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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire (TVA réduite 5,5%).
Appartements T2 et T4 duplex - T2 à partir de 132 000 € (lot A16)
Située à proximité immédiate du bourg d'Escoublac et à moins de 10 minutes de la mythique baie de La Baule, la Résidence EDEN propose un cadre de vie unique, entre sérénité et authenticité. Cette résidence intimiste a été conçue pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.
Les appartements bénéficient de belles expositions et s'ouvrent pour certains sur des jardins privatifs en rez-de-chaussée ou des balcons en étage, idéal pour profiter des saisons en toute quiétude.
Les atouts de la Résidence EDEN :
- Localisation privilégiée : commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes, avec pistes cyclables et arrêt de bus au pied de la résidence.
- Mobilité facilitée : TGV Paris-La Baule en 3h, TER direct vers Nantes en 50 minutes, et accès rapide à Saint-Nazaire et Guérande.
- Prestations de qualité : garages, stationnements et locaux vélos privatifs pour plus de sécurité et de sérénité.
- Confort de vie : architecture à taille humaine pensée pour conjuguer modernité, intimité et douceur de vivre au quotidien.
- Facilité d'accession à la propriétaire avec le Bail Réel Solidaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- 291 000 € (3 073 € /m²)94,71 m²Terrasse Exposition Sud
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À propos de La Baule-Escoublac (44)
L'immobilier neuf à La Baule-Escoublac (44)
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La Baule-Escoublac en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
16 613 habitants
La Baule-Escoublac est une commune péri-urbaine, avec 16 613 habitants (762 hab./km²) sur 22,19 km², à 63 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 490 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 657 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, La Baule-Escoublac affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Baule-Escoublac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Baule-Escoublac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
136 commerces disponibles au total
La Baule-Escoublac propose 100 restaurants, 16 boulangeries, 5 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 63 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. La Baule-Escoublac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 63 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 100
- Boulangeries (commerces) : 16
- Épiceries (commerces) : 15
- Supermarchés (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
7,7 / 1000 hab. — +54 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Baule-Escoublac
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
12 établissements scolaires
La Baule-Escoublac offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 6 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 24,1 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Baule-Escoublac
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Baule-Escoublac compte 21 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 7
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 91 au total :
- Médecins : 21
- Infirmiers : 24
- Dentistes : 16
- Kinésithérapeutes : 28
- Ophtalmologues : 2
- Médecins
- 21
- Infirmiers
- 24
- Dentistes
- 16
- Kinésithérapeutes
- 28
- Ophtalmologues
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Baule-Escoublac
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à La Baule-Escoublac, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. La Baule-Escoublac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
La Baule-Escoublac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Baule-Escoublac
Revenus élevés i
28 490 € revenu médian annuel
+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 490 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,57 %, représente environ 1 282 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 898 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 652 €/hab.
- 2018 : 1 683 €/hab.
- 2019 : 1 694 €/hab.
- 2020 : 1 628 €/hab.
- 2021 : 1 691 €/hab.
- 2022 : 1 718 €/hab.
- 2023 : 1 927 €/hab.
- 2024 : 1 898 €/hab.
2017 : 1 652 €/hab.2024 : 1 898 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 282 € / an · ~107 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +87 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,57 %
- Ordures ménagères : taux de 9,82 %
- GEMAPI : taux de 0,257 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Baule-Escoublac
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
La Baule-Escoublac affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Baule-Escoublac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Franck Louvrier
Maire de La Baule-Escoublac · Union Droite
La Baule-Escoublac est administrée par Franck Louvrier (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,9 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Baule-Escoublac)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
