Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Ascenseur
- Box
- Balcon
- Parking
Découvrir ALLURE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 245 000 € (5 671 € /m²)43,2 m²1er étageAscenseurTerrasseBox Exposition Nord
- 250 000 € (5 787 € /m²)43,2 m²AscenseurBox
- 285 000 € (5 758 € /m²)49,5 m²AscenseurBox
- 349 000 € (5 058 € /m²)69 m²2e étageAscenseurBox
- 414 000 € (6 198 € /m²)66,8 m²AscenseurBox
- 424 000 € (5 714 € /m²)74,2 m²1er étageAscenseurBox
- 640 000 € (6 809 € /m²)94 m²AscenseurBox
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Genas
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Genas (69)
L'immobilier neuf à Genas (69)
Découvrir la ville de Genas
Genas en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune péri-urbaine i
13 446 habitants
Genas est une commune péri-urbaine, avec 13 446 habitants (563 hab./km²) sur 23,84 km², à 16 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 134 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Genas affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Genas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Genas
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
36 commerces disponibles au total
Genas propose 26 restaurants, 8 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Genas est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 16 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 26
- Boulangeries (commerces) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Genas
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
11 établissements scolaires
Genas dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 crèches, 5 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 45,6 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Genas
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Genas compte 9 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 47 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 19
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 19
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Genas
Climat chaud i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Genas, avec une température moyenne de 13,8 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Genas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 13,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 19,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,2/an
- Canicules fréquentes
Genas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Genas
Revenus élevés i
30 610 € revenu médian annuel
+39 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 30 610 €, soit 39 % au-dessus de la médiane nationale, avec 73 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,11 %, représente environ 1 328 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 274 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 73 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 213 €/hab.
- 2018 : 1 182 €/hab.
- 2019 : 1 225 €/hab.
- 2020 : 1 234 €/hab.
- 2021 : 1 186 €/hab.
- 2022 : 1 286 €/hab.
- 2023 : 1 295 €/hab.
- 2024 : 1 274 €/hab.
2017 : 1 213 €/hab.2024 : 1 274 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 328 € / an · ~111 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +94 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,11 %
- Ordures ménagères : taux de 6,16 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Genas
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Genas affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Genas ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Daniel Valéro
Maire de Genas · Divers Droite
Genas est administrée par Daniel Valéro (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,5 % des inscrits contre 27 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Genas)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
69740 Genas 3 Rue des Combes
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Genas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
