Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Genas

Unique à Genas! Une résidence services intergénérationnelle en plein cœur de ville! Au cœur de l’Espace Marianne, la résidence Firmin est une résidence services privée qui propose un cadre de vie unique dans l’est lyonnais, alliant sérénité, confort et dynamisme de quartier. Pensée pour simplifier le quotidien, cette résidence services incarne une nouvelle vision de l’habitat : plus pratique, plus humaine, plus durable, avec une offre de services à la carte.La résidence Firmin se compose de 2 bâtiments, un dédié à une résidence senior de 21 logements, un autre comprenant 63 meublés destinés à la location pour des courts ou moyens séjours pour des actifs en mobilité ou étudiants.Des appartements du T1 au T3 y sont proposés, avec cuisine équipée dans chaque logement, chauffage et rafraichissement, stationnements possibles en sous-sol.Véritable lieu de vie intergénérationnel, la résidence favorise le lien social et la convivialité. Elle s’organise autour d’espaces communs (salle de convivialité, jardins potagers, terrain de pétanque,...) pensés pour encourager les échanges et les rencontres.Les espaces privatifs garantissent l’intimité, tandis que les espaces communs favorisent les échanges et créent une véritable dynamique de communauté.Ce programme est éligible au dispositif LMNP.(Ref.Résidence Firmin/522324-1893988)

Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette résidence Kaufman & Broad représente un logement neuf alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles et services. Avec son architecture contemporaine et ses matériaux durables, elle s'intègre parfaitement dans cette commune résidentielle prisée. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, se caractérisent par leur luminosité, leurs espaces extérieurs généreux et des prestations personnalisables. Ce programme neuf assure un confort durable et une qualité de vie des plus agréables, faisant de cet investissement dans l'immobilier neuf une opportunité à saisir.

Au coeur de la métropole lyonnaise, ce programme immobilier neuf à Genas s'inscrit dans une commune prisée pour son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. Appréciée pour son ambiance conviviale, la ville offre un large choix de commerces, d'établissements scolaires, de restaurants, de services de proximité ainsi qu'un marché hebdomadaire, tout en restant facilement accessible grâce au réseau TCL reliant Lyon. Implantée dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement et propose un ensemble intimiste composé de maisons neuves de 5 pièces et de seulement 10 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Les logements séduisent par leurs espaces de vie lumineux, leurs agencements fonctionnels et leurs prestations de qualité, incluant une salle de bain équipée, des revêtements de sol soignés, des volets roulants électriques ainsi qu'un local à vélos. Chaque appartement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, tandis que les maisons profitent de généreux jardins privatifs et, pour la plupart, d'un toit-terrasse végétalisé. Des garages pour les maisons ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce programme immobilier neuf, idéal pour vivre dans un environnement paisible aux portes de Lyon. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch 69006, Lyon.

Découvrez un programme immobilier neuf à Genas, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à seulement quelques kilomètres de Lyon. Ce logement neuf se trouve dans un environnement attractif, alliant une excellente qualité de vie et une forte attractivité locative. Les appartements neufs, allant du T2 au T4, sont pensés pour répondre aux besoins contemporains des locataires avec des agencements optimisés, de généreux espaces extérieurs tels que terrasses et jardins, ainsi que des places de stationnement en sous-sol. Vous bénéficierez de prestations modernes et d'un accès immédiat aux commerces, services, écoles et transports. De plus, le programme neuf inclut le dispositif Jeanbrun, offrant une opportunité d'investissement avantageuse avec des bénéfices fiscaux selon votre situation. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet immobilier et obtenir la présentation complète de ce programme immobilier neuf.

Découvrez REFLETS D'ADELE à Genas, dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes, un programme immobilier neuf exceptionnel. Ce programme neuf proposé par Bouygues Immobilier offre des appartements neufs modernes, équipés de jardins privatifs ou de terrasses en duplex. Située à seulement 25 minutes de Lyon, cette résidence garantit un cadre de vie de qualité avec un accès facile aux transports et aux commodités. De plus, bénéficiez d'une offre exclusive : les frais de notaire sont offerts pour toute réservation signée entre le 7 septembre et le 4 octobre 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce logement neuf et pour découvrir comment le Prêt à Taux Zéro peut faciliter votre achat.

En plein cœur de Genas, Marianne 2 dévoile une résidence neuve à taille humaine, composée de seulement 8 appartements du T2 au T4, imaginée comme un véritable cocon de confort et de sérénité.Ici, votre projet immobilier peut prendre vie immédiatement : les appartements sont prêts à habiter et disponibles à la visite. Une belle opportunité pour découvrir concrètement les volumes, les prestations et l’atmosphère de votre futur chez-vous.Chaque logement bénéficie d’une terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que de prestations de qualité pensées pour offrir confort, élégance et bien-être au quotidien.La résidence séduit également par son architecture contemporaine et travaillée, conçue dans le prolongement des immeubles voisins afin de s’inscrire naturellement dans le paysage architectural du centre-ville. Les jeux de volumes et les décrochements lui apportent une identité élégante, tout en préservant une belle harmonie avec son environnement immédiat.Le soin apporté au projet se retrouve jusque dans les parties communes, soigneusement finies et décorées, qui participent pleinement à l’atmosphère chaleureuse et qualitative de la résidence.Ascenseur, stationnements en sous-sol, finitions soignées et espaces extérieurs viennent compléter un cadre de vie particulièrement agréable, avec les commerces, services et commodités du centre de Genas à proximité immédiate.Marianne 2, des appartements prêts à vivre, au cœur de Genas, où architecture, confort et qualité de vie se rencontrent.Dernières opportunités disponibles – appartements à visiter dès maintenant !(Ref.MARIANNE 2/522311-1893988)

À seulement 15 minutes de Lyon et 10 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry, sur la commune recherchée de Genas, Maisons Axial vous propose la réalisation de votre maison d’une surface habitable de 102,68 m², sur un terrain viabilisé de 478 m² situé en lotissement. Cette maison fonctionnelle et bien pensée se compose de 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi que d’un bel espace de vie lumineux. Un garage complète ce bien pour votre confort au quotidien. Prestations de qualité : Enduit gratté fin Porte de garage sectionnelle motorisée Volets roulants électriques Système de domotique Ce modèle est entièrement personnalisable selon vos envies : aménagement intérieur, choix des finitions et système de chauffage. Le prix comprend la dommage ouvrage et les garanties nécessaires, avec une construction conforme à la réglementation RE 2020. Tarif janvier 2026. Solution de chauffage par pompe à chaleur. Possibilité d’autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’évoluer selon le secteur et les options choisies. Prix hors aménagements extérieurs (terrasse, piscine…) et hors frais de notaire. Pour plus d’informations ou pour concrétiser votre projet, contactez-nous. Réf : LR

Genas – Votre maison familiale à 15 minutes de Lyon Maisons Axial vous propose un projet de construction idéalement situé sur la commune recherchée de Genas, à seulement 15 minutes de Lyon et 10 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry. Vous bénéficierez d’un environnement agréable et pratique, parfait pour concilier vie familiale et proximité des grands axes. Découvrez une maison à étage de 90 m² habitables, conçue pour optimiser les espaces et offrir un cadre de vie confortable. Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi que d’une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un garage attenant complète ce bien pour plus de praticité. La maison est implantée sur un terrain viabilisé de 422 m² situé en lotissement, offrant un extérieur facile à aménager selon vos envies. Les prestations sont modernes et de qualité : enduit gratté fin, porte de garage sectionnelle motorisée, volets roulants électriques, domotique, carrelage grand format 60x60. Ce projet est entièrement personnalisable selon vos besoins : aménagement intérieur, choix des finitions et systèmes de chauffage, afin de créer une maison qui vous ressemble. Le projet comprend la dommage ouvrage et les garanties constructeur, avec une construction conforme à la réglementation RE2020. Solution de chauffage par pompe à chaleur, avec possibilité d’autres systèmes. Tarif janvier 2026, susceptible d’évolution selon le secteur et les options choisies. Prix hors aménagements extérieurs (terrasse, piscine) et hors frais de notaire. Pour plus d’informations, contactez-nous. Réf. LR

