Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs Ă Annecy
27 résultats
Analyse du marché :
Zone dynamique !
De nouveaux programmes ce mois-ci
Très demandé !
Demande plus forte : ne tardez pas !
Soyez averti par email des nouveaux programmes !
- ?Les résultats sont classés en fonction de leur pertinence. En savoir plus
Livraison 2e trimestre 20263D Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pouvez y vivre ou investir ! Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver.Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Co-promotion avec MARIGNAN.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- 5 p.
- Censi-Bouvard / LMP / LMNP
- Pinel
- PTZ+
- Balcon
- Terrasse
Livraison 4e trimestre 20263D Profitez de l'offre exceptionnelle de FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)Du 28 mai au 30 juin 2024, pour l'acquisition d'un logement neuf dans notre programme immobilier neuf Les Camarines à Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette résidence de seulement 36 appartements neufs vous propose des logements allant du 2 au 5 pièces, avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol. Idéalement située à 1,5 km du centre historique d'Annecy, cette adresse vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes routiers. N'hésitez pas à nous contacter au 01 70 82 21 59 pour plus d'informations sur notre programme immobilier neuf Les Camarines et rencontrer nos équipes.- 1 p.
- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- 5 p.
- Censi-Bouvard / LMP / LMNP
- PTZ+
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 20263D Découvrez un programme immobilier neuf unique au cœur du nouveau poumon vert d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim vous présente son nouvel appartement neuf, issu du quartier des Hirondelles, après le succès commercial de Vertuose. Ce programme neuf se distingue par une continuité architecturale et paysagère, imaginée par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, alliant modernité et nature. Entourés d'un grand parc paysager, ces logements neufs incluent des appartements haut de gamme, allant du studio au 4 pièces duplex, agrémentés de superbes espaces extérieurs, tels que des rooftops et des terrasses jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront également disponibles. Les tarifs affichés sont indiqués hors parking.- 1 p.
- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Censi-Bouvard / LMP / LMNP
- PTZ+
- Box
- Terrasse
- Balcon
- Parking
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 20253D Découvrez le programme immobilier neuf au cœur d'Annecy, en Haute-Savoie, où vous pourrez acquérir un appartement neuf d'exception. Ces logements neufs, comprenant des appartements de 4 pièces avec terrasse ou rooftop allant jusqu'à 92 m², sont idéalement situés à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et à 10 minutes des gares SNCF et routière. Cogedim vous présente un quartier des hirondelles, un poumon vert de 4 hectares, créant ainsi un cadre de vie optimal pour votre bien-être. Les bâtiments, conçus par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, offrent des espaces réfléchis, baignés de lumière et avec des vues apaisantes sur les jardins. De plus, des espaces partagés viendront embellir le quotidien des résidents. **Les prix affichés sont indiqués hors parking.**- 5 p.
- Censi-Bouvard / LMP / LMNP
- PTZ+
- Terrasse
- Balcon
- Parking
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2026
Investissez sur l’avenir avec la résidence étudiante Everlake à Annecy en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ! La résidence Everlake est l'alliance parfaite entre élégance et sobriété, avec des logements neufs meublés et équipés du studio au 3 pièces soigneusement conçus pour le confort des étudiants. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir sereinement dans l'immobilier neuf, et bénéficiez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP, récupération de la TVA sur l'immobilier et mobilier dès l’achat, loyer garanti par bail commercial. À proximité des institutions universitaires de renom comme l’IAE, l’Institut Universitaire de Technologie et Polytech’ et avantageusement située près de l’avenue des Carrés, la résidence EVERLAKE offre également un accès immédiat à une multitude de services (commerces, écoles, service publiques..) pour une vie pratique au quotidien. La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, et de la pérennité de votre investissement. Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél 0800.734.734 Une co-promotion: Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués avec parking (si applicable).- 1 p.
