Explorez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la charmante ville d'Orly. La résidence offre un cadre de vie moderne avec des appartements spacieux allant du T2 au T4, idéalement situés à proximité des rives de la Seine. Les logements se distinguent par leurs terrasses privées et jardins privatifs, offrant une vue panoramique sur les espaces verts et la Seine. Profitez d'un environnement calme avec parkings et espace vélos, soulignant l'engagement envers la sécurité. De plus des jardins collectifs au sein de la résidence offrent des possibilités de promenades, pique-niques et activités en plein air. Les points forts de la résidence incluent : * La proximité de services essentiels tels qu'un supermarché, des boutiques indépendantes, une boulangerie et des écoles. * Des transports à portée de main, avec un accès rapide au réseau autoroutier, aux bus, au tram, au RER et à la gare. Vous serez au cœur des équipements sportifs et du riche patrimoine architectural et historique d'Orly, notamment ses musées, châteaux et parcs. Possibilité de cuisine intégrée à partir de 241 500 $. Référence du programme : 94310_966 Les frais sont à la charge du promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles - Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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le clos des merveillesà Orly (94)
de 237 000 à 397 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5370€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
le clos des merveilles
Découvrir le clos des merveilles
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 237 000 €
- 237 000 €(5925 € /m²)40 m²
- 240 000 €(6000 € /m²)40 m²
- 241 000 €(5878 € /m²)41 m²
- 247 000 €(5614 € /m²)44 m²
- 248 000 €(5636 € /m²)44 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 292 000 €
- 292 000 €(5407 € /m²)54 m²
- 320 000 €(5000 € /m²)64 m²
- 324 000 €(5143 € /m²)63 m²
- 326 000 €(5094 € /m²)64 m²
- 330 000 €(5238 € /m²)63 m²
- 368 000 €(5412 € /m²)68 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 371 000 €
- 371 000 €(5225 € /m²)71 m²
- 373 000 €(4908 € /m²)76 m²
- 379 000 €(4987 € /m²)76 m²
- 397 000 €(5090 € /m²)78 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orly
Prix moyen de ce programme
5370 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES MERVEILLES à Orly est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Orly
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Orly, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Orly
63
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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94310 OrlyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