Offre exceptionnelle : remise de 3 500 euros par pièce* Travaux en cours Au coeur du centre-ville de Genas, dans un cadre de vie exceptionnel, la résidence ALLURE se distingue par une architecture moderne et élégante, et propose 26 appartements aux prestations haut de gamme. L'architecture contemporaine mêle brique en terre cuite, bois naturel et béton bas carbone, pour une empreinte écologique réduite. Ce projet, pensé pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel déjà arboré, offre des lignes épurées et des finitions soignées, incarnant l'alliance parfaite entre esthétisme et durabilité. Une attention particulière a également été portée à la biodiversité, pour une cohabitation harmonieuse entre la nature et ses futurs habitants. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces sont spacieux, lumineux et bénéficiants de finitions de grandes qualités, se prolongent par de magnifiques espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, permettant ainsi de profiter pleinement du parc verdoyant qui borde la résidence. Les balcons et loggias, généreusement dimensionnés, sont conçus pour être de véritables pièces à vivre en plein air, propices à la détente comme aux moments de convivialité. La lumière s'invite dans toutes les pièces, grâce aux larges baies coulissantes équipées de brise-soleil orientables, qui s'ouvrent sur les extérieurs bien orientés. Chaque futur propriétaire pourra également personnaliser son intérieur grâce à l'accompagnement de notre architecte décoratrice (dans la mesure du possible et de l'avancement des travaux) , pour un logement à son image. La résidence propose des prestations de grandes qualités et très esthétiques pour exemples du carrelage grand format ou du parquet contrecollé lames larges, des salles de bains équipées d'un meuble vasque design et d'un sèche-serviettes pour votre plus grand confort. Les terrasses sont elles aussi soignées avec des dalles en grès cérame grand format, et équipées d'une applique lumineuse et d'une prise électrique. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée et dispose d'un garage en sous-sol, facilitant vos déplacements au quotidien et renforçant votre confort de vie. Entre ville et campagne, à seulement 15 kilomètres de Lyon et à proximité des grands axes routiers (A43 et A432) ainsi que de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, Genas offre un cadre de vie équilibré, riche en espaces verts et en services de proximité. Écoles, commerces et infrastructures culturelles se trouvent à quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable, où chaque déplacement se fait en toute simplicité. ALLURE, la promesse d'un nouvel art de vivre à Genas. *Le détail complet de l'offre est disponible auprès de notre conseiller de vente en espace de vente ou sur notre site internet. Contactez notre conseiller et choisissez votre appartement !

Genas, ville prisée de l’Est lyonnais, offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement 500 mètres du centre-ville, ce programme immobilier neuf s’installe dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités essentielles. Pensée à taille humaine, cette résidence séduit par son architecture élégante et contemporaine, où les façades lumineuses s’associent harmonieusement à des matériaux naturels. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour maximiser l’espace, la luminosité et le confort. Les doubles orientations assurent une belle circulation de la lumière en toute saison, sublimant des intérieurs à la fois fonctionnels et chaleureux. Matériaux de qualité, prestations soignées et agencements optimisés : tout est pensé pour une qualité de vie incomparable. Atout majeur : un espace extérieur généreux, sous la forme d’une terrasse, d’un jardin privatif ou de jardins partagés, parfait pour savourer des instants conviviaux en famille ou entre voisins. Une adresse d’exception, entre nature et ville, idéale pour habiter ou investir ! Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions* Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 3 au 4 PIECES A GENAS A 15 MIN** DE LYON !Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Exemple de financement : votre 3 pièces à partir de 1 287,11€/mois*Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon**, le programme Les Villas Gambetta s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement. L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier.Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert. Tous les logements possèdent leur stationnement privatif.Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés. Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables volumes familiaux, avec des superficies de plus de 80m2. Les chambres y sont confortables, la suite parentale bénéficie d’une intimité préservée et les espaces de vie sont conçus pour recevoir ou pour partager des moments conviviaux. Les prestations modernes, la qualité des matériaux et la configuration pratique des logements en font des biens faciles à vivre au quotidien, alliant confort et sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole lyonnaise.PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES.*Voir conditions sur le site e-h.fr. **Source: Google Maps (Ref.1046/1124-471733)

