SMCI EDITEUR IMMOBILIER

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - OFFRE COMMERCIALE !Offre exceptionnelle jusqu’au 31 juillet 2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour toute réservation !*Profitez d’un logement neuf dans un cadre de vie privilégié à Charly !Située en cœur de ville à Charly, à proximité immédiate de tous les services nécessaires au quotidien (commerces, école, mairie, arrêt de bus…), la résidence Artmony propose des appartements neufs du T2 au T4 et des locaux médicaux et commerciaux en rez-de-chaussée.Appartements lumineux avec balcon ou terrasse et équipés de prestations de qualité. La résidence est entièrement fermée et sécurisée. Tous les appartements bénéficient d’un stationnement en sous-sol. De très beaux espaces extérieurs communs sont aménagés pour offrir une véritable qualité de vie au quotidien ! VENEZ VISITER VOTRE FUTUR APPARTEMENT !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles.* Offre valable jusqu'au 31 Juillet 2026 pour toute signature d'un contrat de réservation dans la résidence Artmony à Charly.(Ref.Résidence Artmony/522104-1893507)

UNE NOUVELLE ADRESSE ADRESSE RESIDENTIELLE A TAILLE HUMAINE - 7 appartements du T1 au T3Situé au 23 rue des Malmaisons, le programme bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine, commerces de proximité et espaces verts. Entre les cafés de quartier, les marchés, les restaurants et les commerces du quotidien, tout est réuni pour offrir une qualité de vie idéale.À quelques minutes, les résidents peuvent profiter des espaces verts (Parc Kellermann ou encore le célèbre Parc Montsouris) des promenades arborées (le Jardin Joan Miró) ou encore des espaces de détente et de loisirs (Stade Sébastien Charléty, Halle Georges Carpentier)La résidence est également une adresse parfaitement connectée permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale (Métro L7 et L14, tram T3a et bus accessibles rapidement) ainsi que les grands axes parisiens (A6 et le périphérique)Le quartier dispose d’une offre scolaire complète, adaptée à toutes les étapes de la vie familiale : de la crèche à l'enseignement supérieur.UNE RESIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINEPensé comme une adresse privilégiée, ce programme à taille humaine de 4 étages accueille seulement 7 appartements, du T1 au T3.L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement parisien tout en affirmant une identité contemporaine.Les appartements offrent des prestations de qualité (parquet, carrelage grand format 60x60, faïence toute hauteur, wc suspendus, etc.) sélectionnées avec soin pour créer des intérieurs chaleureux et durables.Véritable espace de convivialité, le rooftop partagé offre aux résidents un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, se retrouver ou simplement admirer les vues environnantes.(Ref.LA TERRASSE MALMAISONS/522326-1893507)

DERNIERES OPPORTUNITES ! LIVRAISON IMMEDIATE !La résidence Jean-Léon se compose d'appartements neufs du T1 bis au T4, au cœur de Vesoul au sein de la cité Gérôme. Surplombant Vesoul, la résidence offrira une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Les appartements seront baignés de lumière et équipés de larges séjours, tous ouverts sur l'extérieur avec d'agréables balcons orientés vers le sud.La résidence Jean-Léon sera composée d'environ 30 appartements de type T1 bis, T2, T3, T4 et T5, équipés de prestations de qualité (carrelage dans les pièces de vie, parquet en chêne dans les chambres, douche à l'italienne ou baignoire, volets roulants électriques, système vidéophone...). La résidence, entièrement sécurisée, sera équipée d’un ascenseur et d'un espace de stationnement en sous-sol.Livraison des appartements immédiate. Pour plus d'infos sur les lots disponibles, contactez-nous !(Ref.JEAN LEON/522308-1893507)

DERNIERES OPPORTUNITES !Exceptionnel à Besançon, à proximité immédiate de la Gare Viotte, des transports (tramway, bus, vélo, taxi, train) ainsi que des nombreux commerces et restaurants du quartier. Genius est une résidence de standing au design remarquable, fruit de la création de l'architecte Silvio d'Ascia. Dernières opportunités avec livraison immédiate : T3 et T4. Equipée d'un ascenseur, la résidence est entièrement sécurisée et dispose par exemple d'un accès Intratone. Une situation idéale à proximité du centre-ville (à 10 minutes à pied de la Boucle) dans le quartier des Chaprais. Livraison immédiate. Parking en sous-sol disponible sous la résidence.Pour plus de renseignements concernant les lots disponibles, contactez-nous.(Ref.GENIUS/522299-1893507)