- Censi-Bouvard / LMP / LMNP
- PTZ+
- Parking
Ces biens pourraient aussi vous intéresser
A moins de 1km de Annecy. Située à l'Ouest du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, la Résidence des Fleurs est un programme immobilier neuf offrant des appartements neufs du T2 au T5. Les bâtiments modernes et lumineux proposent de belles surfaces avec terrasses disponibles. Les résidents bénéficient de commodités accessibles à pied, d'espaces verts, de jardins et de places de parking. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. DPE vierge. Photos et tarifs non contractuels.- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Pinel
- PTZ+
- Jardin
- Parking
- Terrasse
A moins de 1km de Annecy. Découvrez la RÉSIDENCE MAVERIA, un programme immobilier neuf situé dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or à Annecy. Vivez l'excellence citadine dans un cadre idéal, entre lac et montagnes. Les appartements neufs, allant du 3 au 5 pièces, sont conçus avec une architecture moderne pour maximiser l'ensoleillement et le confort. Profitez de panoramas exceptionnels sur le lac et les montagnes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre d'exception, où l'élégance contemporaine se marie parfaitement avec la beauté naturelle d'Annecy. Référence du programme : '74000_9'. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.- 3 p.
- 4 p.
- 5 p.
- Pinel
- PTZ+
- Jardin
Livraison 3e trimestre 2026
A moins de 1km de Annecy. Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, entre l'effervescence urbaine et la quiétude naturelle des Alpes. Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif et pratique pour toute la famille. Résidence : Nichée dans un vaste parc privé, cette résidence neuve vous offre tranquillité et sécurité. Chaque appartement neuf, du T1 au T5 duplex, est lumineux et bien agencé, avec des prestations modernes et des espaces extérieurs offrant une vue sur les montagnes. Offrez-vous un cadre de vie harmonieux et convivial, adapté à vos besoins. Programme immobilier neuf : Investissez dans votre bien-être et votre avenir avec Novanéa. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur logement neuf et envisager un avenir radieux. Référence : 74000_07. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Présentation complète du programme sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.- 1 p.
- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Pinel
- PTZ+
- Terrasse
- Jardin
- Balcon
- Parking
Avantage du neuf
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
A moins de 1km de Annecy. À l'ouest du cœur d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, la résidence des Mimosas propose des logements neufs dans un quartier dynamique et fonctionnel. Composée de plusieurs immeubles contemporains et lumineux, ce programme immobilier neuf offre des appartements allant du T2 au T5, avec des espaces spacieux et des extérieurs attrayants comme des balcons. Les résidents pourront profiter de la proximité des commodités, des espaces verts et jardins paysagers, ainsi que des parkings dédiés. Les frais sont pris en charge par le promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les appartements sont régulièrement mis à jour et actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. DPE vierge. Les photos présentées sont non-contractuelles et les tarifs sont réglementés par le promoteur.- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Pinel
- PTZ+
- Terrasse
- Jardin
- Balcon
- Parking
A moins de 1km de Annecy. Découvrez ce programme immobilier neuf à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Des appartements neufs du T2 au T5, conçus pour s'adapter à votre style de vie. Modernes et fonctionnels, ils offrent un espace de vie optimal pour votre confort au quotidien. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Profitez des espaces extérieurs pour vous détendre. Annecy, au coeur des Alpes, est une ville dynamique et agréable à vivre. Référence du programme : '74000_138'. Frais à la charge du promoteur. Présentation complète du programme sur demande. Appartements disponibles chez notre partenaire promoteur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- 5 p.
- Pinel
- PTZ+
- Terrasse
- Jardin
A moins de 1km de Annecy. Découvrez cette nouvelle résidence de logements neufs à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un emplacement privilégié, cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et modernité. L'architecture contemporaine de la résidence, associée à son cœur d’îlot végétalisé, crée un véritable havre de paix dans un quartier dynamique. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses, garantissant bien-être et intimité. Cette opportunité unique d'habiter ou d'investir allie élégance, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à découvrir cette résidence où l'on se sent chez soi dès le premier instant. Référence du programme : «74000_14». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du programme sur demande. Tous les appartements présentés sont actuellement disponibles au moment de la création de cette annonce, avec des tarifs et disponibilités pouvant être modifiés par le promoteur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles.- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Pinel
- PTZ+
- Balcon
- Terrasse
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 20253D A 1km de Annecy. Découvrez votre futur logement neuf au cœur d’Annecy, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et à 8 minutes des gares SNCF et routière, le programme immobilier neuf de Cogedim s'étend sur près de 4 hectares, offrant un cadre résidentiel d'exception. Cet espace devient un véritable poumon vert où la nature rencontre l'architecture contemporaine, créant ainsi des conditions idéales pour votre bien-être. Les bâtiments, conçus par les architectes de renom Nicolas Laisné et le Groupe 6, abritent des appartements neufs soigneusement pensés, alliant espace, luminosité et vues sur de paisibles espaces verts. Explorez notre programme neuf avec une sélection d'appartements en nue-propriété, allant du 2 pièces au 3 pièces. C'est un investissement idéal pour diversifier votre patrimoine, préparer vos revenus futurs et optimiser votre fiscalité. *Source : GoogleMaps. Les prix affichés sont indiqués hors parking. 
