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1 appartement disponible
Disponible au 1er trimestre 2029
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
GRAND LANCEMENT DU 11 AU 13 SEPTEMBRE ! OFFRES D'EXCEPTION : 1 000E DE REMISE/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! PROCHAINEMENT à Thonon-les-Bains, au cœur du quartier de la Gare en pleine revalorisation, découvrez Le G5, une nouvelle résidence dédiée aux étudiants et aux jeunes actifs.Le G5 propose 75 studios fonctionnels, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie. Dotés d'espaces optimisés avec salle d'eau privative, kitchenette et possibilité d'un pack mobilier en option, ils offrent un cadre de vie confortable et pratique. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager de 520 m2, la résidence met à disposition une salle commune, une salle de sport, un local vélos ainsi que des services para-hôteliers. Ces derniers permettent aux investisseurs, sous réserve du respect des conditions en vigueur, de bénéficier de la récupération de la TVA. Un commerce en rez-de-chaussée, des stationnements en sous-sol et une résidence sécurisée complètent cette réalisation contemporaine.À proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement et des transports, profitez d'une adresse dynamique et parfaitement connectée.La gare SNCF, le Léman Express, les lignes de bus et l'embarcadère facilitent les déplacements vers Annemasse, Genève et Lausanne. À la frontière suisse, Thonon-les-Bains bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, porté par un bassin d'emploi dynamique et une forte demande locative.Une adresse idéale entre qualité de vie, mobilité et attractivité transfrontalière.Infos sur lnc.fr.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
Le G5
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À propos du prix
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Thonon-les-Bains (74)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
37 établissements
7 lycées9 écoles d'enseignement supérieur5 collèges4 maternelles12 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
22 établissements
1 musée2 courts de tennis1 centre équestre4 terrains (football, rugby)1 piscine3 terrains (basket-ball, handball)2 cinémas7 gymnases1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
215 établissements
136 médecins spécialisés12 pharmacies3 établissements de santé28 médecins36 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
300 établissements
163 restaurants29 boulangeries9 supermarchés12 boucheries74 épiceries3 quincailleries10 librairies
ServicesTout est là, sans exception
258 établissements
49 électriciens55 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie9 maisons de retraite49 garages18 banques1 bureau(x) de poste2 tribunaux4 gardes d'enfants70 maçons
À proximité du programme
74200 Thonon-les-Bains Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
