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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Imaginez : au bord de l'Atlantique, vous voilà face à une étonnante maison rouge et blanche, de style basco-landais. Juste à côté, une magnifique chapelle en pierre, des annexes ainsi qu'un bâtiment neuf élaboré selon les mêmes lignes architecturales que la demeure originelle. A chaque fois, des espaces spacieux qui laissent entrer la lumière, des terrasses pour profiter de la douceur du climat océanique. Voici la Villa Mazy, une résidence à taille humaine de 23 logements, comprenant 26 places de stationnements ceintes par un jardin paysager planté de fusains et de tamaris. Le parfum des embruns se mêle à celui des buissons de sauge et de romarin qui habillent les allées. Bienvenue dans votre futur chez-vous entre terre et mer.
Située sur la Côte Sauvage, la Villa Mazy bénéficie d'un cadre équilibré entre quiétude de la nature et dynamisme de la ville. La proximité du Sentier des Douaniers (GR 34) comme celle d'un golf permet d'allier activités sportives et nature. Quant au coeur de ville du Croisic, desservi par le TGV, il se situe à quelques minutes et est riche de tous les services nécessaires. Une destination idéale pour toutes les générations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 275 000 € (7 252 € /m²)37,92 m²TerrasseJardin
- 275 000 € (7 233 € /m²)38,02 m²TerrasseJardin
- 295 000 € (6 841 € /m²)43,12 m²TerrasseJardin
- 395 000 € (7 030 € /m²)56,19 m²TerrasseJardin
- 450 000 € (7 757 € /m²)58,01 m²TerrasseJardin
- 545 000 € (7 484 € /m²)72,82 m²TerrasseJardin
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Normes & environnement
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À propos de Le Croisic (44)
L'immobilier neuf à Le Croisic (44)
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Le Croisic en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
4 081 habitants
Le Croisic est une commune péri-urbaine, avec 4 081 habitants (901 hab./km²) sur 4,5 km², à 73 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 935 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Croisic affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le Croisic sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le Croisic
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
50 commerces disponibles au total
Le Croisic propose 39 restaurants, 8 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 73 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Le Croisic est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 73 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 39
- Boulangeries (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
13,1 / 1000 hab. — +161 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le Croisic
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Le Croisic dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 20,7 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le Croisic
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Le Croisic compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 22 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 10
- Pédiatres : 1
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 10
- Pédiatres
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le Croisic
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Le Croisic, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. Le Croisic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
Le Croisic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Croisic
Revenus élevés i
25 380 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 380 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,39 %, représente environ 992 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 839 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 452 €/hab.
- 2018 : 1 470 €/hab.
- 2019 : 1 452 €/hab.
- 2020 : 1 444 €/hab.
- 2021 : 1 443 €/hab.
- 2022 : 1 509 €/hab.
- 2023 : 1 620 €/hab.
- 2024 : 1 839 €/hab.
2017 : 1 452 €/hab.2024 : 1 839 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~992 € / an · ~83 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +45 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,39 %
- Ordures ménagères : taux de 9,82 %
- GEMAPI : taux de 0,257 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le Croisic
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Le Croisic affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le Croisic ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Yves Jegou
Maire du Croisic · Divers Centre
Le Croisic est administrée par Jean-Yves Jegou (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,8 % des inscrits contre 25 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le Croisic)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44490 Le Croisic 26, avenue de la Pierre Longue
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
