Loi Jeanbrun - Programmes immobiliers neufs à Guerande

Situé à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en Pays de la Loire, ce programme immobilier neuf se trouve à quelques minutes des remparts et des marais salants. Ce domaine résidentiel unique bénéficie d'une atmosphère rare où la lumière naturelle et les vues dégagées agrémentent le quotidien. Implanté au Chemin de la Tonnelle, dans un cadre calme et verdoyant, ce programme neuf allie douceur de vivre et proximité immédiate des commodités essentielles. Avec des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces et des maisons de 5 pièces, ce projet répond à tous les styles de vie, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement dans l'immobilier neuf. Un lieu distinctif, alliant intimité, confort et art de vivre guérandais. Les appartements lumineux s'ouvrent sur des espaces extérieurs, tandis que les maisons familiales offrent des volumes généreux. L'architecture contemporaine respecte l'identité locale et assure une intégration harmonieuse avec l'environnement, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Découvrez le programme immobilier neuf FLEUR DE SEL, situé à Guérande dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez jusqu'au 31 octobre 2026 des offres privilèges GIBOIRE avec une réduction de 5000€ par pièce et les frais de notaire offerts. Cette résidence intimiste comprend 13 appartements neufs inspirés de l'architecture traditionnelle des salorges, à proximité du centre historique et d'une multitude de commodités. Chaque appartement neuf inclut un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol. Les prestations intérieures soignées allient confort et esthétisme, avec des matériaux écologiques répondant aux normes RE2020. Avec la garantie de bon fonctionnement prolongée à 5 ans, ce programme neuf est idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez un appartement neuf à Guérande, situé dans le programme immobilier neuf Le Mauperthuis, disponible immédiatement. Cet appartement T1, récemment livré, offre une surface habitable de 35,80 m² et un label énergétique performant, idéal pour l'investissement locatif, la résidence principale ou secondaire. Guérande, une ville riche en patrimoine avec ses remparts classés et ses célèbres marais salants, est également proche de la baie de La Baule. La gare TGV de La Baule, à seulement 10 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3h20. À moins de 300 mètres des commerces et services, cet appartement moderne et lumineux dispose d'une terrasse ou d'un large balcon. La résidence Le Mauperthuis respecte la norme RT 2012 avec des logements connectés et une gestion des éclairages. Contactez-nous pour visiter cet appartement neuf et profitez de cette opportunité.

[LIVRAISON IMMEDIATE] Le programme immobilier neuf, Villas Bizienne, est idéalement situé aux portes des remparts de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitez d'un environnement proche de divers commerces et services quotidiens. Votre vie familiale est facilitée par la proximité de nombreux établissements scolaires, comprenant 8 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges et 3 lycées, ainsi que des structures de garde et d'accueil périscolaire. Entouré de vastes jardins verdoyants et d'allées fleuries, ce programme neuf vous offre un cadre de vie intimiste. Les appartements neufs, dotés de toutes les caractéristiques de l'immobilier neuf, incluent d'excellentes performances énergétiques, une isolation acoustique optimisée, des pièces de vie lumineuses et spacieuses, ainsi que de grandes terrasses. Grâce à notre service de conception participative, vous pourrez entièrement personnaliser votre appartement : modifier l'agencement, agrandir une pièce, choisir vos finitions, etc. Nos équipes sont disponibles pour discuter de votre projet d'acquisition d'un logement neuf ou d'un investissement locatif de qualité. Vendu non meublé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Profitez d'une remise de 4 000 euros par pièce ainsi que des frais de notaire et de courtage offerts. LIVRAISON IMMÉDIATE ! Visitez dès maintenant notre appartement décoré. Situé au pied des remparts de Guérande, et à proximité de l'entrée de la vieille ville, ce programme immobilier neuf se trouve à deux pas de la porte Saint-Michel. Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine soignée et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, services, centre hospitalier, écoles, équipements sportifs et culturels). Un arrêt de bus est accessible à pied, et l'accès à la D99E et à la D213 est rapide. Les appartements neufs vont du 3 au 5 pièces, proposant balcons, loggias ou terrasses. Certains logements bénéficient d'une double ou triple orientation. Ce programme RT 2012 est agrémenté d'un beau jardin paysager et d'un parking privatif en sous-sol.

