Conseils Pratiques

Vous projetez d’acheter un appartement ou une maison dans le neuf cette année ? Suivez le guide ! Budget, recherches, investigations… Tout ce qu’il faut savoir pour réaliser votre projet en 2021 et profiter des avantages de l’immobilier neuf. 

Réaliser un investissement immobilier dans un studio présente trois principaux avantages : un prix de départ abordable, une grande rentabilité et une revente plus simple. Attention cependant à bien tenir compte des inconvénients de cette pratique, comme la rotation régulière des locataires par exemple.

Investir dans une construction neuve fait partie aujourd’hui des solutions proposées aux investisseurs à la recherche d’un placement sûr. Afin de rentabiliser au mieux l’investissement dans le neuf, il est toutefois recommandé de prendre quelques précautions et de faire les bons choix.

Qu'il s'agisse d'une envie ou d'une nécessité, vendre un bien neuf implique de connaître quelques règles. Combien de temps attendre avant de revendre une maison ou un appartement achetés neuf ? Comment cela fonctionne-t-il avec les dispositifs fiscaux ? À quel prix revendre son bien neuf ? Toutes les réponses ici…

Si la digitalisation du parcours client dans l’immobilier neuf était déjà bien lancée pour s’adapter aux nouveaux usages, la crise du Coronavirus a beaucoup accéléré le processus. Visites virtuelles, rendez-vous en visio-conférence, suivi du chantier à distance… découvrez le parcours immobilier 100 % digitalisé dans le neuf.

En France, 6 ménages sur 10 sont propriétaires de leur résidence principale selon l'INSEE. Il faut dire que devenir propriétaire est le rêve de nombreux jeunes actifs. En outre, les taux d’intérêt atteignant des niveaux historiquement bas, nombre d’entre eux peuvent espérer concrétiser leur projet. Financement, analyse des besoins : deux points fondamentaux à étudier avant de s’engager.

Le dépôt de garantie pour un achat en VEFA est demandé lors de la réservation du bien immobilier. Il est restitué aux acquéreurs en cas d’annulation, sous conditions. Faisons le point sur la restitution du dépôt de garantie en cas d’annulation d’une vente dans le neuf.

En plus de payer des frais de notaire moins élevés que dans l’ancien, des avantages fiscaux s’ajoutent à la liste des raisons d’acheter un logement neuf. Faisons le point sur les éventuelles réductions de taxes et d’impôts dans le neuf.

Acheter un logement sur plan (ou en VEFA, état de futur achèvement) requiert une certaine capacité à pouvoir se projeter. En général, le promoteur propose des outils destinés à se représenter le bien une fois terminé : des maquettes, des plans, mais aussi des supports numériques. Nos conseils pour ne pas se tromper avant de signer.

Pour 7 personnes sur 10 interrogées lors de notre étude en partenariat avec l'IFOP, l’immobilier est le placement le plus sûr. En tant que primo-accédant, mieux vaut-il investir en Pinel dans le neuf ou acheter une résidence principale ? Voici quelques éléments de réponse pour vous aider à faire le bon choix.

Exonération de taxe foncière, baisse d’impôt, frais de notaire allégés… Si les prix dans ce secteur sont plus élevés que dans l’ancien, il est souvent plus avantageux sur le long terme de se tourner vers le neuf.

Après de longs mois – voire années – d'attente, la livraison de votre logement finit enfin par se produire. Un moment de joie, certes, mais durant lequel il est important de garder les yeux ouverts. Voici une liste des aspects à vérifier absolument lors de la livraison d'un logement.

Loin des fluctuations des placements boursiers, l'immobilier permet de se constituer progressivement un patrimoine. Investir dans des logements neufs : bonne ou mauvaise idée ? Alors que la pierre reste encore et toujours une valeur refuge, quelle rentabilité attendre d'un investissement dans un bien en VEFA ? Quelle plus-value à la revente ?

Acheter un bien immobilier neuf ne se prend pas à la légère. Pour en faire l’acquisition sur plans, vous devez connaître toutes ses spécificités : qui en est le promoteur, quelles seront la qualité de la prestation, les certifications associées ? Pour tout anticiper, choisissez un programme immobilier et comparez-le aux autres.

Vous venez de signer et de renvoyer votre contrat de vente pour un achat de bien immobilier neuf. Le dépôt de garantie a également été versé, mais vous souhaitez revenir sur votre décision. Sachez que c’est totalement possible. Vous avez 10 jours après la signature du contrat de vente pour faire valoir votre droit de rétractation.

Il est parfois compliqué pour les acquéreurs de se projeter dans un bien immobilier en VEFA. Il faut en effet faire un effort d'imagination pour se projeter dans les volumes mais aussi pour se faire une idée de la luminosité du bien une fois achevé. Clément Henry, CEO and Cofondateur de Solen explique comment se rendre compte de la luminosité d'un bien immobilier neuf sur plans.

Vous projetez d’acquérir un bien immobilier neuf ? Un beau projet ! Que vous envisagiez d’acheter seul ou en couple, l’achat d’un logement neuf est une valeur sûre, que vous ne regretterez pas.