park laneà Villeurbanne (69)

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10 rue victor hugo
1 appartement disponible
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Disponible immédiatement
Livraison immédiate
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VILLEURBANNE] Proche Montchat - Appartements et 1 Villa lumineux du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin ou rooftop. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Au cœur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves de Villeurbanne, la résidence PARK LANE se niche rue Victor Hugo, dans un environnement pavillonnaire et végétalisé. Nous vous proposons 23 appartements neufs et 1 villa indépendante, lumineux et traversants, dotés d'espaces extérieurs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop.À proximité de nombreux commerces et services, cette nouvelle adresse vous offre un cadre de vie privilégié à la lisière du 3è arrondissement de Lyon et du prisé quartier Montchat. Les différentes lignes de transports relient directement la résidence aux points essentiels de Lyon, la gare de Part-Dieu (à 8 mn à Vélo), le centre-presqu’île… facilitant ainsi votre quotidien.Devenez propriétaire à Villeurbanne en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Marie se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Balcon
PARK LANE

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
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  • 499 000 € (5 585 € /m²)
    89,35 m²1er étageTerrasseCaveParking

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GROUPE LAUNAY

Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 057 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Villeurbanne

Prix moyen de ce programme
5 585 €/m²
Le plus bas2 880 €/m²
Moyenne dans la ville4 968 €/m²
Le plus haut8 367 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PARK LANE à Villeurbanne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villeurbanne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Villeurbanne (69)

L'immobilier neuf à Villeurbanne (69)

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Villeurbanne en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune urbaine très dense i

162 207 habitants

Villeurbanne est une commune urbaine très dense, avec 162 207 habitants (11 273 hab./km²) sur 14,52 km², à 6 km de Lyon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 540 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 631 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Villeurbanne affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villeurbanne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villeurbanne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

758 commerces disponibles au total

Villeurbanne propose 552 restaurants, 97 boulangeries, 25 supermarchés et 84 épiceries. La commune se situe à 6 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.

Ville la plus proche
6 km
Lyon
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 552
  • Boulangeries (commerces) : 97
  • Épiceries (commerces) : 84
  • Gymnases (sports & loisirs) : 28
  • Supermarchés (commerces) : 25
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 18
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 8
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villeurbanne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

128 établissements scolaires

Villeurbanne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 34 crèches, 25 maternelles, 36 écoles élémentaires, 15 collèges, 5 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 IUT, 3 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
40,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches34étab.
  2. Maternelles25étab.
  3. Écoles élémentaires36étab.
  4. Collèges15étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.4étab.
  7. IUT / sup.9étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villeurbanne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villeurbanne compte 137 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 39 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
39
EHPAD / maisons de retraite
14
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 706 au total :

  • Médecins : 137
  • Infirmiers : 185
  • Dentistes : 83
  • Kinésithérapeutes : 249
  • Pédiatres : 5
  • Gynécologues : 18
  • Ophtalmologues : 11
  • Sages-femmes : 18
Médecins
137
Infirmiers
185
Dentistes
83
Kinésithérapeutes
249
Pédiatres
5
Gynécologues
18
Ophtalmologues
11
Sages-femmes
18

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villeurbanne

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Villeurbanne, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Villeurbanne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
15,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Villeurbanne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villeurbanne

Revenus dans la moyenne basse i

21 540 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 540 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,93 %, représente environ 847 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 859 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 568 €/hab.
  • 2018 : 617 €/hab.
  • 2019 : 641 €/hab.
  • 2020 : 658 €/hab.
  • 2021 : 726 €/hab.
  • 2022 : 750 €/hab.
  • 2023 : 809 €/hab.
  • 2024 : 859 €/hab.

2017 : 568 €/hab.2024 : 859 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~847 € / an · ~71 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,93 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villeurbanne

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Villeurbanne affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,7‰0 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+54 %

1,8‰

Violences hors famille3,8‰+21 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villeurbanne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cédric van Styvendael

Maire de Villeurbanne · Union Gauche

Villeurbanne est administrée par Cédric Van Styvendael (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 14,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villeurbanne)
Macron
46 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Reconnaissance - BalzacTRAMWAY3
10 rue Victor Hugo

69100 Villeurbanne 10 rue Victor Hugo

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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