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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
La résidence La Marjolaine est située à La Turballe, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise. À moins de 300 mètres de la plage, du port et des commodités locales, cette nouvelle résidence propose 57 appartements neufs, allant du T2 au T5. Parfaitement conçus pour répondre à tous les styles de vie, ces logements offrent un cadre de vie idéal au bord de l'Atlantique. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026, vous permettant de planifier dès aujourd'hui votre futur chez vous dans un environnement privilégié.
Espaces extérieurs spacieux et baignés de lumière :
Les appartements de La Marjolaine se distinguent par leurs généreux espaces extérieurs, incluant de grandes terrasses, des balcons ou des loggias. Les orientations, également optimales, permettent de profiter au maximum de la lumière naturelle. Vous pouvez ainsi profiter d'une atmosphère lumineuse et agréable en toute saison. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis, ces espaces extérieurs deviennent une extension naturelle de votre habitat
Stationnements sécurisés et pratiques en sous-sol :
Pour votre confort quotidien, chaque appartement de la résidence est équipé d'un ou plusieurs stationnements en sous-sol. Ces stationnements sont accessibles directement par ascenseur. Que ce soit un parking ou un garage, ces espaces sécurisés garantissent un stationnement sans souci dans ce quartier prisé de La Turballe.
Une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme :
La résidence La Marjolaine, appartements à La Turballe, se distingue par son architecture contemporaine, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier de la ville. Les prestations proposées sont de standing, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a donc été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Le tout en assurant une réelle valorisation de votre investissement immobilier.
Un emplacement privilégié pour un appartement à La Turballe :
Vivre à La Turballe, dans La Marjolaine, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en bord de mer. La plage, le port, et le marché sont à seulement quelques pas, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux plaisirs de la vie en bord de mer. Que vous souhaitiez vous balader le long de la côte, faire vos courses au marché local, ou profiter des nombreux commerces à proximité, tout est à portée de main. La Turballe, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, est l'endroit idéal pour s'installer ou investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre futur chez-vous à La Turballe vous attend !
Bulle de vente, avenue de la Marjolaine, ouverte tous les jours du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Garage
- Jardin
- Cave
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 259 000 € (6 058 € /m²)42,75 m²TerrasseJardin Exposition Sud
- 262 000 € (6 136 € /m²)42,7 m²TerrasseGarage Exposition Sud
- 271 000 € (6 339 € /m²)42,75 m²Balcon Exposition Sud
- 297 000 € (5 192 € /m²)57,2 m²Garage Exposition Est
- 311 000 € (5 442 € /m²)57,15 m²Garage Exposition Est
- 344 000 € (6 009 € /m²)57,25 m²TerrasseGarage Exposition Est
- 547 000 € (7 040 € /m²)77,7 m²BalconTerrasseGarage Exposition Sud
- 567 000 € (7 150 € /m²)79,3 m²BalconGarage Exposition Sud
- 569 000 € (7 148 € /m²)79,6 m²BalconGarage Exposition Sud
- 588 000 € (5 734 € /m²)102,55 m²TerrasseGarageJardin Exposition Sud
- 642 000 € (6 260 € /m²)102,55 m²BalconGarage Exposition Sud
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PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de La Turballe (44)
L'immobilier neuf à La Turballe (44)
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La Turballe en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
4 862 habitants
La Turballe est une commune rurale, avec 4 862 habitants (262 hab./km²) sur 18,53 km², à 74 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 199 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, La Turballe affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Turballe sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Turballe
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
43 commerces disponibles au total
La Turballe propose 33 restaurants, 5 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 74 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. La Turballe est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 74 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 33
- Boulangeries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
8,7 / 1000 hab. — +73 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Turballe
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
La Turballe dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 23,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Turballe
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+69 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Turballe compte 7 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 26 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 4
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 4
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Turballe
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à La Turballe, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. La Turballe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
La Turballe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Turballe
Revenus corrects i
25 070 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 070 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,14 %, représente environ 890 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 082 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 890 €/hab.
- 2018 : 932 €/hab.
- 2019 : 924 €/hab.
- 2020 : 938 €/hab.
- 2021 : 936 €/hab.
- 2022 : 952 €/hab.
- 2023 : 1 041 €/hab.
- 2024 : 1 082 €/hab.
2017 : 890 €/hab.2024 : 1 082 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~890 € / an · ~74 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +30 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,14 %
- Ordures ménagères : taux de 9,82 %
- GEMAPI : taux de 0,257 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Turballe
Dans la moyenne i
5,2/10 score de sécurité i
La Turballe affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Turballe ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Didier Cadro
Maire de La Turballe · Divers Gauche
La Turballe est administrée par Didier Cadro (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,3 % des inscrits contre 24,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Turballe)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44420 La Turballe Rue de la Marjolaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