À 5km de Guerande. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce programme immobilier neuf propose 20 logements neufs en Bail Réel Solidaire avec des T2 à partir de 134 000€, T3 à partir de 189 000€ et T4 à partir de 232 300€. Idéalement situé, KERALIA vous garantit un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, services de santé et marchés locaux. Profitez des nombreuses pistes cyclables sécurisées pour accéder facilement au centre-ville, à la gare ou à la plage de La Baule, reconnue comme l'une des plus belles baies d'Europe. Les atouts de cette résidence comprennent des stationnements en sous-sol ou aériens, des locaux à vélos sécurisés, un ascenseur, ainsi qu'une performance environnementale conforme à la norme RE2020 avec des matériaux biosourcés. Chaque appartement possède un espace extérieur, qu'il s'agisse de jardins clôturés au rez-de-chaussée, de loggias, balcons ou terrasses, tout en préservant l'intimité avec des loggias ou terrasses non mitoyennes. Les appartements sont dotés de double vitrage pour un confort acoustique optimal, de volets roulants motorisés, d'un thermostat d'ambiance, de placards aménagés, et d'équipement moderne dans les salles de bains. Le Bail Réel Solidaire vous permet d'accéder à la propriété à un coût abordable, avec des avantages tels que la TVA réduite à 5,5%, des frais de notaires allégés, et la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Découvrez La Baule-Escoublac, alliant esprit village et balnéaire, avec son ambiance préservée et ses espaces naturels uniques pour vos activités de plein air. Faites le choix de l'immobilier neuf avec KERALIA.

À 6km de Guerande. Dernières opportunités pour des T2 et T4 dans un nouveau programme immobilier au cœur du bourg de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce au Bail Réel Solidaire, bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5%. Les appartements T2 sont offerts à partir de 132 000 € (lot A16). La résidence Eden, située à proximité immédiate du bourg d’Escoublac et à moins de 10 minutes de la célèbre baie de La Baule, vous propose un cadre de vie unique, alliant sérénité et authenticité. Ce programme neuf a été conçu pour garantir confort et qualité de vie au quotidien. Les logements neufs profitent de belles expositions, avec certains appartements s'ouvrant sur des jardins privatifs ou des balcons, parfaits pour profiter des saisons en toute tranquillité. Les atouts de la Résidence Eden incluent une localisation privilégiée avec commerces, services et écoles accessibles rapidement, des pistes cyclables et un arrêt de bus à proximité. La mobilité est facilitée grâce au TGV Paris-La Baule en 3 heures, au TER direct vers Nantes en 50 minutes, et à un accès rapide à Saint-Nazaire et Guérande. Les prestations de qualité telles que garages, stationnements et locaux vélos privatifs assurent sécurité et sérénité. L'architecture à taille humaine de ce projet d'immobilier neuf a été pensée pour allier modernité, intimité et douceur de vivre. La facilité d'accès à la propriété est garantie grâce au Bail Réel Solidaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Guerande. Vivez dans un environnement rare au cœur de La Turballe, charmante ville balnéaire réputée pour sa qualité de vie et son atmosphère authentique. Cette adresse privilégiée s’inscrit dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, avec un accès direct à la Plage des Bretons et le centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied. Entre douceur de vivre, proximité du littoral et commodités du quotidien, tout est réuni pour profiter pleinement d’un cadre exceptionnel. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture durable, élégante et parfaitement intégrée à son environnement. Ses façades aux teintes claires, soulignées par des garde-corps vitrés, lui confèrent une allure contemporaine et raffinée. Elle abrite seulement 11 logements, du 3 au 4 pièces, pour préserver intimité et sérénité. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes, soigneusement agencés pour offrir des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour invite naturellement à la convivialité, tandis que les chambres offrent une ambiance douce et reposante. Les grandes baies vitrées et les orientations étudiées laissent entrer généreusement la lumière naturelle, renforçant encore le confort quotidien. Chaque logement profite de prestations de qualité : ascenseur, chauffage au sol individuel, placards aménagés, salle de bain équipée, domotique, WC suspendus, système Vigik et visiophone. À cela s’ajoute un agréable espace extérieur sous forme de jardin privatif, loggia ou terrasse, idéal pour savourer chaque instant en plein air. Des stationnements en sous-sol complètent cette résidence sécurisée. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

