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Description du programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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À propos de Guerande (44)
L'immobilier neuf à Guerande (44)
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Guerande en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
16 684 habitants
Guerande est une commune rurale, avec 16 684 habitants (206 hab./km²) sur 81,44 km², à 67 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 160 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Guerande affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Guerande sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Guerande
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
100 commerces disponibles au total
Guerande propose 69 restaurants, 16 boulangeries, 8 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 67 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Guerande est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 67 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 69
- Boulangeries (commerces) : 16
- Supermarchés (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,7 / 1000 hab. — +15 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Guerande
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
16 établissements scolaires
Guerande offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 33 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Guerande
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+60 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Guerande compte 27 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 117 au total :
- Médecins : 27
- Infirmiers : 22
- Dentistes : 20
- Kinésithérapeutes : 31
- Pédiatres : 1
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 27
- Infirmiers
- 22
- Dentistes
- 20
- Kinésithérapeutes
- 31
- Pédiatres
- 1
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Guerande
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Guerande, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. Guerande présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
Guerande présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Guerande
Revenus élevés i
25 270 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 270 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,97 %, représente environ 1 059 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 021 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 745 €/hab.
- 2018 : 769 €/hab.
- 2019 : 776 €/hab.
- 2020 : 799 €/hab.
- 2021 : 806 €/hab.
- 2022 : 878 €/hab.
- 2023 : 992 €/hab.
- 2024 : 1 021 €/hab.
2017 : 745 €/hab.2024 : 1 021 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 059 € / an · ~88 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +54 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,97 %
- Ordures ménagères : taux de 9,82 %
- GEMAPI : taux de 0,257 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Guerande
Dans la moyenne i
5,9/10 score de sécurité i
Guerande affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Guerande ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Criaud
Maire de Guerande · Divers Centre
Guerande est administrée par Nicolas Criaud (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,7 % des inscrits contre 23,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Guerande)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44350 Guerande 5, rue George Sand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
