Appartements neufs 2 piĂšces Ă Thonon-les-Bains
A 7km de FĂ©ternes. TRAVAUX EN COURS La rĂ©sidence lâArpitan se veut Ă la fois sobre, Ă©lĂ©gante et intemporelle. Elle est composĂ©e de 52 logements du 2 au 5 piĂšces. Traversants ou Ă double orientation, les appartements des premiers niveaux profitent dâune douce clartĂ© tout au long de lâannĂ©e, propice Ă la dĂ©tente au moindre rayon de soleil. Les appartements en Ă©tage supĂ©rieur arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops dâexception, vĂ©ritables piĂšces Ă vivre en plein air. RĂ©alisĂ©e dans une dĂ©marche Haute QualitĂ© Environnementale (HQE)*, la rĂ©sidence offre Ă ses habitants des performances Ă©nergĂ©tiques afin de profiter de consommations maĂźtrisĂ©es et dâun confort thermique accru jour aprĂšs jour. Et pour des dĂ©placements facilitĂ©s, des places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vĂ©los sont Ă disposition. Des logements Ă©ligibles au dispositif LLI**. Le dispositif Logement Locatif IntermĂ©diaire permet aux particuliers, par lâintermĂ©diaire de sociĂ©tĂ©s civiles immobiliĂšres (SCI), de bĂ©nĂ©ficier dâun investissement immobilier avantageux, ainsi quâexposĂ© ci-aprĂšs. En effet, les avantages sont multiples : TVA rĂ©duite Ă 10%** permettant ainsi de bĂ©nĂ©ficier dâun prix d'acquisition infĂ©rieur au prix de marchĂ©, dans les conditions et limites fixĂ©es par lâarticle 279-0 bis A du code gĂ©nĂ©ral des impĂŽts CrĂ©dit dâimpĂŽt sur les sociĂ©tĂ©s chaque annĂ©e, Ă©gale au montant de la taxe fonciĂšre, pendant une pĂ©riode allant jusquâĂ 20 ans, dans les conditions et limites fixĂ©es par lâarticle 220 Z septies du code gĂ©nĂ©ral des impĂŽts ; Loyers encadrĂ©s permettant de garantir des revenus stables pour lâinvestisseur Investissement locatif dans des secteurs Ă forte demande locative (villes classĂ©es en A, Abis et B1) Accompagnement par la mise en place dâun contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM, dont les redevances seront dĂ©ductibles du montant des loyers perçusâ ; Gestion et transmission du patrimoine facilitĂ©eâ via la crĂ©ation dâune sociĂ©tĂ© civile immobiliĂšre (SCI) Participation Ă une rĂ©elle dĂ©marche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif IntermĂ©diaire permettant dâaugmenter le nombre de biens Ă la location dans des secteurs Ă forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible.â Le bonheur de vivre entre lac et montagnes. Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sĂ©rĂ©nitĂ© tout au long de lâannĂ©e. SituĂ©e au pied des Alpes et aux abords du LĂ©man, paradis des passionnĂ©s de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique. Ses rues piĂ©tonnes bordĂ©es de boutiques, ses marchĂ©s hebdomadaires, sa mĂ©diathĂšque, ses salles de spectacles ou encore ses cinĂ©mas viennent enrichir la variĂ©tĂ© des activitĂ©s de la ville. La ville occupe Ă©galement une position stratĂ©gique dans lâagglomĂ©ration transfrontaliĂšre du Grand GenĂšve. Ă la clĂ©, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme Ă©conomique incomparable. Autant dâatouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particuliĂšrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la rĂ©gion. Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider Ă prendre la meilleure dĂ©cision ! Promoteur national et tout particuliĂšrement prĂ©sent en Auvergne-RhĂŽne-Alpes depuis plus de 25 ans, CrĂ©dit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobiliĂšre la rĂ©sidence LâArpitan Ă Thonon-les-Bains. N'hĂ©sitez pas Ă nous contacter pour votre projet de rĂ©sidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie. * La certification NF Habitat â NF Habitat HQE est dĂ©cernĂ©e par CERQUAL Qualitel Certification (filiale de lâAssociation Qualitel) en vertu dâun rĂ©fĂ©rentiel garantissant aux logements certifiĂ©s des prestations de qualitĂ© environnementales et de bien-vivre, ainsi que de performances Ă©conomiques Ă©levĂ©es, reposant sur une dĂ©marche volontaire allant au-delĂ des exigences lĂ©gales. Pour plus dâinformation, vous pouvez consulter les rĂ©fĂ©rentiels et synthĂšses disponibles sur le site https://www.qualitel.org/ **Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('donnĂ©es personnelles') seront collectĂ©es par CrĂ©dit Agricole Immobilier Promotion, en qualitĂ© de responsable de traitement Ă des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos donnĂ©es : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees
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