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2026
A 1km de Annecy. Découvrez un programme immobilier neuf unique situé dans le nouveau poumon vert d’Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim présente le deuxième volet du quartier des hirondelles, suite au succès commercial de Vertuose. Ce programme neuf offre une parfaite continuité architecturale et paysagère, réalisée par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6. Vous aurez l'opportunité de découvrir des appartements neufs en nue-propriété, variant du 2 pièces au 3 pièces. Ce projet constitue un investissement idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Veuillez noter que les prix affichés ne comprennent pas le parking.- 2 p.
- 3 p.
- Balcon
- Box
- Terrasse
- Parking
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2026
A 1km de Annecy. Profitez de jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces dans notre nouveau programme immobilier neuf à Annecy, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ! Découvrez une résidence neuve et contemporaine composée d'appartements du 2 au 5 pièces, avec des prestations de qualité. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur et d'une cave. La résidence dispose également de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Idéalement située près du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, cette résidence facilitera votre vie quotidienne. Vous pourrez accéder rapidement à l'A41 en direction de Genève et bénéficier de plusieurs réseaux de bus pour vous déplacer aisément. Profitez de la vie à Annecy entre le lac, la vieille ville et les montagnes, riche en activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY.- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- 5 p.
- PTZ+
- Terrasse
- Parking
- Balcon
Livraison 2e trimestre 20263D A 1km de Annecy. Découvrez le programme neuf PASSAGE DE FLORE à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, du centre commercial Courrier et de la gare, ces appartements neufs à prix maitrisés offrent un cadre de vie privilégié au coeur de la Venise des Alpes. Les travaux vont bientôt commencer ! Profitez de la tranquillité d'Annecy entre ses eaux turquoises, ses reliefs verdoyants et sa vieille ville chargée d'histoire. Avec un accès facile à l'autoroute A41, vous pourrez rejoindre rapidement Genève, Lyon ou Chamonix. Chaque logement de 2 ou 3 pièces bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, pour assurer confort et intimité à ses habitants. Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un quartier vivant et dynamique, avec une architecture contemporaine et un coeur d'ilot végétalisé. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions d'éligibilité. Co-promotion avec MARIGNAN. 
Livraison 2e trimestre 2027
A 2km de Annecy. Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Annecy : jusqu'à 50 000€ de remise, frais de courtage et réservez avec 1 000€ !*Au cœur du nouveau quartier de « L’Eveil », les appartements neufs de la résidence OSTARA se composent de 54 appartements lumineux aux prestations entièrement dédiées au confort. Du 2 au 4 pièces, la résidence OSTARA propose une architecture contemporaine aux nuances minérales.A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy *voir conditions sur eiffage-immobilier.fr .. 
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2026
A 2km de Annecy. Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Annecy : remise jusqu'à 50 000€, frais de courtage offerts et réservation à 1 000€ !*A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du Lac d’Annecy, vous apprécierez la qualité de vie et le calme offerts par la résidence VESNA. Profitez d’un appartement neuf de standing au cœur du nouveau quartier « L’Eveil » proche des commerces, marché, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 pièces au 5 pièces bénéficient de larges balcons, terrasses ou jardins pour profiter d’un écrin de nature préservée. Les prestations raffinées et la générosité des espaces assurent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Un choix, parmi quatre ambiances, vous sera proposé pour vous sentir pleinement chez vous.La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, idéal pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur.Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél 0800.734.734Une co-promotion : Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués parking compris.*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr ..- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Cave
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Avant-première
A 4km de Annecy. Découvrez une nouvelle résidence intimiste au cœur de Poisy, commune privilégiée située à quelques minutes d’Annecy. Signée Kaufman & Broad, cette réalisation s’intègre dans un cadre calme et naturel. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements s’ouvrent sur de généreux balcons et des terrasses avec des vues panoramiques sur le lac d’Annecy. Avec son architecture authentique, alliant toitures en tuiles et fenêtres de toit, ces deux bâtiments intimistes séduisent par leur élégance et l’équilibre de leurs lignes architecturales. La résidence accueille de vastes jardins paysagers arborés, un parking en sous-sol, des locaux vélos dans une atmosphère paisible. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied des écoles, du cœur du village, des commerces et du marché hebdomadaire, elle marie parfaitement tranquillité et accessibilité. À seulement 10 minutes d’Annecy, Poisy bénéficie d’un accès direct à la nature, aux stations de ski renommées comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi qu’aux principaux bassins d’emploi locaux. Un choix judicieux, tant pour y habiter que pour investir. *Source : Google maps- 1 p.
- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- 5 p.
- Censi-Bouvard / LMP / LMNP
- PTZ+
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Livraison 2e trimestre 2025
A 5km de Annecy. Profitez d'une remise pouvant aller jusqu'à 20 000 € et des frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2024 inclus sur ce programme immobilier neuf situé à Chavanod, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 6 km à l’est d’Annecy, cette commune est entourée d'une nature d’exception et bénéficie d'un art de vivre reconnu. Caelo est un ensemble résidentiel moderne et élégant dominant le Crêt d’Esty, offrant des paysages époustouflants sur les massifs de la Tournette et du Parmelan. À proximité des commerces, services et du centre commercial Leclerc de Cran-Gevrier, vous profiterez d'une vie quotidienne douce et épanouie. Découvrez les appartements neufs de ce programme neuf, parfaitement intégrés dans un environnement verdoyant et paisible, en phase avec les enjeux écologiques actuels.- 3 p.
- Censi-Bouvard / LMP / LMNP
- PTZ+
- Balcon
- Cave
- Garage
- Parking
Livraison 1er trimestre 20253D A 6km de Annecy. Découvrez le programme immobilier neuf HORIZON DE JADE à Epagny Metz-Tessy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Disponible dans 1 an ! Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous ! Profitez d'un logement neuf alliant l'atmosphère sereine de la campagne à la commodité de la vie urbaine. La résidence se distingue par son architecture élégante et sécurisée, offrant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec vues dégagées sur les massifs environnants. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs généreux : jardin privatif clôturé, terrasse, balcon ou attique. Ces appartements bénéficient d'un bel ensoleillement. Idéalement située, la résidence offre un accès facile aux villes voisines comme Annecy, Genève et Annemasse, ainsi qu'aux commodités essentielles. Le projet intègre des initiatives vertueuses telles qu'une toiture végétalisée, des stationnements en via verde, une aire de compostage et de jardinage. La résidence est labelisée Biodivercity. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Censi-Bouvard / LMP / LMNP
- PTZ+
- Cave
- Parking
- Balcon
- Terrasse
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2027
A 2km de Annecy. Découvrez le meilleur d'Annecy-le-Vieux avec le programme immobilier neuf Villa Iliana. Située à Albigny, cette résidence bénéficie d'une situation idéale au pied du mont Veyrier et à quelques pas des rives du lac. Proche de la rue centrale et de son village, elle offre un accès facile à tous les services et commerces : crèche, école, boulangerie, pharmacie, supermarché. Les appartements neufs de Villa Iliana vous offrent un véritable confort de vie au quotidien. Profitez également d'une excellente desserte en transports en commun avec l'arrêt de bus des « Cygnes » au pied de la résidence et l'échangeur Annecy Nord à seulement 5 km en voiture. Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- 5 p.
- Parking
- Terrasse
Livraison 2e trimestre 2025
A 2km de Annecy. Jusqu'au 1er mars, VISITEZ l'appartement décoré, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** pour emménager cette année ! Calme, verdure et panorama à deux pas du cœur de ville Meythet est un quartier très prisé de l’agglomération d’Annecy. La commune profite d’une richesse environnementale et d’une vie locale animée. Sa situation offre une excellente desserte vers l’A41 conduisant à Genève mais également vers le centre-ville d’Annecy et son lac.La résidence bénéficie d’une adresse de choix, à proximité des commerces, services, transports, et infrastructures de loisirs. * Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 21 janvier au 1er mars 2025. *Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 21/01/2025 au 01/03/2025 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 6000 € pour un 2 pièces, de 9000 € pour un 3 pièces et de 12000€ pour un 4 pièces. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables du 21/01/2025 au 01/03/2025 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Livraison immédiate
A 3km de Annecy. Situé à quelques pas du centre-ville de Meythet, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une situation remarquable dans un environnement verdoyant et résidentiel. Composé d'appartements neufs, il offre la proximité de nombreux services et commerces. Avec ses espaces verts, placettes, jeux et jardins partagés, cet ensemble résidentiel est idéal pour les modes de déplacement doux. Profitez d'un cadre de vie serein et préservé, tout en étant à proximité immédiate du cœur de la ville. Découvrez ce logement neuf et programme neuf dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.- 3 p.
