Actualité

Pour Les Villas Le Pomellec, SM2I Promotion a choisi de dessiner une dizaine d'appartements sur deux petites résidences aux lignes raffinées. On est près des commerces et des restaurants de la rue Ville-Pépin. Avec des prestations de qualité, ses appartements se déclinent de 1 à 4-pièces. Les 2-pièces, par exemple, sont proposés entre 56 et 79 m2 pour 238 500 à 337 000 e, hors parking. L'autre programme de SM2I à Saint-Malo s'appelle Le Parthénon et se trouve à l'angle du boulevard de la République et du square Jean-Coquelin. Sur un immeuble, il annonce 52 appartements, à livrer au 4e trimestre 2009. On se situe là dans le grand secteur en transformation de la ville. D'après les services de l'urbanisme de la mairie de Saint-Malo, 363 nouveaux logements sont programmés sur la Zac de la gare, dont 267 en accession libre.

DIAPORAMA. Situé rue Didot, le programme immobilier parisien "L'imprimerie" marque son empreinte dans le 14ème arrondissement. Découverte.

Plutôt courue par les habitants des Hauts-de-Seine : Puteaux, où cinq programmes viennent de débuter. Un négociateur a observé une forte demande pour "un dernier étage" avec terrasse de 90 m2, le summum en centre-ville. "Trois clients ont téléphoné plusieurs fois pour savoir si l'appartement était bien réservé", se souvient-il. Des investisseurs ont appelé de Genève et de l'Ain pour les petites surfaces, mais ne se sont pas décidé. Tous avaient en commun de penser à la plus-value lors de la revente. A quelques encablures, La Défense s'aménage en effet une seconde vie "plus vivante, exigeante et humaine", selon les mots de Bernard Bled, le directeur gé- ooo néral de l'Epad qui démarre le concours de la tour Signal. L'effet métro joue dans d'autres communes du 92 : le nord attend l'extension de la ligne 13 jusqu'à Asnières- Genneviliers-Le Luth (2008) et le sud de la ligne 4 (mairie de Montrouge en 2011). Les prix ? Entre 500 000 et 900 000 e pour un 4-pièces sur Seguin-Rives de Seine, 910 000 e pour un 104 m2 d'exception avec double parking à Saint-Cloud, dans un petit hôtel particulier commercialisé par Gefic. Des opportunités s'annoncent : un projet de Kaufman & Broad aux 4-pièces à 600 000 e, à proximité du métro mairie d'Issy et du parc Jean-Paul II, un autre de 21 appartements d'Icade Capri sur le quartier Montretout- République à Saint-Cloud. Les prix s'adoucissent à 5 000 e/m2 à Asnières, près de la gare, et à 4 500 e/m2 sur le quartier des Bords de Seine, où prend forme un nouveau quartier le long du fleuve.

Les certifications “vertes" ont le vent en poupe. Qu'il s'agisse de programmes en collectif ou de maisons, les promoteurs et les constructeurs sont nombreux à choisir des certifications mettant l'accent sur la qualité environnementale de leurs réalisations. Ainsi, en juin dernier, quatre nouveaux constructeurs ont rejoint le dispositif NF Logement maison individuelle, démarche HQE®. De la Franche-Comté, avec les Constructions Bullier, à la Lorraine et à la Vendée, avec Maisons d'en France et Satov Constructions, la démarche HQE®, à peine lancée dans le secteur de la maison individuelle, s'étend peu à peu aux quatre coins de l'Hexagone. Côté appartements, de nombreux opérateurs s'engagent également, y compris parfois pour l'ensemble de leur production. La marque Habitat &Environnement distingue ainsi les réalisations de groupes d'envergure comme Vinci Immobilier, Meunier Habitat ou, plus récemment, Bouygues Immobilier.

En signant un contrat en Vefa, vous êtes protégé en cas de défaillance du promoteur. Celui-ci est, en effet, dans l’obligation de vous fournir une garantie d’achèvement (ou de remboursement).

Jusqu’au 20 septembre, le centre Georges Pompidou expose des projets de Dominique Perrault. Cet architecte de trempe internationale a conçu la bibliothèque François Mitterrand.