À 6km de Guerande. Découvrez Ondine, un programme immobilier neuf à La Turballe, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. À seulement 300 mètres de la mer, ce programme neuf vous propose 22 appartements neufs, allant du T2 au T4, au sein d'un quartier essentiellement résidentiel. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des plages préservées et d'un authentique village de pêcheurs. Chaque logement neuf bénéficie de généreux espaces extérieurs, d'une belle luminosité et d'une ambiance sereine, tout en étant proche des commerces et des écoles. Choisissez un style de vie qui allie vacances et confort tout au long de l'année, entre mer et centre-bourg. Les atouts de ce programme immobilier neuf incluent des surfaces habitables spacieuses, un espace extérieur pour tous les logements, ainsi que des prestations de qualité. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à 300 mètres de la plage des Brebis, à proximité du centre-bourg, d'une résidence composée de seulement 14 appartements avec ascenseur, et d'un accès immédiat aux activités nautiques et sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Guerande. NOUVEAU À LA BAULE – ESCOUBLAC. Située au cœur du bourg d’Escoublac, la résidence de Any Vardô propose un logement neuf dans un environnement calme et arboré, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Ce programme immobilier neuf offre des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, avec possibilités de jardins privatifs, balcons ou terrasses. Sur demande, des appartements de 4 pièces peuvent également être disponibles selon les possibilités du projet. S'inspirant de l’esprit baulois, l'architecture s’intégrera harmonieusement dans son cadre, tandis que les prestations intérieures sont conçues pour assurer confort et sérénité tout au long de l'année. Ce programme neuf est éligible à la loi “Jeanbrun” et peut également bénéficier du dispositif LLI, permettant un achat en TVA à 10 % et un crédit d’impôt sur la taxe foncière. Maximisez votre investissement grâce à une étude fiscale sur mesure, avec l'accompagnement des conseillers Lamotte pour optimiser votre patrimoine. Devenir propriétaire d'un appartement neuf dans ce programme immobilier neuf vous permet aussi de profiter des garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour plus d’informations sur cette nouvelle résidence, contactez-nous ou visitez notre site lamotte.fr. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Ref.00000374-TC000005099/1891-375840)

À 6km de Guerande. Découvrez notre programme immobilier neuf à La Baule, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce logement neuf, situé à seulement 100 mètres de la plage, est disponible immédiatement. Cette résidence unique allie élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié. Son emplacement central vous permet un accès facile aux commerces, marchés et restaurants, vous immergeant ainsi dans l'art de vivre baulois. Les appartements neufs disposent de volumes généreux et d'une luminosité naturelle, agrémentés de spacieuses terrasses ayant soit une vue sur mer, soit une vue apaisante sur la pinède. Les prestations haut de gamme, incluant des matériaux nobles et des finitions soignées, ainsi que des meubles de salles de bains sur mesure, rehaussent ce cadre prestigieux. Un hall d'entrée décoré avec soin, un système de domotique moderne et des jardins paysagers luxuriants complètent l'ensemble. De plus, profitez des services de l'hôtel**** attenant, LES CIMES BLEUES, qui propose un restaurant et bar bistronomique avec jardin, spa, salle de sport, piscine, espaces de coworking et projets événementiels. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans l'immobilier neuf à La Baule, tout en bénéficiant du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour optimiser votre patrimoine et votre fiscalité. Contactez-nous pour davantage d'informations.

À 7km de Guerande. [ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez à La Turballe, station balnéaire dynamique de la presqu’île guérandaise, et diversifiez votre patrimoine avec un programme immobilier neuf dédié aux seniors, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du port et du marché. Ce placement sécurisé, adossé à un gestionnaire locatif unique et reconnu, permet de bénéficier du statut LMNP et des avantages fiscaux associés, y compris la récupération de la TVA*. Située allée des Sports, cette résidence à l'architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans l'environnement urbain. Les appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, sont conçus pour offrir confort, fonctionnalité et sécurité, avec balcon ou terrasse pour chaque logement. À deux pas des commerces, de tous les services et du littoral, ce programme neuf réunit les conditions d’un investissement pérenne dans un marché porté par une forte attractivité résidentielle senior. Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.00000185-TC000001852/1850-375840)

À 7km de Guerande. Découvrez le programme immobilier neuf La Marjolaine, une résidence située à La Turballe, dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf propose 57 appartements neufs allant du T2 au T5, à seulement 300 mètres de la plage et des commodités locales. Parfaitement adaptés à tous les styles de vie, ces logements neufs offrent un cadre de vie idéal au bord de l'Atlantique, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Les appartements se caractérisent par de spacieux espaces extérieurs, tels que de grandes terrasses et balcons, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Chaque appartement bénéficie également de stationnements sécurisés en sous-sol, accessibles par ascenseur, garantissant un confort optimal. L'architecture contemporaine de La Marjolaine s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier, avec des prestations haut de gamme et un soin particulier accordé aux matériaux et finitions. Vivre dans ce programme immobilier neuf, c'est choisir un emplacement privilégié, à proximité de la mer, des commerces et du marché local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur appartement neuf à La Turballe vous attend!