- 4 p.
- Pinel
- PTZ+
- Terrasse
- Garage
- Parking
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
A 4km de Annecy. La belle adresse, le bon prix, le meilleur conseil.Jusqu'au 1er mars, ECONOMISEZ jusqu'à 12000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** pour emménager cette année ! Une résidence d'exception au coeur d'un quartier privilégée d'Annecy Pringy est un quartier recherché d’Annecy grâce à sa situation idéale assurant une excellente desserte, tout particulièrement vers la Suisse, en voiture via la douane Bardonnex et également en train avec le Léman Express.Cette nouvelle réalisation marque le nouveau visage de l’entrée de Pringy.Tout est accessible à pied depuis la résidence : la gare, les commerces, les services et également les lignes de bus reliant Annecy et son lac… * Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 21 janvier au 1er mars 2025. *Remise exceptionnelle valable sur le prix TTC (TVA 20%), de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces ** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l'établissement du règlement de copropriété* et ** : Offres valables pour les réservations effectuées du 21 janvier au 1er mars 2025, sur une sélection de lots sur la résidence Villa Ornella à Pringy, dans la limite des stocks disponibles, non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 20263D A 4km de Annecy. Découvrez notre programme immobilier neuf, Les Balcons de Poësy, situé à Poisy dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette résidence intimiste et verdoyante se trouve dans une commune recherchée du Grand Annecy, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Annecy, et à 40 minutes du cœur de Genève. Profitez d'un appartement neuf avec de magnifiques vues sur les massifs environnants, sublimées par de spacieux espaces extérieurs tels que balcons et jardins jusqu'à 60 m². Nos logements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, se distinguent par leur agréable orientation et leurs prestations soignées. Alliez une architecture raffinée à tout le confort de l'immobilier neuf pour un bien-être exclusif ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués hors parking.- 2 p.
- 3 p.
- Balcon
- Parking
- Terrasse
A 6km de Annecy. Découvrez notre programme immobilier neuf RÉSIDENCE HORIZON à Chavanod, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Profitez d'un logement neuf d'exception alliant design contemporain, élégance et confort. Choisissez parmi des appartements de 2, 3 ou 4 pièces, chaque espace ayant été pensé avec soin pour un style de vie moderne et épuré. Les caractéristiques de la Résidence comprennent des terrasses végétalisées offrant un espace extérieur privé, un design contemporain avec des matériaux de haute qualité, une abondance de lumière naturelle et des prestations de qualité pour un confort optimal. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Chavanod, combinant tranquillité de la campagne et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce programme immobilier neuf. Référence du programme : «74650_203». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Jardin
- Terrasse
Livraison 1er trimestre 2026
A 8km de Annecy. Aux pieds des Dents de Lanfon, rempart majestueux surplombant les eaux cristallines du lac d’Annecy, Bluffy est une des communes les plus prisées de la rive Est où les nouvelles adresses sont rares et précieuses.
Les appartements du 2 au 4 pièces font la part belle aux espaces lumineux pour un confort absolu. Idéalement orientées à l’Est ou à l’Ouest, les pièces de vie sont baignées d’une lumière
naturelle tout au long de la journée. Ancré dans l’air du temps, chaque logement est agencé autour d’une belle cuisine ouverte sur séjour où les plaisirs de la table se mêlent aux moments de partage en famille ou entre amis.