LANCEMENT COMMERCIALAu sein du « DOMAINE HUGO » entièrement clos et sécurisé, se situe notre résidence « LEOPOLD » à taille humaine qui comprend 27 logements du T1 bis au T4 avec balcons ou terrasses et stationnements en sous-sol.Belles prestations avec carrelage 60*60, parquet, chauffage au sol, système de chauffage en partie par géothermie, avec ascenseur …Environnement verdoyant sans nuisance de véhicules à proximité immédiate d’un parc public.La résidence est située quartier Saint-Claude à Besançon, à proximité immédiate des transports et des commodités.Accès rapide autoroute, rocade et centre-ville.Livraison septembre 2027.(Ref.Résidence Leopold/522316-1893507)

DERNIERES OPPORTUNITES! LIVRAISON IMMEDIATE!La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux bâtiments. La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d’un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents.Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d’un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d’utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de standing. (Ref.MARIANNE 2/522311-1893507)

DERNIERES OPPORTUNITES LOGEMENTS T2 ! SPECIAL INVESTISSEURS !Découvrez notre résidence « NATURIA 2 », située sur dans le quartier des Hauts-du-Chazal à Besançon, idéalement située à quelques minutes à pied seulement de la faculté de médecine et de pharmacie et du tramway.Résidence composée de 53 logements de type T1 bis et T2 avec balcons. Equipée d'un ascenseur, la résidence est entièrement sécurisée.A proximité de toutes les commodités.Livraison des appartements septembre 2026.Pour plus de renseignements concernant les lots disponibles, contactez-nous.(Ref.NATURIA 2/522318-1893507)

Demeure Visina, un programme immobilier neuf, de taille humaine, composé de 11 appartements du T2 au T4 au cœur d'Irigny. Les appartements sont équipés de prestations de qualité et disposent d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon et d'un garage privatif en sous-sol. La résidence est située rue de la Visina, un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. La résidence est entièrement sécurisée.VISINA est née sous la plume d'architectes attachés au territoire d'Irigny. Soucieux d'inscrire la résidence dans son histoire, son environnement et son patrimoine architectural de qualité, il a dessiné un projet harmonieux où les décrochements assurent l'intimité de chaque résident.Pour toute demande, contactez nous.(Ref.DEMEURE VISINA/522310-1893507)

DERNIERES OPPORTUNITES !IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEURS GRACE AU DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE *Tout en harmonie, L’Intemporel s’intégrera au sein de notre résidence « le Domaine Hugo », un vaste programme d'aménagement de plus de 1,7 ha, comprenant des résidences neuves, dans un environnement verdoyant qui mène à un parc public.Elle est composé d'environ 82 appartements avec ascenseur, logements disponibles : T2, T3 et T4. Belles prestations avec espaces extérieurs : balcons, jardins, terrasses. Une galerie en rez-de-chaussée pourra accueillir des commerces. Chaque appartement pourra bénéficier d'un stationnement privatif situé en sous-sol.Profitez du dispositif Denormandie* en investissant au sein de la résidence l'Intemporel, une magnifique rénovation de l'ancienne école Saint-Jean située dans le quartier Saint-Claude.La rénovation exceptionnelle de ce bâtiment s’inscrit dans le cadre du plan de revitalisation « action cœur de ville ». A ce titre, l’Intemporel est l’un des plus importants programmes immobiliers de rénovation en France à bénéficier de ce dispositif.Une résidence économe en énergie, des charges de copropriétés maîtrisées, matériaux durables et biosourcés, prestations de qualité : chaque appartement a été pensé pour votre bien-être.Habiter demain dans cette résidence, dans cet écrin de tranquillité sera unique, un privilège que SMCI vous invite à découvrir…*Jusqu’à 21% de réduction d’impôt, conditions d'éligibilité à étudier avec nos conseillers.Pour toute demande concernant les lots disponibles, contactez notre équipe commerciale : 25 rue Proudhon à Besançon . 03 81 25 05 25 . www.smci.fr(Ref.L'INTEMPOREL/522309-1893507)