À 3km de Genas. Pour acheter en toute confiance Jusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Une adresse verdoyante entre ville et nature À Meyzieu, commune bien équipée de l’Est Lyonnais, la résidence s’installe dans un environnement verdoyant et pratique. Commerces, écoles et bus sont accessibles à pied, tandis que les équipements culturels, sportifs et les berges du Grand Large complètent un cadre de vie dynamique. Moderne et bien intégrée, la résidence se compose de deux immeubles entourés d’arbres et d’un jardin commun paysager, offrant un cadre serein et agréable à vivre. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — et bénéficient de plans fonctionnels et de prestations soignées.(a) TVA 5,5% soumise à conditions. Voir conditions sur nos espaces de vente.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Genas. AVANT PREMIÈRE - Inscrivez-vous pour découvrir ce programme immobilier neuf à Meyzieu, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À seulement 600 m du centre-ville, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le tramway « Meyzieu Gare », accessible à pied, vous permettra de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce logement neuf s'intègre dans un environnement résidentiel agréable, organisé autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, créant une atmosphère apaisante et contribuant à la qualité de vie des résidents. Les appartements neufs, lumineux et parfaitement agencés, sont conçus pour répondre aux attentes modernes. Chacun dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritables prolongements des pièces de vie, idéaux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. * Temps indicatif à pied. Source : Google Maps * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5,5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Genas. OFFRE ESTIVALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Venez nous rencontrer directement au 11 Route d'Azieu et emménagez dès l'année prochaine ! Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce programme immobilier neuf, une résidence intimiste et préservée idéalement située en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette nouvelle adresse rare allie calme, confort et proximité, pour un quotidien facilité dans un cadre agréable. La résidence PATIO D'AZIEU propose de magnifiques appartements neufs, lumineux et conformes aux normes RE2020, allant du 3 pièces au 4 pièces, chacun prolongé d’un balcon ou d’un jardin privatif, afin de profiter pleinement des extérieurs à chaque saison. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement locatif, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien dans l’immobilier neuf de l’Est lyonnais. Ce programme est également éligible au Prêt à Taux Zéro. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui au 07 57 76 23 83 et bénéficiez d'offres exclusives ! * Offre valable pour toute signature d’un contrat préliminaire de réservation du 15 juillet 2026 au 31 août 2026 au sein du programme immobilier neuf Le Patio d'Azieu, situé à Saint-Bonnet-de-Mure (69), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours.

À 5km de Genas. L'accès à la propriété n'a jamais été aussi accessible ! Pour seulement 500€ d'apport, vous pouvez envisager un appartement neuf à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier neuf vous propose un 3 pièces pour seulement 872€ par mois. Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence neuve allie architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Découvrez des logements neufs allant du 2 au 4 pièces, lumineux et dotés de balcons, loggias ou terrasses, dont quelques duplex avec terrasses plein ciel. À proximité des tramways T3 et T7, de pistes cyclables sécurisées, ainsi que de nombreux commerces et écoles. Des locaux pour vélos sont également disponibles pour favoriser les déplacements doux. Ce programme neuf est éligible au dispositif Cogedim Access, facilitant ainsi votre premier achat. Les prix indiqués incluent certains lots bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5%, sous certaines conditions, et incluent le parking.

À 5km de Genas. Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à DÉCINES-CHARPIEU, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf avec les appartements neufs des Balcons de Juliette. Ce programme neuf offre un emplacement stratégique pour vous permettre de profiter pleinement de la ville de Décines-Charpieu, située à seulement 10 km de Lyon et bien desservie par les transports en commun. Investissez dans l'immobilier neuf pour une rentabilité performante et une gestion sans contrainte dans cette ville d'eau et de nature.

