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De 186 000 à 269 000 €
12 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%*] Vaulx-en-Velin au cœur du Village – Résidence PATIO VILLAGE - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au cœur de Vaulx-en-Velin Village, la résidence PATIO VILLAGE se situe idéalement sur l’avenue Georges Rougé, à deux pas de la rue de la République et du parc Elsa Triolet, et offre un cadre de vie recherché alliant confort, modernité et nature. Soigneusement intégrée dans son environnement, la résidence dévoile une architecture sobre et contemporaine, rehaussée par des toitures en tuiles et des attiques qui rappellent l’esprit village du quartier. Éligible à la TVA réduite à 5,5%*, ce nouveau programme sera composé de 51 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments. Découvrez dès maintenant les 20 logements du bâtiment B1, du 2 au 4 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : - De nombreux commerces à deux pas de la résidence (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants… - Parc Elsa Triolet au pied de la résidence- Arrêts de bus ligne 37, 57, C8 et nouvel arrêt « Lesire » du futur tram T9- Crèches, écoles maternelles et primaire, collège, lycée et grandes écoles (ENSA Lyon, ENTPE…). Et bénéficiez également des atouts de la résidence PATIO VILLAGE : - Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements spacieux et lumineux- Chauffage collectif urbain- Volets roulants électriques- Stationnements automobiles** et locaux vélos. Devenez propriétaire à Vaulx-en-Velin en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en TVA 5,5%* ! *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. ** Hors lots B14, B24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Jardin
- Balcon
PATIO VILLAGE
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Les logements neufs disponibles
- 186 000 € (4 368 € /m²)42,58 m²2e étageParking
- 189 000 € (4 066 € /m²)46,48 m²TerrasseJardin
- 190 000 € (4 462 € /m²)42,58 m²3e étageParking
- 219 000 € (3 594 € /m²)60,93 m²1er étageParking
- 219 000 € (3 697 € /m²)59,24 m²1er étageParking
- 223 000 € (3 660 € /m²)60,93 m²2e étageParking
- 264 000 € (3 530 € /m²)74,78 m²1er étageParking
- 269 000 € (3 597 € /m²)74,78 m²2e étageParking
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Vaulx-en-Velin
Prix moyen de ce programme
3 902 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PATIO VILLAGE à Vaulx-en-Velin est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Vaulx-en-Velin, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vaulx-en-Velin (69)
L'immobilier neuf à Vaulx-en-Velin (69)
Découvrir la ville de Vaulx-en-Velin
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
52 établissements
3 lycées10 écoles d'enseignement supérieur4 collèges16 maternelles19 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
35 établissements
1 théâtre2 stades d'athlétisme1 parcours de golf1 musée2 cinémas8 terrains (football, rugby)1 conservatoire2 piscines5 terrains (basket-ball, handball)4 courts de tennis8 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
215 établissements
146 médecins spécialisés12 dentistes43 médecins13 pharmacies1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
302 établissements
1 quincaillerie3 librairies93 épiceries146 restaurants7 supermarchés18 boucheries34 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
408 établissements
33 salons de coiffure103 maçons4 bureau(x) de poste106 garages14 gardes d'enfants136 électriciens2 maisons de retraite1 poste de police & gendarmerie9 banques
À proximité du programme
4-4B-6-10 avenue Georges Rouge
69120 Vaulx-en-Velin 4-4B-6-10 avenue Georges Rouge
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Géorisques
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