canopee
à La Baule-Escoublac (44)

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avenue de la mer
de 427 000 à 720 000 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme?10340€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

UNE ADRESSE D'EXCEPTION À 100M DE LA PLAGE - Visitez notre appartement témoin meublé et décoré !
Située à seulement 100 mètres de la plage, cette résidence d’exception offre un cadre de vie privilégié, où élégance et raffinement se conjuguent harmonieusement. Son emplacement unique permet un accès immédiat aux commerces, au marché et aux restaurants, offrant ainsi une immersion totale dans l’art de vivre baulois. Les appartements, du T2 au T4, se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, sublimés par de spacieuses terrasses bénéficiant d’une vue mer ou d’une vue apaisante sur la pinède. Les prestations sont à la hauteur de ce cadre prestigieux, avec des matériaux nobles et des finitions soignées, des meubles de salles de bains conçus sur mesure, un hall d’entrée décoré avec élégance, un système de domotique intégré et des jardins paysagers luxuriants en cœur d’îlot. Profitez des services de l’hôtel 4 étoiles attenant : restaurant et bar bistronomique avec jardin, spa, salle de sport et piscine, ainsi qu’espaces de coworking et espaces événementiels. Cette adresse exclusive constitue une opportunité rare pour investir ou s’installer à La Baule dans un cadre exceptionnel.

SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse
canopee
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 427 000 €
  • 427 000 €(9986 € /m²)
    42.76 m²1er étageTerrasse
  • 440 000 €(10883 € /m²)
    40.43 m²1er étageTerrasse
  • 453 000 €(9893 € /m²)
    45.79 m²1er étageTerrasse
  • 470 000 €(10984 € /m²)
    42.79 m²3e étageTerrasse

Appartements 3 pièces

à partir de 654 000 €
  • 654 000 €(9770 € /m²)
    66.94 m²1er étageTerrasse
  • 662 000 €(9895 € /m²)
    66.9 m²2e étageTerrasse
  • 675 000 €(10076 € /m²)
    66.99 m²3e étageTerrasse
  • 690 000 €(10305 € /m²)
    66.96 m²4e étageTerrasse
  • 720 000 €(11266 € /m²)
    63.91 m²1er étageTerrasse

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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF

GIBOIRE 7 Avenue Jean de Neyman 44500 La Baule

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à La Baule-Escoublac

Prix moyen de ce programme
10340 €/m²
Le plus bas
5278€/m²
Moyenne dans la ville
7712€/m²
Le plus haut
11266€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CANOPEE à La Baule-Escoublac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Baule-Escoublac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Baule-Escoublac (44)

L'immobilier neuf à La Baule-Escoublac (44)

Découvrir la ville de La Baule-Escoublac

Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
1 maternelle(s)
1 lycée(s)
2 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
99 items
55 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
21 médecin(s)
16 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
106 items
4 maison(s) de retraite
15 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 garde(s) d'enfants
13 banque(s)
36 salon(s) de coiffure
13 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
21 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
197 items
16 boulangerie(s)
5 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
58 épicerie(s)
100 restaurant(s)
6 boucherie(s)
11 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
1 cinéma(s)
4 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
5 centre(s) équestre(s)

A proximité du programme

Avenue de la Mer

44500 La Baule-EscoublacAvenue de la Mer

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr