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De 308 000 à 540 000 €
7 maisons et appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
ACHETEZ DANS LE NEUF, VIVEZ AU FRAIS
DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT !
DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 3 au 4 PIECES A GENAS A 15 MIN** DE LYON !
PROLONGATION : Frais de notaire OFFERTS* jusqu’au 31 juillet + conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON.
Exemple de financement : votre 3 pièces à partir de 1 287,11€/mois*
Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon**, le programme Les Villas Gambetta s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement.
L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier.
Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert. Tous les logements possèdent leur stationnement privatif.
Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés.
Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables volumes familiaux, avec des superficies de plus de 80m2. Les chambres y sont confortables, la suite parentale bénéficie d’une intimité préservée et les espaces de vie sont conçus pour recevoir ou pour partager des moments conviviaux.
Les prestations modernes, la qualité des matériaux et la configuration pratique des logements en font des biens faciles à vivre au quotidien, alliant confort et sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole lyonnaise.
PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES.
*Voir conditions sur le site e-h.fr. **Source: Google Maps
(Ref.1046/1124-437592)
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Exemple de financement : votre 3 pièces à partir de 1 287,11€/mois*
Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon**, le programme Les Villas Gambetta s’inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Elle dispose de toutes les infrastructures pour faciliter le quotidien : écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs. Conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement.
L’architecture sobre et contemporaine, les toitures végétalisées et les espaces extérieurs privatifs participent à l’harmonie du projet, qui s’intègre parfaitement dans son quartier.
Les appartements proposés, allant du trois au quatre pièces, se distinguent par leurs surfaces bien pensées et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger le confort intérieur par un lieu de détente à ciel ouvert. Tous les logements possèdent leur stationnement privatif.
Les trois pièces offrent des surfaces avoisinant les 60m2, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les séjours, spacieux et ouverts sur l’extérieur, s’accompagnent de cuisines fonctionnelles et de rangements intégrés.
Les quatre pièces, quant à eux, proposent de véritables volumes familiaux, avec des superficies de plus de 80m2. Les chambres y sont confortables, la suite parentale bénéficie d’une intimité préservée et les espaces de vie sont conçus pour recevoir ou pour partager des moments conviviaux.
Les prestations modernes, la qualité des matériaux et la configuration pratique des logements en font des biens faciles à vivre au quotidien, alliant confort et sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole lyonnaise.
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*Voir conditions sur le site e-h.fr. **Source: Google Maps
(Ref.1046/1124-437592)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Box
- Terrasse
Les Villas Gambetta
Découvrir Les Villas Gambetta
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 308 000 € (4 895 € /m²)62,92 m²1er étageBalconParking
- 389 500 € (4 820 € /m²)80,81 m²1er étageBalconParking
- 495 000 € (4 890 € /m²)101,23 m²Box
- 495 000 € (4 890 € /m²)101,23 m²Box
- 515 000 € (5 087 € /m²)101,23 m²Box
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Genas
Prix moyen de ce programme
4 883 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Villas Gambetta à Genas est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Genas, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Genas (69)
L'immobilier neuf à Genas (69)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
2 collèges5 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
13 établissements
2 stades d'athlétisme2 courts de tennis2 terrains (basket-ball, handball)2 gymnases5 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
50 établissements
9 médecins9 dentistes3 pharmacies29 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
61 établissements
3 boucheries1 quincaillerie26 restaurants4 librairies18 épiceries1 supermarché8 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
116 établissements
35 électriciens6 banques4 gardes d'enfants2 maisons de retraite9 maçons47 garages1 bureau(x) de poste12 salons de coiffure
À proximité du programme
rue de Quincieu
69740 Genas rue de Quincieu
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
