le clos des merveilles
à Orly (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 237 000 à 397 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599815 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5370€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?63 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Explorez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la charmante ville d'Orly. La résidence offre un cadre de vie moderne avec des appartements spacieux allant du T2 au T4, idéalement situés à proximité des rives de la Seine. Les logements se distinguent par leurs terrasses privées et jardins privatifs, offrant une vue panoramique sur les espaces verts et la Seine. Profitez d'un environnement calme avec parkings et espace vélos, soulignant l'engagement envers la sécurité. De plus des jardins collectifs au sein de la résidence offrent des possibilités de promenades, pique-niques et activités en plein air. Les points forts de la résidence incluent : * La proximité de services essentiels tels qu'un supermarché, des boutiques indépendantes, une boulangerie et des écoles. * Des transports à portée de main, avec un accès rapide au réseau autoroutier, aux bus, au tram, au RER et à la gare. Vous serez au cœur des équipements sportifs et du riche patrimoine architectural et historique d'Orly, notamment ses musées, châteaux et parcs. Possibilité de cuisine intégrée à partir de 241 500 $. Référence du programme : 94310_966 Les frais sont à la charge du promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles - Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
le clos des merveilles
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 237 000 €
  • 237 000 €(5925 € /m²)
    40 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Est
  • 240 000 €(6000 € /m²)
    40 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Est
  • 241 000 €(5878 € /m²)
    41 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Sud
  • 247 000 €(5614 € /m²)
    44 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Nord
  • 248 000 €(5636 € /m²)
    44 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Nord

Appartements 3 pièces

à partir de 292 000 €
  • 292 000 €(5407 € /m²)
    54 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Sud
  • 320 000 €(5000 € /m²)
    64 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Ouest
  • 324 000 €(5143 € /m²)
    63 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Ouest
  • 326 000 €(5094 € /m²)
    64 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Ouest
  • 330 000 €(5238 € /m²)
    63 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Ouest
  • 368 000 €(5412 € /m²)
    68 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Nord-Est

Appartements 4 pièces

à partir de 371 000 €
  • 371 000 €(5225 € /m²)
    71 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Ouest
  • 373 000 €(4908 € /m²)
    76 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Est
  • 379 000 €(4987 € /m²)
    76 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Est
  • 397 000 €(5090 € /m²)
    78 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Sud-Ouest
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Orly

Prix moyen de ce programme
5370 €/m²
Le plus bas
3981€/m²
Moyenne dans la ville
4895€/m²
Le plus haut
6552€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES MERVEILLES à Orly est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Orly
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Orly, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Orly

63
/100
Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
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À propos de Orly (94)

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A proximité du programme

94310 OrlyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr