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De 145 000 à 394 000 €
8 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Unique à Genas! Une résidence services intergénérationnelle en plein cœur de ville!
Au cœur de l’Espace Marianne, la résidence Firmin est une résidence services privée qui propose un cadre de vie unique dans l’est lyonnais, alliant sérénité, confort et dynamisme de quartier.
Pensée pour simplifier le quotidien, cette résidence services incarne une nouvelle vision de l’habitat : plus pratique, plus humaine, plus durable, avec une offre de services à la carte.
La résidence Firmin se compose de 2 bâtiments, un dédié à une résidence senior de 21 logements, un autre comprenant 63 meublés destinés à la location pour des courts ou moyens séjours pour des actifs en mobilité ou étudiants.
Des appartements du T1 au T3 y sont proposés, avec cuisine équipée dans chaque logement, chauffage et rafraichissement, stationnements possibles en sous-sol.
Véritable lieu de vie intergénérationnel, la résidence favorise le lien social et la convivialité. Elle s’organise autour d’espaces communs (salle de convivialité, jardins potagers, terrain de pétanque,...) pensés pour encourager les échanges et les rencontres.
Les espaces privatifs garantissent l’intimité, tandis que les espaces communs favorisent les échanges et créent une véritable dynamique de communauté.
Ce programme est éligible au dispositif LMNP.
(Ref.Résidence Firmin/522324-1893387)
Au cœur de l’Espace Marianne, la résidence Firmin est une résidence services privée qui propose un cadre de vie unique dans l’est lyonnais, alliant sérénité, confort et dynamisme de quartier.
Pensée pour simplifier le quotidien, cette résidence services incarne une nouvelle vision de l’habitat : plus pratique, plus humaine, plus durable, avec une offre de services à la carte.
La résidence Firmin se compose de 2 bâtiments, un dédié à une résidence senior de 21 logements, un autre comprenant 63 meublés destinés à la location pour des courts ou moyens séjours pour des actifs en mobilité ou étudiants.
Des appartements du T1 au T3 y sont proposés, avec cuisine équipée dans chaque logement, chauffage et rafraichissement, stationnements possibles en sous-sol.
Véritable lieu de vie intergénérationnel, la résidence favorise le lien social et la convivialité. Elle s’organise autour d’espaces communs (salle de convivialité, jardins potagers, terrain de pétanque,...) pensés pour encourager les échanges et les rencontres.
Les espaces privatifs garantissent l’intimité, tandis que les espaces communs favorisent les échanges et créent une véritable dynamique de communauté.
Ce programme est éligible au dispositif LMNP.
(Ref.Résidence Firmin/522324-1893387)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Résidence Firmin
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Les logements neufs disponibles
- 145 000 € (6 456 € /m²)22,46 m²3e étageAscenseurTerrasse Exposition Sud
- 152 000 € (5 479 € /m²)27,74 m²2e étageAscenseur Exposition Ouest
- 155 000 € (6 158 € /m²)25,17 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
- 228 000 € (5 878 € /m²)38,79 m²3e étageAscenseurBalcon
- 236 000 € (6 250 € /m²)37,76 m²1er étageAscenseurBalcon
- 240 000 € (5 979 € /m²)40,14 m²AscenseurTerrasse Exposition Est
- 394 000 € (5 613 € /m²)70,2 m²3e étageAscenseurTerrasse
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SMCI EDITEUR IMMOBILIER
128, rue de Créqui 69006 Lyon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Genas
Prix moyen de ce programme
6 028 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence Firmin à Genas est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Genas, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Genas (69)
L'immobilier neuf à Genas (69)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
2 collèges1 école d'enseignement supérieur5 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
13 établissements
2 courts de tennis2 terrains (basket-ball, handball)2 gymnases5 terrains (football, rugby)2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
50 établissements
9 médecins29 médecins spécialisés3 pharmacies9 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
61 établissements
1 supermarché18 épiceries1 quincaillerie4 librairies26 restaurants3 boucheries8 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
116 établissements
2 maisons de retraite6 banques4 gardes d'enfants47 garages1 bureau(x) de poste35 électriciens9 maçons12 salons de coiffure
À proximité du programme
Avenue Charles de Gaulle
69740 Genas Avenue Charles de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