Ici, les habitants profitent d’une terrasse à ciel ouvert ou d’un balcon d’angle qui prolongent avec amplitude tous les intérieurs. Aussi agréables qu’intimistes, ces pièces de vie additionnelles offrent de splendides panoramas sur le lac, les montagnes ou sur le château de Menthon-Saint-Bernard pour des instants de contemplation assurés. Des garages boxés en sous-sol, des locaux à vélos et des caves, complètent le portrait de cette résidence exclusive qui s’impose comme un lieu de vie convivial et durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Parking
Derniers programmes immobiliers neufs vendus Ă Annecy (74)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Annecy (74), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en février 2025
Annecy à 8 minutes à vélo du Pont des Amours
Programme vendu en février 2025
Annecy hypercentre proche ligne bus 2
Programme vendu en février 2025
Terrain
Programme vendu en février 2025
Terrain
Programme vendu en février 2025
Annecy centre Ă deux pas des commerces
Programme vendu en février 2025
Annecy secteur Meythet Ă 15 minutes en voiture du lac
Affiner votre recherche Ă Annecy (74)
Programme neuf par types de biens Ă Annecy (74)
Acheter un programme neuf Censi-Bouvard / LMP / LMNP autour de Annecy (74)
Programme neuf par dispositifs fiscaux Ă Annecy (74)
Programme neuf Annecy : une ville attractive pour acheter ou investir
Préfecture du département de la Haute-Savoie, la ville d’Annecy (74 010) est l’une des destinations les plus prisées de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il faut dire que sur le plan géographique, la ville d’Annecy jouit d’une situation assez exceptionnelle. Nichée au nord des Alpes françaises et implantée à moins de 50 km de la ville de Genève, celle que l’on surnomme au choix la "Perle des Alpes" ou "la Venise des Alpes" ne manque pas d’atouts pour attirer amateurs de ski et/ou de sorties en pleine nature. Le secteur touristique se veut particulièrement dynamique à Annecy avec une offre en sports d’hiver, un patrimoine culturel préservé, et un lac dont la réputation a depuis longtemps dépassé les frontières de l’Hexagone.Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Annecy
Avec un peu plus de 127 000 habitants, la ville d’Annecy en Haute-Savoie s’attache à conserver son statut de ville à taille humaine. Le parc immobilier d’Annecy est composé à 84 % d’appartements anciens, 12 % de maisons anciennes et 4 % d’appartements neufs. Le marché de l’immobilier neuf à Annecy (74 000) se concentre sur quelques quartiers en développement comme le quartier de la gare, et sur quelques destinations proches comme Annecy-le-Vieux ou Argonay. Particularité notable, la ville d’Annecy compte près de 95 % de logements en habitats collectifs (près de 28 000). L’achat d’un appartement neuf à Annecy sera donc très souvent plus accessible que l’achat d’un logement individuel. Côté prix, plus la localisation géographique de l’appartement se rapproche de la Suisse, plus le prix au m² a tendance à grimper.
Des programmes immobiliers neufs voient régulièrement le jour à Annecy. La surface moyenne des biens est de 63 m² pour un appartement T3 neuf. Dans les appartements anciens comptant 4 pièces, elle s’élève à 84 m². On constate des disparités de prix en fonction des quartiers d’Annecy. Les prix par m² varient en moyenne entre 3 000 € et 6 300 € pour un appartement, et entre 3 500 € et 7 200 € pour une maison. Sans surprise, les prix les plus élevés sont affichés au bord du lac et dans l’hypercentre.FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Annecy ?
La ville de Annecy propose 17 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Annecy sont disponibles à partir de 143 400€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 102 |
| Appartement neuf 3 pièces | 145 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 93 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf Ă Annecy ?
Le marché immobilier du neuf à Annecy est très dynamique. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Annecy sont les quartiers d'Albigny, d'Annecy-le-Vieux et de Cran-Gevrier. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme particulier, avec la présence de nombreux commerces et établissements scolaires. Les familles apprécient également la qualité de vie offerte dans ces quartiers.
Quel est l'Ă©tat du parc immobilier neuf Ă Annecy ?
Annecy compte un total de 74,191 logements, avec un pourcentage de 15.81% de logements construits entre 2006 et 2012. Près de la moitié des résidences principales sont occupées par des propriétaires (49.97%), tandis que 47.87% sont occupées par des locataires. En ce qui concerne les types de logements neufs disponibles à Annecy, on trouve principalement des appartements neufs dans des programmes immobiliers neufs.
Quel est le prix des programmes neufs en vente Ă Annecy ?
En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf à Annecy est de 6617.98 €/m2, alors qu'en 2023, il était de 6890.84 €/m2. Par rapport à 2019, où le prix était de 5942.31 €/m2, on observe une évolution significative. En termes de nombre de ventes de logements neufs par mois, il y a eu un total de 117 ventes.