À 6km de Genas. Découvrez notre programme immobilier neuf à BRON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce logement neuf comprend des appartements neufs modernes de 2 et 3 pièces, soigneusement conçus pour répondre à tous vos besoins. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie serein, idéal pour une retraite épanouie. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains adaptée et bien plus encore. Notre équipe gère l'entretien ménager, propose des repas équilibrés et savoureux, ainsi que des activités variées pour favoriser le lien social. La résidence dispose d'espaces communs conviviaux, tels qu'un salon confortable, une bibliothèque bien fournie, un jardin paisible et une salle de sport pour maintenir votre forme. Chaque appartement peut bénéficier d'une place de stationnement en sus. Tout a été pensé pour vous offrir une qualité de vie optimale. N'attendez plus, venez découvrir notre programme neuf ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À 6km de Genas. Découvrez un programme immobilier neuf exceptionnel à Vaulx-en-Velin, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. La Résidence SOLINE, signée Nexity, vous propose des appartements neufs modernes et lumineux, disponibles en 3 et 4 pièces, spécialement conçus pour votre confort. Chaque logement neuf s'accompagne d'espaces verts paysagers, créant un véritable havre de paix en milieu urbain. Une place de stationnement privative peut également être ajoutée pour concilier praticité et sérénité au quotidien. Proche des commerces et des loisirs, cet emplacement idéal est parfait tant pour investir que pour y vivre en famille. La ligne de métro A et le futur tramway T9, qui sera opérationnel en 2026, sont accessibles à quelques minutes à pied. Ne ratez pas cette opportunité de profiter d'un cadre de vie de qualité dans un environnement dynamique!

À 6km de Genas. [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Profitez de 4% de remise et des frais de notaire OFFERTS sur ce dernier appartement disponible dans ce programme immobilier neuf. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un logement neuf à proximité du Carré de Soie, à un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5%. [DERNIERE OPPORTUNITE] Notre résidence vous propose son dernier appartement neuf de 4 pièces, aux prestations soignées et aux extérieurs généreux. Vous bénéficierez d'un grand cœur d'îlot avec de nombreux espaces verts. Si vous rêvez d'acheter un appartement dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un cadre de vie agréable, découvrez dès maintenant ce programme neuf signé Nexity : SOHA. SOHA vous offre un emplacement idéal dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des équipements culturels et sportifs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À 6km de Genas. Dernières belles opportunités à Bron, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Découvrez un programme immobilier neuf proposant des logements neufs au cœur de la ville, à deux pas de la place Jean Moulin réaménagée. L'architecture contemporaine allie lignes épurées et intégration végétale, autour d'un jardin de plus de 1500 m2. Vous pourrez choisir parmi des appartements neufs de 3 et 4 pièces, tous dotés de balcons ou loggias. Les prestations soignées, les matériaux durables et le confort moderne garantissent un cadre de vie esthétique et pérenne. Située aux portes de Lyon, cette nouvelle adresse se trouve dans un quartier en renouveau, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports, notamment avec le futur tram T8 accessible au pied de la résidence. Ces appartements font partie d'un programme neuf éligible au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété. Les prix indiqués pour certains lots peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5%, sous certaines conditions. Les prix affichés incluent également un parking.

À 7km de Genas. Découvrez ATRIA, un programme immobilier neuf à Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce logement neuf, à seulement quelques minutes de Lyon, propose un appartement neuf au sein d'une résidence contemporaine qui s'harmonise avec son environnement. Conçu autour d'un cœur paysager, ce programme neuf privilégie la lumière et les espaces extérieurs, favorisant ainsi les échanges et rencontres naturelles. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont majoritairement orientés au sud, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cet immobilier neuf remarquable.

À 7km de Genas. [NOUVEAUTÉ] CITYZEN s'établit à Bron dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ! Ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs, idéalement conçus pour les étudiants et les jeunes actifs. Fort du succès de ses précédentes résidences à Cesson-Sévigné, Thonon-les-Bains, Nantes Chantrerie et Saint-Jacques-de-la-Lande, le Groupe LAUNAY lance cette 5ème résidence, CITYZEN – Hôpitaux Lyon Est. Composé de 101 studios livrés avec cuisine équipée, ce logement neuf offre une multitude de services et d'espaces partagés, tels que : - Des appartements confortables et économes en énergie - Une approche écoresponsable dans sa conception - Des espaces communs bien aménagés incluant un espace de coworking, une salle de convivialité et une laverie - Une sécurité renforcée avec un système de vidéosurveillance, accès par badges Vigik© et vidéophone - Des services collectifs, avec un City Manager présent plusieurs jours par semaine et une application mobile pour faciliter le quotidien - Des équipements favorisant les mobilités douces - Une situation géographique privilégiée à proximité des commerces, transports en commun et pôles d'activités Ce programme neuf constitue une opportunité idéale d'investissement pour les étudiants et jeunes actifs à Bron ! Plusieurs options d'accompagnement sont disponibles pour simplifier votre investissement immobilier neuf : - Pack Meubles, pour un logement prêt à louer - Pack Gestion Fiscale, pour optimiser votre déclaration LMNP - Pack Gestion Locative, assisté par un professionnel de l'immobilier Pour devenir propriétaire à Bron, n'hésitez pas à nous contacter et à profiter des dispositifs d'aides disponibles : - Pour habiter : Prêt à Taux Zéro (PTZ) et Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Genas. INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements.Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