À 9km de Guerande. À La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, Kaufman & Broad vous propose un programme immobilier neuf comprenant un domaine exclusif avec 6 appartements neufs de 2 et 3 pièces ainsi que 12 maisons neuves de 3 à 4 chambres, allant de 90 à 110 m², livrées clés en main et personnalisables. Situé à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce programme neuf allie une architecture balnéaire traditionnelle à un confort contemporain. Chaque logement neuf dispose d'espaces extérieurs et, pour les appartements à partir de 3 pièces, d'une double orientation pour garantir une luminosité optimale. Trois modèles de maisons incluent une chambre en rez-de-jardin et, pour certaines, un espace modulable à l'étage. L'architecture traditionnelle, les prestations haut de gamme, le garage privatif et les finitions soignées sont les garants d'un projet d'immobilier neuf réussi. Dans cette région touristique dynamique et un secteur économique en plein essor, cette réalisation représente une opportunité d'investissement d'avenir, tant pour y vivre que pour investir.

À 9km de Guerande. Découvrez VILLA MAZY, un programme immobilier neuf situé à Le Croisic, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce logement neuf se compose de 23 appartements neufs, rendant hommage au style basco-landais avec sa maison rouge et blanche tout en intégrant un bâtiment neuf au design harmonieux. Chaque appartement offre des espaces lumineux et des terrasses pour profiter du climat océanique. La résidence, à taille humaine, est entourée d'un jardin paysager, idéal pour se ressourcer. Située sur la Côte Sauvage, elle combine la tranquillité de la nature et l'effervescence de la ville, avec le Sentier des Douaniers (GR 34) et un golf à proximité. Le cœur du Croisic, accessible en quelques minutes et bien desservi par le TGV, est parfait pour tous les services nécessaires. VILLA MAZY est la destination parfaite pour toutes les générations.

À 10km de Guerande. Découvrez ROS'O, un programme immobilier neuf situé à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 10 minutes du centre-ville, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie entre mer et Brière, à proximité des commerces, des plages et de la gare. Ce programme neuf propose des logements neufs allant du 2 au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs, ainsi que des maisons avec jardin, garage et local vélo. Chaque appartement neuf bénéficie d'un ensoleillement optimal, garantissant des pièces de vie lumineuses. Profitez de finitions de qualité, comprenant du carrelage en grès cérame dans le séjour et les pièces d'eau, du parquet dans les chambres, des menuiseries en aluminium, des meubles de salles de bains sur mesure, des placards aménagés et des volets roulants motorisés. La résidence est dotée d'accès sécurisés, d'ascenseurs, de places de stationnement et de garages fermés, tout en respectant la réglementation RE2020 pour une performance énergétique optimale. Pour les investisseurs, le programme propose également le dispositif fiscal JEANBRUN, favorisant le développement de votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter notre maison témoin et découvrir nos offres privilégiées valables jusqu'au 31 octobre 2026.

À 10km de Guerande. Découvrez le programme immobilier neuf CARAVELLE situé à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez d'un logement neuf avec des réductions exceptionnelles allant jusqu'à 24 600 euros et frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026. Ces dernières opportunités, actuellement en travaux, vous permettent d'acquérir un appartement neuf idéalement situé, à quelques minutes à vélo de la plage des Libraires et des commerces. En été 2027, vous pourrez savourer la Côte d'Amour et bénéficier d'un cadre de vie privilégié. La résidence, entourée d'un vaste espace vert préservé de 10 000 m², propose encore quelques appartements de 2 à 3 pièces aux surfaces confortables et aux balcons spacieux. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en LMNP non-géré grâce à nos packs meubles, CARAVELLE répond à tous vos projets. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!

À 6km de Guerande. Démarrage des travaux pour ce programme immobilier neuf à La Turballe, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Saisissez cette dernière opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf au sein d'un environnement résidentiel. Ce logement neuf comprend une maison T4 avec jardin, située à seulement 150 mètres de la mer, en Bail Réel Solidaire. Le programme neuf offre un stationnement aérien pour chaque logement, des jardins privatifs clôturés avec des haies vives, ainsi qu'un aménagement intérieur optimisé pour le confort de tous. Respectant les performances environnementales de la norme RE 2020, ce programme immobilier neuf se trouve dans un cadre calme, à 500 mètres des commerces, des commodités et des écoles. Profitez de l'océan au bout de la rue pour un cadre de vie exceptionnel.

À 10km de Guerande. Devenez propriétaire à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Découvrez ce programme immobilier neuf comprenant des appartements neufs et logements neufs. Ce programme neuf propose des maisons T4 et T5, habitables de suite, avec des jardins privatifs, un garage et deux stationnements. Situé à seulement 200 mètres de la mer, cet environnement calme et boisé vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du port. Les maisons du programme immobilier neuf Rocher Bleu sont conçues avec des volumes généreux et un souci d'architecture inspirée de l'esprit balnéaire. Chaque logement neuf est équipé de matériaux de qualité pour assurer votre confort. Personnalisez votre maison avec trois modèles de portes d'entrée dans des couleurs qui évoquent l'identité locale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.