contactez dès maintenant nos équipes commerciales au .

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Parking
Terrasse

RESIDENCE LE BAS MARIN

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Orly

/100

Le score moyen à Orly est de 63/100

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources : Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Orly (94)

L'immobilier neuf à Orly (94)

11 programmes neufs à Orly

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Orly en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine dense i

24 488 habitants

Orly est une commune urbaine dense, avec 24 488 habitants (3 686 hab./km²) sur 6,69 km², à 14 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 725 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Orly affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Orly

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

93 commerces disponibles au total

Orly propose 62 restaurants, 15 boulangeries, 3 supermarchés et 13 épiceries. La commune se situe à 14 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Orly est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche: 14 km; Paris
Couverture fibre: 92%; Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Orly

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

28 établissements scolaires

Orly offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 6 maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 2 lycées professionnels.

Ménages avec enfants: 49,1 %

Parcours scolaire

Crèches6étab.
Maternelles6étab.
Écoles élémentaires10étab.
Collèges3étab.
Lycées gén.1étab.
Lycées pro.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Orly

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Orly compte 22 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies: 5
EHPAD / maisons de retraite: 2
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 22
Infirmiers: 27
Dentistes: 2
Kinésithérapeutes: 8
Sages-femmes: 1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Orly

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Orly, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Orly présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température: 13°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 4/an; Étés chauds
Jours ≥ 35 °C: 3/an; Quelques jours de forte chaleur

Risques naturels Exposition élevéei

Orly présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation: Fréquent
Risque de sécheresse: Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orly

Revenus modestes i

19 610 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 610 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,39 %, représente environ 1 361 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 807 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 48 %
Taux de chômage: 3,9 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 1 555 €/hab.2024 : 1 807 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 361 € / an · ~113 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +98 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 38,39 %
Ordures ménagères : taux de 8,76 %
GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Orly

Vigilance recommandée i

3,7/10 score de sécurité i

Orly affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-31 %

5,6‰

Vols de véhicule4‰+119 %

1,8‰

Violences hors famille7,6‰+141 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+34 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Orly ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Imène Souid

Maire d'Orly · Divers Gauche

Orly est administrée par Imène Souid (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,5 % des inscrits contre 18 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Orly)

Macron: 39 %
Le Pen: 18 %
Abstention + blancs/nuls: 43 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022