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De 309 000 à 589 000 €
3 appartements disponibles
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Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
DERNIERES OPPORTUNITES! LIVRAISON IMMEDIATE!
La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux bâtiments.
La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d’un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents.
Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d’un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d’utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de standing.
(Ref.MARIANNE 2/522311-1893507)
La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux bâtiments.
La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d’un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents.
Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d’un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d’utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de standing.
(Ref.MARIANNE 2/522311-1893507)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Parking
RESIDENCE MARIANNE 2
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Les logements neufs disponibles
- 309 000 € (5 754 € /m²)53,7 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
- Plus disponible
- 559 000 € (5 766 € /m²)96,95 m²2e étageAscenseurTerrasse Exposition Sud
- 589 000 € (5 660 € /m²)104,07 m²1er étageAscenseurTerrasse Exposition Sud
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SMCI EDITEUR IMMOBILIER
128, rue de Créqui 69006 LYON
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Genas
Prix moyen de ce programme
5 727 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE MARIANNE 2 à Genas est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Genas, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Genas (69)
L'immobilier neuf à Genas (69)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
1 école d'enseignement supérieur5 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
13 établissements
2 courts de tennis2 stades d'athlétisme5 terrains (football, rugby)2 terrains (basket-ball, handball)2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
50 établissements
29 médecins spécialisés3 pharmacies9 médecins9 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
61 établissements
18 épiceries8 boulangeries4 librairies1 quincaillerie26 restaurants1 supermarché3 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
116 établissements
2 maisons de retraite47 garages35 électriciens1 bureau(x) de poste12 salons de coiffure6 banques9 maçons4 gardes d'enfants
À proximité du programme
43, Rue de la République
69740 Genas 43, Rue de la République
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
