residence marianne 2
à Genas (69)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 309 000 à 545 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme?5688€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Exceptionnel au cœur de Genas !
La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux résidences.
La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d’un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents.
Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d’un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d’utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de haut standing.

Livraison octobre 2025 !


(Ref.MARIANNE 2/522311-1890061)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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residence marianne 2
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

309 000 €
  • 309 000 €(5754 € /m²)
    53.7 m²1er étageAscenseurBalconBoxExposition Ouest

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

545 000 €
  • 545 000 €(5621 € /m²)
    96.95 m²2e étageAscenseurTerrasseBoxExposition Sud

Visiter RESIDENCE MARIANNE 2 en 3D

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SMCI EDITEUR IMMOBILIER

128, rue de Créqui 69006 LYON

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Genas

Prix moyen de ce programme
5688 €/m²
Le plus bas
4357€/m²
Moyenne dans la ville
5117€/m²
Le plus haut
6158€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE MARIANNE 2 à Genas est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Genas, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Genas
Genas, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Genas (69)

L'immobilier neuf à Genas (69)

Découvrir la ville de Genas

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 court(s) de tennis
5 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
45 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
9 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
10 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
64 items
17 épicerie(s)
3 boucherie(s)
1 supermarché(s)
8 boulangerie(s)
31 restaurant(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
114 items
46 garage(s)
2 maison(s) de retraite
34 électricien(s)
8 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
6 banque(s)
13 salon(s) de coiffure

A proximité du programme

43, Rue de la République

69740 Genas43, Rue de la République

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr