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Présentation de la ville de Lyon

Lyon, préfecture du département du Rhône et chef-lieu de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est la troisième ville de France derrière Paris et Marseille. Sa population en 2017 atteignait 516 000 habitants, mais son unité urbaine et son aire urbaine la classent au deuxième rang national avec respectivement 1 659 001 et 2 326 223 habitants. La "Capitale des Gaules" rayonne au niveau national mais aussi européen grâce notamment à son important bassin d’emploi. Lyon est une métropole qui a su se diversifier en développant des secteurs de pointe comme les secteurs bancaires et financiers, mais aussi l’industrie pharmaceutique et chimique. Dotée d’une riche histoire, la ville a su faire fructifier son héritage historique en sauvegardant une part importante de son patrimoine architectural et culinaire.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Lyon

En 2009, le parc immobilier de Lyon se composait de 271 131 logements, parmi lesquels 88,7 % étaient des résidences principales, 2,6 % des résidences secondaires et 8,7 % des logements vacants. L’immobilier neuf a beaucoup progressé à Lyon au cours des dernières décennies, grâce à un marché très dynamique. Le prix moyen au m² pour un appartement s’élève à 4 910 euros pour un appartement, et à 4 250 euros pour une maison au premier trimestre 2020, ce qui en fait une des villes les plus chères de France. Ce sont principalement dans les 2e et 6e arrondissements que les prix sont les plus élevés. À l’inverse, les 7e, 8e et 9e arrondissements, un peu excentrés par rapport aux bords du Rhône, proposent des prix légèrement plus abordables, bien que se situant rarement en deçà de 4 000 euros/m². On notera que de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour dans différents quartiers de la ville, avec un ratio intéressant par rapport aux prix pratiqués dans l’ancien.