Située face au parc des Buissons, à l'entrée de la ville de Vernouillet la résidence « L’orée des Aulnes » offre un cadre de vie idyllique et paisible, à l’écart du tumulte urbain, mais proche des commerces et du dynamisme citadin. Un charme intemporel En harmonie avec l’architecture élégante de la Maison des Buissons, la résidence L’Orée des Aulnes se distingue par son style néo-normand. Une unité architecturale élégante et raffinée qui apporte au lieu, une âme et une ambiance aux airs de villégiature.Un lieu rare Le parc des buissons est un endroit idéal pour une promenade en famille, faire du jogging ou se balader avec son chien, offrant des endroits ombragés et tranquilles pour se reposer ou pique-niquer.Proche de toutAu pied de la résidence, une piste cyclable mène à la gare de Vernouillet en vélo en 8 minutes. Des arrêts de bus situés à quelques mètres de la résidence permettent de rejoindre la gare de Vernouillet en 9 min en bus. Vous disposez de commerces à 2-3 min en voiture, d’une crèche à 200 m avec la Maison de la petite enfance, d’une école et des activités au sein du Parc des Buissons et de l’Espace Pierre Bosco.Vivre au rythme de la natureLes appartements sont prolongés par de généreux espaces de vie extérieure, des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Les ouvertures offrent un panorama privilégié sur l’extérieur et une agréable lumière à l’intérieur des logements.Un havre de paixLa résidence sera entièrement close avec un cœur d’ilot végétalisé et paysagé, ponctué d’une allée piétonne reliant les 2 bâtiments ; un véritable ilot de fraicheur et écran végétal qui préserve l’intimité des résidents .Une résidence économe en énergieLe chauffage et la production d’eau chaude seront assurés par des pompes à chaleur. En utilisant l’air comme ressource renouvelable, non seulement ce mode de chauffage limite fortement les émissions de carbone mais réduit le budget énergétique de la résidence. Les bâtiments seront habillés de matériaux biosourcés : bardage en bois, en zinc et enduit à la chaux. Un quotidien facilité La résidence disposera de stationnements en sous-sol avec un accès sécurisé. Un local vélo spacieux et des caves privatives sont situés dans le bâtiment B.Vernouillet est desservie par la ligne J du transilien à la gare de Vernouillet-Verneuil, qui est située à 8 minutes à vélo de la résidence. Les entrées de l'A13 et de l'A14 se situent à 7 km de Vernouillet (Orgeval). A proximité de la résidence se trouvent tous les services nécessaires au quotidien : écoles, arrêts de bus, commerces, parc, services de santé, équipements sportifs et culturels.Programme éligible au dispositif Jeanbrun/statut de bailleur privé * projet en attente de validation définitive, soumis à conditions d’éligibilité et obligations déclaratives(Ref.OREE DES AULNES/522319-1893507)

En plein coeur du Domaine Hugo, venez découvrir la résidence étudiante Gavroche qui comprend 52 logements 'studio' d'une surface moyenne de 20m².La résidence est située quartier Saint-Claude à Besançon, à proximité immédiate d'un établissement supérieur, le lycée Saint-Jean, et à 15min en transports en commun du campus universitaire de la Bouloie Temis.En investissant dans une résidence étudiante, vous profitez de la fiscalité avantageuse du LMNP.(Ref.Résidence Gavroche/522312-1893507)

Unique à Genas! Une résidence services intergénérationnelle en plein cœur de ville! Au cœur de l’Espace Marianne, la résidence Firmin est une résidence services privée qui propose un cadre de vie unique dans l’est lyonnais, alliant sérénité, confort et dynamisme de quartier. Pensée pour simplifier le quotidien, cette résidence services incarne une nouvelle vision de l’habitat : plus pratique, plus humaine, plus durable, avec une offre de services à la carte.La résidence Firmin se compose de 2 bâtiments, un dédié à une résidence senior de 21 logements, un autre comprenant 63 meublés destinés à la location pour des courts ou moyens séjours pour des actifs en mobilité ou étudiants.Des appartements du T1 au T3 y sont proposés, avec cuisine équipée dans chaque logement, chauffage et rafraichissement, stationnements possibles en sous-sol.Véritable lieu de vie intergénérationnel, la résidence favorise le lien social et la convivialité. Elle s’organise autour d’espaces communs (salle de convivialité, jardins potagers, terrain de pétanque,...) pensés pour encourager les échanges et les rencontres.Les espaces privatifs garantissent l’intimité, tandis que les espaces communs favorisent les échanges et créent une véritable dynamique de communauté.Ce programme est éligible au dispositif LMNP.(Ref.Résidence Firmin/522324-1893507)