À 8km de Genas. Emménagez l'année prochaine dans notre programme immobilier neuf situé à Vaulx-en-Velin, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. L'accès à la propriété n'a jamais été aussi simple : achetez même sans apport et sans frais avant d'emménager, avec une réservation à partir de seulement 500 €. Découvrez notre appartement neuf, un 2 pièces à partir de 764 € par mois. Profitez de plus d'espace, de verdure et d'une qualité de vie optimale au cœur du nouveau centre-ville. Cette résidence neuve, conçue pour s'harmoniser avec la nature et la ville, offre des jardins partagés et un potager pour un confort de vie exceptionnel. Des appartements contemporains allant du 2 au 4 pièces sont disponibles, avec des intérieurs modulables pour s'adapter aux évolutions de votre mode de vie. Ne manquez pas cette résidence sereine, desservie par la future ligne de tram T9 dès 2026. Les prix affichés incluent un parking et peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% sous certaines conditions.

À 9km de Genas. Dans le quartier prisé de Montchat à Lyon 3ᵉ, découvrez ce programme immobilier neuf qui propose des logements neufs à travers une résidence intime de seulement 20 appartements. Chaque appartement neuf est lumineux et dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Conçu comme deux volumes élégants, le programme neuf s'ouvre sur un jardin verdoyant où arbres anciens et nouvelles plantations créent un cadre apaisant. Avec des orientations variées et une conception traversante ou bi-orientée pour chaque logement, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Allant du studio au 4 pièces, ces habitations allient de beaux volumes, des agencements raffinés et un confort durable, à quelques pas du tramway T3. Cette adresse confidentielle est un vrai havre de paix, alliant tranquillité résidentielle, atmosphère villageoise et qualité architecturale, en plein cœur du département Rhône et de la région Rhône-Alpes.

À 9km de Genas. [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Profitez des frais de notaire offerts et d'une remise de 4 % ! NUANCES TOUSSIEU, un programme immobilier neuf de Nexity, vous propose des logements neufs au cœur d'un cadre naturel paisible. Situé à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement neuf bénéficie d'une qualité de vie agréable, à proximité de Lyon, avec commerces, services et lignes de bus à votre portée. [EMMÉNAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNÉE] - Découvrez nos dernières maisons plain-pied de 4 et 5 pièces, offrant de belles pièces à vivre et 3 ou 4 chambres. Leur véritable atout ? Un grand jardin, parfait pour profiter de moments privilégiés à l'extérieur, en famille ou entre amis. Ces espaces de vie généreux et lumineux sont idéaux pour partager des instants de bonheur. Choisissez d'habiter dans un logement neuf avec un garage privatif garantissant votre tranquillité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À 9km de Genas. À Vaulx-en-Velin, au cœur du Village, découvrez le programme immobilier neuf PATIO VILLAGE. Ce projet propose des appartements neufs, du T2 au T5, caractérisés par leur spaciosité et dotés de terrasses, jardins ou balcons privés. Idéalement situé sur l’avenue Georges Rougé, à proximité de la rue de la République et du parc Elsa Triolet, ce logement neuf offre un cadre de vie alliant confort, modernité et nature. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et soignée, intégrée avec harmonie dans son environnement. Ce programme neuf comprend 51 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments. Découvrez les 20 logements du bâtiment B1, qui sont spacieux, lumineux et équipés de prestations de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tout en profitant d’un cadre verdoyant et de commodités à proximité : boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles et transports en commun. Les atouts de la résidence PATIO VILLAGE comprennent un accès sécurisé avec ascenseur, un chauffage collectif urbain, ainsi que des volets roulants électriques. Devenez propriétaire à Vaulx-en-Velin en profitant d'avantages tels que la TVA réduite à 5,5%, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d'autres dispositifs d’aide. Les prix affichés incluent la TVA à 5,5%. *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale.

