fleur de sel
à Guerande (44)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 295 000 à 630 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859987 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?6124€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE DE GUÉRANDE ! Emplacement privilégié, à 5 minutes des remparts et à 30 minutes des marais salants à pied, avec la ligne de bus 10 à proximité immédiate et La Baule et ses plages à 15 minutes en voiture. Toutes les commodités sont accessibles facilement : marché, commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels, sportifs et de loisirs, ainsi que des activités de plein air. Cette résidence intimiste de 12 appartements offre un cadre de vie agréable et préservé, avec un jardin collectif végétalisé en cœur d’îlot. Les logements disposent chacun d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, et d’au moins une place de stationnement. Prestations et équipements de qualité : parquet, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure. Fleur de Sel est labellisée RE2020, signe d’une construction écologiquement responsable. Programme éligible au dispositif fiscal Pinel. Contactez-nous pour plus d’informations !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Box
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0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Box
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

295 000 €
  • 295 000 €(6259 € /m²)
    47.13 m²
  • 295 000 €(6233 € /m²)
    47.33 m²

Appartements 3 pièces

à partir de 420 000 €
  • 420 000 €(5993 € /m²)
    70.08 m²2e étageBalconBox
  • 440 000 €(6191 € /m²)
    71.07 m²2e étageBalconBox
  • 440 000 €(6054 € /m²)
    72.68 m²1er étageTerrasseBox

Appartements 4 pièces

à partir de 530 000 €
  • 530 000 €(6383 € /m²)
    83.03 m²1er étageTerrasseBoxParking
  • 630 000 €(5758 € /m²)
    109.42 m²Box
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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF

GIBOIRE 7 avenue Jean de Neyman 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Guerande

Prix moyen de ce programme
6124 €/m²
Le plus bas
4619€/m²
Moyenne dans la ville
5659€/m²
Le plus haut
7314€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf FLEUR DE SEL à Guerande est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Guerande, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Guerande
Guerande en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Guerande
Guerande en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Guerande (44)

L'immobilier neuf à Guerande (44)

Découvrir la ville de Guerande

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
112 items
64 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
23 médecin(s)
16 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
4 lycée(s)
3 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
7 supermarché(s)
37 épicerie(s)
6 librairie(s)
69 restaurant(s)
2 boucherie(s)
6 quincaillerie(s)
15 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
1 bureau(x) de poste
22 électricien(s)
22 garage(s)
32 salon(s) de coiffure
3 maison(s) de retraite
9 banque(s)
1 gendarmerie(s)
21 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
2 terrain(s) (football, rugby)
7 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
3 stade(s) d'athlétisme
4 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
2 parcours de golf
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)

A proximité du programme

10 Rue des Serres

44350 Guerande10 Rue des Serres

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr