Loi Jeanbrun - Programmes immobiliers neufs à Angers

Découvrez le programme immobilier neuf RÉSIDENCE NOLAN à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce programme neuf propose des appartements neufs T3 et T4 à la vente, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs tels que jardins, balcons ou terrasses, le tout dans un cadre verdoyant propice à la vie en famille. Les écoles, commerces et transports à proximité facilitent un quotidien agréable et pratique. La livraison des logements neufs est imminente et il ne reste que quelques lots disponibles. C'est votre dernière chance de devenir propriétaire dans ce programme neuf. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations.

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS, Maine-et-Loire, Pays de la Loire - Découvrez un programme immobilier neuf avec cet appartement neuf en nue-propriété. Cet investissement dans l'immobilier neuf représente une opportunité lucrative grâce à une valorisation patrimoniale intéressante. En effet, la décote à l'acquisition peut atteindre entre 35 et 40 %. Durant les 15 premières années, l'usage du logement neuf est accordé à un tiers qui prend en charge les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez entièrement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété vous permet d'échapper à la fiscalité sur les loyers et à la taxe foncière, engendrant ainsi des économies significatives sur le long terme. Ne ratez pas cette chance de constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité de lieux emblématiques tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts et la Cathédrale, tout en bénéficiant d'un accès facile aux boutiques, cafés et restaurants des rues environnantes, le tout à un coût d'acquisition réduit et sans charges. Cette solution de nue-propriété est idéale pour les investisseurs qui souhaitent maximiser leur rentabilité tout en limitant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers LAMOTTE dès aujourd'hui ou visitez notre site lamotte.fr pour obtenir plus d'informations sur ce programme neuf et saisir cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.GR_11897-TC000001387/1692-376608)

TRAVAUX EN COURS - Découvrez EMBLÈME, un programme immobilier neuf d'exception situé au cœur du quartier Madeleine à Angers, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement neuf se distingue par son architecture inspirée du patrimoine angevin, utilisant des matériaux nobles et durables tels que la pierre massive, les enduits à la chaux et le bois. La résidence intimiste propose 14 logements neufs, allant du studio au 4 pièces, ainsi que 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou d'une terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. Un espace paysager au centre de la résidence apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, EMBLÈME charme par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village en plein cœur de la ville. Vous serez à moins de 10 minutes à vélo du centre historique et à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, des services et des écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Découvrez une opportunité d'investissement dans un programme immobilier neuf situé au cœur du campus d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce logement neuf, parfaitement intégré dans un quartier étudiant en pleine transformation et accessible grâce au nouveau tramway, répond aux besoins des 13 500 étudiants de la ville. Ce programme neuf propose des appartements neufs, comprenant des studios confortables et des services premium tels que coworking, salle de fitness, laverie et cuisine partagée. Avec son architecture écoresponsable, ce projet allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Investissez dans cet immobilier neuf pour diversifier votre patrimoine, tout en bénéficiant d'un placement sûr, d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion sécurisée par bail commercial. Entièrement gérés par Néoresid, filiale du Groupe Kaufman et Broad, ces biens constituent une option d'investissement sans contrainte locative. Située en centre-ville, la résidence se trouve à seulement 20 minutes de la Gare TGV par tramway, et offre une récupération de la TVA de 20% ainsi qu'un bail commercial de 10 ans avec loyers garantis, le tout dans le cadre d'une fiscalité LMNP avantageuse.

Situé au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville et tout près de la ligne A du tramway. Dans un quartier résidentiel dynamique en plein essor, cette résidence s'intègre harmonieusement à un environnement naturel. Composée de deux bâtiments à l'architecture contemporaine et de finitions en bois, elle propose 54 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. Avec des volumes généreux, des orientations traversantes et une luminosité soignée, chaque logement neuf assure un confort de vie optimal. Chaque appartement est équipé d'un balcon ou d'une terrasse, prolongeant ainsi l'espace intérieur vers l'extérieur pour une vie sereine. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l'extérieur favorise les interactions entre résidents. Pour plus de praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos complètent ce programme conçu pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Explorez également nos 76 autres résidences dans le département du Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À ANGERS, dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez notre programme immobilier neuf et saisissez l'opportunité d'acquérir votre appartement neuf avec espace extérieur. Idéal pour un premier achat, Les Jardins d'Amytis propose des logements neufs, allant du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité avec une loggia ou un balcon, prolongeant ainsi votre espace de vie. Des places de stationnement et des locaux vélos complètent ces biens. Située entre le cœur historique de la ville et les zones d'emploi, notre résidence s'intègre parfaitement dans un tout nouvel ensemble urbain, face à un jardin paysagé. Les établissements scolaires à proximité, y compris un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Connue pour sa connectivité, la résidence est desservie par l'arrêt de bus Montréjeau (ligne 11) au pied de l'immeuble, permettant d'atteindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 minutes. Le tramway, situé à 10 minutes à pied, ainsi que la gare SNCF d'Angers Saint-Laud et l'échangeur autoroutier A87/A11, facilitent tous vos déplacements. De plus, pour des trajets doux, une piste cyclable longe notre résidence. Angers, ville d'art et d'histoire, séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et réaliser votre projet immobilier !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf à Angers offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité du tramway, le centre-ville et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture de la résidence se distingue par une élégante passerelle et des façades en bois, organisées autour d’un cœur d’îlot végétalisé, conçu comme un véritable havre de paix. Ce projet à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, offrant une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures laissant entrer les rayons du soleil. L’espace de vie chaleureux s’accompagne d’une salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, balcons et terrasses privatives prolongent les logements, offrant des espaces de détente parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre de vie privilégié, alliant modernité et bien-être, idéal pour habiter ou investir à Angers. Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, sous conditions* Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Au c&oelig ; ur du quartier des Hauts de Saint-Aubin , à Angers , se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l&rsquo ; architecture moderne . Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements , allant des appartements neufs aux maisons neuves , avec des configurations de 1 à 5 pièces . Idéal pour une variété de projets , qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif , ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable , verdoyant et paisible . Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle , avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds . Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale , permettant une circulation aisée . Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020 , garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme . Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif&ndash ; soit une loggia , une terrasse ou un jardin , selon le plan de l'habitation . Notre programme Angers est labellisé : TVA réduite, TVA réduite. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez un programme immobilier neuf au cœur du quartier Saint-Léonard à Angers, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Kaufman & Broad vous propose un logement neuf au sein d'une résidence contemporaine qui allie harmonie avec la nature et confort. Cet appartement neuf va du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses. Les plans sont optimisés pour offrir des pièces de vie agréables et des espaces nuit tranquilles. La résidence entièrement close et sécurisée comprend des locaux à vélos, un jardin intérieur spacieux et un espace compost pour encourager le recyclage et le respect de l’environnement. Idéalement située à proximité de commerces et d'écoles, cette adresse bénéficie d'excellentes liaisons en bus, tramway ou train, avec la gare accessible en seulement 10 minutes à vélo. Le quartier Saint-Léonard, verdoyant et familial, se trouve à moins de 2 km du cœur historique d’Angers, offrant ainsi un cadre de vie prisé par les familles et les travailleurs.

Découvrez un logement neuf au sein de notre programme immobilier neuf à Angers, situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet appartement neuf bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité de la gare d’Angers Saint-Laud et du futur quartier d’affaires. Au cœur de la dynamique angevine, ce programme neuf est idéal pour une vie familiale, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services du quotidien. En seulement 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de l'animation de la Place de la Visitation. Les familles apprécieront la proximité de deux écoles primaires accessibles à pied, tandis que les collèges et lycées sont rapidement joignables en voiture. Pour les activités de loisirs, le parc des sports de la Baumette, situé à 5 minutes à pied, propose de nombreuses options comme le tennis, le rugby ou le football. Enfin, la résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, incluant bus, tramway, TER et TGV. Explorez également nos 76 autres résidences immobilières neuves dans le 49 en vous rendant à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez un programme immobilier neuf à Angers, dans le département Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. La ZAC des Capucins est un projet d’aménagement urbain ambitieux s'étendant sur 104 hectares, offrant un cadre de vie moderne grâce à des logements neufs bien pensés. Ce programme neuf allie espaces verts, résidences contemporaines et accessibilité, avec un arrêt de tramway à seulement 5 minutes à pied. Idéalement situé, cet appartement neuf bénéficie de la proximité d’équipements tels que la bibliothèque Nelson Mandela et le CHU. Les parents apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de la crèche à l'école primaire Nelson Mandela et au lycée Jean Moulin, tous accessibles à pied. L'architecture sobre et contemporaine de la résidence se marie parfaitement avec l’environnement, utilisant des matériaux durables pour limiter l’impact environnemental. N'attendez plus pour découvrir ce bijou de l'immobilier neuf, qui apportera confort et qualité de vie. Visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf au 2 Promenade Europa, Nantes 44000 pour plus d'informations sur nos 76 autres résidences dans le 49.

Angers, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, présente de nombreux attraits. Avec ses 250 monuments, notamment le château des ducs d'Anjou, la cathédrale Saint-Maurice et le Grand Théâtre, la ville est un véritable symbole du riche patrimoine angevin. Ses 638 hectares d'espaces verts, comprenant parcs et jardins ainsi que les bords de Maine, offrent un cadre de vie des plus agréables. La ville dispose également d'infrastructures sportives et culturelles variées et organise des festivals et événements tout au long de l'année pour satisfaire les passions des petits et grands. Dans ce contexte, découvrez notre programme immobilier neuf : un immeuble calme en retrait de la rue, composé de 2 étages avec attique, proposant seulement 21 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Les intérieurs sont soigneusement conçus avec des séjours-cuisine spacieux, des chambres confortables et des suites parentales. Chaque appartement dispose de son propre jardin privatif, balcon, loggia ou terrasse en attique, offrant un cadre de vie idéal. Explorez également nos 76 autres résidences d'immobilier neuf dans le 49 en nous rendant visite à notre agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un logement neuf au sein d'une ville dynamique et étudiante avec ce programme immobilier neuf à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Bordée par la Loire et entourée de parcs verdoyants, Angers offre une atmosphère naturelle et une vie culturelle vibrante, proche des universités. Ce programme neuf, éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), constitue une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine durable tout en bénéficiant d'une rente défiscalisée pour la retraite (conditions et détails disponibles en agence). Les résidents profiteront d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est doté de cuisines et salles de bains équipées, maximisant l'espace pour un confort optimal. Les matériaux choisis respectent des normes environnementales strictes, garantissant un immobilier neuf de qualité, incluant un système de chauffage urbain à la fois écologique et économique. Des espaces communs variés favorisent la convivialité, avec un bar-restaurant local, une salle de sport et dojo, un espace bien-être, une laverie, et des lieux de travail collaboratifs. À l'extérieur, la résidence présente un cœur d’îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé dans un esprit de guinguette, ainsi qu'un local à vélo pour plus de praticité. Investir dans ce programme immobilier neuf à Angers n’a jamais été aussi séduisant ! Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 49 en vous rendant à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité avec ce programme immobilier neuf à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce programme neuf se compose de deux immeubles raffinés comprenant 37 appartements, allant du studio spacieux à l'appartement neuf familial de 5 pièces, ainsi que quatre maisons de ville au design contemporain. Chaque accès est sécurisé et mène à des espaces communs agrémentés d'une conciergerie, favorisant convivialité et échanges. Entourées de verdure luxuriante, ces résidences sont pensées pour le bien-être en plein air, incluant des installations écologiques comme des composteurs. À l'intérieur, les logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, avec des agencements intelligents et de larges ouvertures qui préservent l'intimité des résidents tout en amplifiant les volumes. Les normes énergétiques et acoustiques de haut niveau garantissent un confort optimal. Profitez d'espaces extérieurs généreux grâce aux vastes terrasses ou balcons privatifs, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les toitures végétalisées contribuent à cet oasis urbain, tandis que des commodités telles que des parkings souterrains sécurisés et des espaces pour vélos répondent aux besoins contemporains de mobilité. Explorez ce havre de paix, conçu pour améliorer votre quotidien. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 49 : rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Au cœur du centre historique d’Angers, découvrez le programme immobilier neuf CINQ FOCH, qui propose des appartements neufs uniques. Cette résidence offre une sélection d’appartements neufs PREMIUM, allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des prestations haut de gamme. Le CINQ FOCH bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des joyaux d’Angers tels que le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, ainsi que des rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : profitez des avantages offerts par ce programme neuf ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et peut être cumulé avec le dispositif LLI, offrant des conditions d’achat avantageuses (TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement grâce à une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte sont disponibles pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale tout en bénéficiant de toutes les garanties de l’immobilier neuf, ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ), prenez rendez-vous pour optimiser votre financement et votre capacité d’emprunt. Choisir un logement neuf, c’est également profiter de frais de notaire réduits, un atout pour votre acquisition en résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à ANGERS ou visitez notre site LAMOTTE.FR pour obtenir plus d’informations et saisir cette opportunité d’investissement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11897-GR_27062/1581-376608)

Implanté dans l'écoquartier Belle-Beille à Angers, ce programme immobilier neuf se distingue par sa proximité avec un vaste parc et sa facilité d'accès à l'ensemble de la métropole grâce aux lignes de tramways B et C, assurant un cadre de vie dynamique. L'architecture innovante de la résidence, où le bois rencontre le béton dans une démarche écoresponsable certifiée par les labels HQE et l'utilisation de matériaux biosourcés, présente des structures au design contemporain, enrichies par un vaste jardin paysager. Le projet compte 51 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments. Ces logements privilégient l'espace et la luminosité, avec de grandes ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière naturelle et des isolations performantes qui préservent la tranquillité des résidents. La vie quotidienne est sublimée par des terrasses privatives spacieuses, certaines offrant jusqu'à 50 mètres carrés d'espace extérieur pour profiter de vues dégagées sur les alentours. Les résidents bénéficieront également d'équipements modernes, incluant des salles de bain aménagées et des solutions de stationnement pratiques telles qu'un local à vélos sécurisé et un parking extérieur. *Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Dans le secteur sud-est d'Angers , une résidence neuve émerge , s'intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel paisible . Son architecture moderne et raffinée se , fond dans ce quartier tranquille . La résidence propose un large éventail d'appartements neufs , du studio au 5 pièces , dont deux maisons neuves de 4 ou 5 pièces , convenant à divers projets immobiliers , que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif . Ces appartements sont conçus pour offrir fonctionnalité et espace , privilégiant confort et aisance au quotidien . Les pièces de vie sont aménagées pour encourager une atmosphère chaleureuse , tandis que les espaces de nuit assurent une ambiance reposante . Chaque unité jouit d'une excellente luminosité et est équipée de prestations de haute qualité , telles que des salles de bain aménagées , le respect des normes RE 2020 , et une sécurité renforcée au sein de la résidence . Un des points forts de ces appartements est leur espace extérieur , qui se présente soit sous forme de loggias charmantes , soit de vastes terrasses , parfaits pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis . Pour une tranquillité d'esprit accrue , la résidence est entièrement sécurisée et comprend un parking pour les résidents . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Du 02/11/2026 au 30/11/2026 : 32 000€ de réduction. Offre valable jusqu'au 30 novembre 2026, pour toute réservation d'un logement neuf dans la limite du stock disponible. Cette offre est soumise à la signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Livraison prévue cette année ! Découvrez Conversations, un programme immobilier neuf situé dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières à Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce programme propose un ensemble d'appartements neufs, incluant des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie confortable, durable et en harmonie avec la nature. L’architecture, à la fois moderne et épurée, utilise des matériaux naturels et durables tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, garantissant une construction respectueuse de l'environnement et performante sur le plan énergétique. Le programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement aménagé afin de favoriser le lien entre les habitants et la nature. Les espaces communs sont pensés pour encourager la convivialité entre voisins, incluant des Quadrums pour les échanges entre résidents, une aire de jeux pour enfants, un potager partagé avec un espace de compostage, et des plantations d’herbes aromatiques. Chaque logement neuf bénéficie d'espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts du programme : - Appartements neufs T4 et T5 - Jardins privatifs - Matériaux biosourcés et démarche écologique - Quartier résidentiel durable - Espaces partagés et paysagers - Livraison cette année. Profitez de prix maîtrisés avec une TVA réduite à 5,5 % et d’un programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Conditions à voir auprès de votre conseiller.