À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports
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de 455 000 à 509 000 €Calculez vos mensualités
3 maisons disponibles5 pièces
Prix moyen au m² du programme4475€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
fleur d'ô
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Les logements neufs disponibles
Maisons 5 pièces
à partir de 455 000 €
- 455 000 €(4131 € /m²)110.14 m²
- 465 000 €(4307 € /m²)107.97 m²
- 509 000 €(4988 € /m²)102.04 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Guerande
Prix moyen de ce programme
4475 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Fleur d'Ô à Guerande est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Guerande, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Guerande (44)
L'immobilier neuf à Guerande (44)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
3 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
126 items
3 établissement(s) de santé
70 médecin(s) spécialisé(s)
27 médecin(s)
6 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
37 épicerie(s)
69 restaurant(s)
2 boucherie(s)
5 quincaillerie(s)
5 librairie(s)
8 supermarché(s)
16 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
108 items
1 gendarmerie(s)
2 garde(s) d'enfants
18 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
21 garage(s)
10 banque(s)
30 salon(s) de coiffure
22 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
3 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
2 parcours de golf
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
7 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
Chemin de la Tonnelle
44350 GuerandeChemin de la Tonnelle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