À 9km de Genas. Pour acheter en toute confiance Jusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS**  Visitez, réservez et emménagez cette année Dans un quartier dynamique et bien équipé, la résidence bénéficie d’une situation pratique avec commerces, supermarché et établissements scolaires accessibles à pied. Bus, tram et métro sont également rapidement accessibles. Close et sécurisée, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces paysagers, dont un espace de permaculture, qui contribuent à un cadre de vie agréable. Les appartements, modernes et connectés, sont tous prolongés par un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif en rez-de-jardin.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Genas. [ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX] Découvrez notre programme immobilier neuf à Lyon 08, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Nous proposons des appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, spacieux et lumineux, avec des surfaces allant jusqu'à 127 m², au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements neufs bénéficient d'espaces extérieurs agréables, grâce à des matériaux naturels tels que le bois. Vous pourrez apprécier des terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Ce logement neuf est conçu pour durer, avec des performances énergétiques optimisées selon la norme RE2020. Situé dans un quartier dynamique en plein développement, ce programme neuf est bien desservi par les transports en commun, avec des commerces et services accessibles à pied, ainsi que des crèches et écoles, de la maternelle au lycée. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Lyon et profitez d'aides disponibles, comme la TVA réduite à 5,5%*, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour habiter, ou le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour investir. Notre équipe est à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier neuf, que ce soit pour y habiter ou pour investir ! *Les lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10km de Genas. [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Profitez des frais de notaire offerts ainsi que d'une remise de 4% sur ce dernier appartement neuf d'exception disponible ! Située à Lyon, dans le département du Rhône et au cœur de la région Rhône-Alpes, la résidence KARA propose un programme immobilier neuf alliant modernité et tranquillité, à proximité de Montchat et Grange Blanche. Découvrez ce somptueux appartement 5 pièces en duplex de 146 m2, un véritable logement neuf réservé aux plus exigeants. Accessible par un ascenseur privatif, cet appartement neuf dévoile une vaste pièce de vie de plus de 46 m2, ainsi que deux superbes terrasses de 45 m2 et 84 m2. Avec quatre chambres, dont plusieurs suites équipées de dressings, et des finitions haut de gamme, ce programme neuf vous offre un cadre de vie exclusif où le raffinement rencontre le confort et l'intimité. Ne manquez pas cette adresse d'exception qui n'appelle aucun compromis en matière d'élégance et de qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder !

À 10km de Genas. Grand lancement les 25 et 26 septembre ! Jusqu'à 24000€ de remise + Frais de notaire offerts. Découvrez L'INTIMISTE, un programme immobilier neuf situé à Villeurbanne dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce logement neuf contemporain s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible. Composé d'un bâtiment de cinq étages, il se distingue par une architecture élégante aux lignes modernes, alternant façades claires et teintes plus soutenues. Les appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, offrent de généreux espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, prolongeant ainsi les pièces de vie. Au cœur de la résidence, un vaste espace paysager soigneusement aménagé favorise la convivialité entre voisins. Les logements sont conçus pour maximiser le confort, la luminosité naturelle et les vues dégagées sur les espaces verts environnants. La résidence est idéale, à seulement 5 minutes à pied des commerces du Cours Emile Zola et de la station de Métro Flachet. Ne manquez pas ce programme neuf exceptionnel et contactez le 04 84 31 13 13 pour en savoir plus !

À 10km de Genas. [DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VILLEURBANNE] Découvrez notre programme immobilier neuf au cœur de Villeurbanne, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce programme neuf comprend des appartements neufs et une villa lumineuse, allant de 2 à 5 pièces, avec des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses, jardins ou rooftops. Située rue Victor Hugo, la résidence PARK LANE se trouve dans un environnement pavillonnaire et végétalisé, à proximité de nombreux commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à la lisière du 3e arrondissement de Lyon et du quartier recherché de Montchat. Profitez de l'accessibilité grâce aux diverses lignes de transports qui relient directement la résidence aux points clés de Lyon, comme la gare de Part-Dieu à seulement 8 minutes à vélo. Devenez propriétaire d'un logement neuf à Villeurbanne en tirant parti des dispositifs d'aides disponibles, qu'il s'agisse d'un prêt à taux zéro pour habiter ou de possibilités d'investissement en tant que loueur meublé non professionnel. Marie est à votre disposition pour vous aider dans vos projets d'immobilier neuf. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Genas. À seulement 15 kilomètres de la Presqu’île lyonnaise, Chassieu offre un cadre de vie paisible aux portes de la métropole. Appréciée pour son esprit village, son atmosphère champêtre et ses nombreux espaces verts, la commune rassemble également un large choix de commerces et de services pour faciliter le quotidien. Les déplacements sont assurés par les lignes de bus TCL, qui permettent notamment de rejoindre le secteur du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin en environ 30 minutes. La proximité de la Rocade Est facilite également l’accès aux principaux pôles économiques et secteurs stratégiques de Lyon. Installée dans un environnement résidentiel agréable, cette résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à l’achat d’une résidence principale qu’à un investissement locatif. Chaque logement bénéficie d’un agencement soigneusement étudié pour optimiser les espaces. Les petites surfaces dévoilent des intérieurs fonctionnels et chaleureux, tandis que les plus grandes typologies offrent des volumes généreux. Les orientations favorisent une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Les prestations renforcent le confort quotidien : salle de bain équipée, placards aménagés, pompe à chaleur et vidéophone. Chaque appartement se prolonge également vers un jardin privatif, une loggia, un balcon ou une terrasse, idéal pour déjeuner dehors ou partager un moment avec ses proches. Enfin, la résidence sécurisée dispose de parkings en sous-sol, apportant davantage de praticité et de sérénité aux futurs habitants. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

À 3km de Genas. Votre future maison à Saint Priest : un cadre de vie recherché, au cœur du quartier de manissieux. Découvrez St Priest, une commune chaleureuse et dynamique, idéalement située à proximité de lyon. Ici, vous profitez d’un environnement calme, verdoyant et familial, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce nouveau terrain hors lotissement vous offre une qualité de vie rare, dans un cadre résidentiel parfaitement intégré à son environnement et en retrait de toute nuisance. Maisons Axial vous propose une maison sur un terrain plat de 520m², un projet 100% personnalisable ! Découvrez ce terrain plat, idéalement exposé, prêt à accueillir votre maison à étage moderne et fonctionnelle. •À l’étage : o3 belles chambres lumineuses o1 salle de bains oWC séparés •Au rez-de-chaussée : oUn grand espace de vie traversant, pensé pour offrir luminosité et confort oUne cuisine ouverte permettant de créer un lieu convivial pour toute la famille o Une suite parentale Ce modèle est entièrement personnalisable : •Surfaces •Aménagements intérieurs •Styles architecturaux •Systèmes de chauffage Prestations et garanties •Conforme RE 2020 •Assurance Dommages-Ouvrage incluse •Nombreuses options de chauffage (PAC air/eau incluse dans le tarif ave plancher chauffant complet) Tarif janvier 2026 – Les prix peuvent varier selon les secteurs et options choisies. Hors aménagements extérieurs (terrasse, piscine...). REF: ODU Maisons Axial c’est 3500 maisons construites depuis sa création et plus de 50 collaborateurs motivés à vous offrir la maison de vos rêves. Nous pouvons vous accompagner pour tous vos projets de construction de maisons, avec l’un de nos modèles de plain-pied, à étage ou sur sous-sol, avec une création sur mesure réalisée par notre bureau d’études ou avec nos projets de maisons de ville Esprit Village. Nos équipes formées aux dernières innovations et réglementation sont capables de s’adapter à vos contraintes de terrains et à vos besoins. Nos conseillers commerciaux ont une parfaite connaissance du secteur géographique et un réseau de partenaires pour vous assurer de trouver l’endroit idéal pour votre construction de maisons.