Des fissures sur l'un des murs de ma maison, achevée depuis moins de trois mois, semblent importantes. Existe-t-il encore une garantie ? (Georges P.,Tulle, 19)

Micromarché très sélectif et unique en son genre dans le pays, Paris conserve ses fondamentaux. La mutation amorcée de quartiers du Nord-Est et du Sud-Est de la ville pourrait bien équilibrer l’offre immobilière.

En bord de mer ou dans les terres, les métropoles de Bretagne et de Normandie confirment leur potentiel, avec de grands projets urbains. Petit tour de ces villes en mouvement...

Il a fallu ensuite s’attaquer à l’enveloppe de la maison. Celle-ci bénéficie d’une isolation renforcée et intelligente ; par exemple, un sas à l’entrée permet de limiter les déperditions de chaleur. Enfin, La Maison du Bon Sens a été conçue pour une utilisation optimale de l’énergie solaire avec un maximum d’ouvertures au sud et un minimum au nord. Les panneaux thermiques sont parfaitement intégrés à la toiture, les débords de toit limitent l’apport énergétique solaire l’été et les solutions de chauffage bi-énergie (gaz, électricité ou bois) permettent d’optimiser les performances. Économe en énergie, La Maison du Bon Sens est également personnalisable grâce à une gamme riche de déclinaisons. De plain-pied, à étage ou avec combles, elle peut être conçue sur une surface allant de 98 à 121 m2 avec 3 ou 4 chambres (dont une suite parentale et un dressing) et s’adapte à de nombreux terrains.

Nous avons réceptionné la maison que nous avons faite construire il y a quelques semaines et plusieurs défauts de construction nous ont échappé.Maintenant, notre constructeur refuse de les prendre en compte.Avons-nous un recours ? (Gisèle K.,Toulouse, 31)

"La population de Bois-Colombes a rajeuni"

Entre les mesures prises en faveur des primo-accédants et les projets urbains ambitieux, Bordeaux et la CUB confirment le dynamisme de ce territoire.

Maisons France Confort lance un nouveau concept de maisons personnalisables. Et ce, à moins de 100 000 e. Le groupe Maisons France Confort souhaite, avec la gamme Open, proposer à chacun une maison qui lui ressemble. Des maisons qui offrent de très nombreuses variantes : de 70 à 110 m2, de plainpied ou à étage, avec abri voiture ou garage intégré, il y en a pour tous les goûts. Le concept repose avant tout sur une personnalisation du modèle. Chaque propriétaire peut choisir le style de sa façade : Provençal, avec des tuiles vieillies et des génoises ; Design, pour une approche plus contemporaine ou style Elégance pour mettre en valeur les couleurs et les volumes. Quel que soit l'environnement, la maison s'intègre ainsi parfaitement à l'architecture de la région. Une maison évolutive Ces maisons offrent par ailleurs de très nombreuses options, qui permettent de choisir entre différents packs de prestations, compris dans le prix initial de la maison. Afin de gagner en équipements technologiques, le Pack High Tech permet de bénéficier d'une maison sécurisée et câblée (alarme sans fil, précâblage home cinéma et hi-fi). Le Pack Balnéo, avec robinet thermostatique, donne quant à lui la possibilité de transformer la salle de bains en un véritable espace bien-être. Enfin, grâce au Pack Déco vous pourrez personnaliser l'intérieur de la maison (corniche dans le salon, spots intégrés). Conçue dès le départ pour offrir des maisons évolutives, la gamme Open propose d'autre part de moduler l'espace en fonction de votre mode de vie. Vous pourrez à tout moment créer une nouvelle salle d'eau ou un cellier, aménager une suite parentale ou une chambre supplémentaire. A votre convenance et en toute liberté.

Mantes-la-Jolie se positionne comme "la" bâtisseuse des Yvelines. La 3e ville du département (44 000 habitants) tire parti de son environnement privilégié : parc ornithologique, berges de Seine, campagne à 3 ou 4 km et proximité de La Défense, à une vingtaine de minutes. La mairie a procédé dernièrement à la requalification du centre-ville, où s'est construit un multiplexe qui s'enrichira de deux nouvelles salles l'an prochain. Des bureaux ont été livrés. Un Monoprix vient s'installer, ce qui témoigne de l'image de qualité de la ville puisque cette enseigne a pour habitude de s'implanter dans des villes de haut niveau comme Saint-Germain-en-Laye ou La Celle- Saint-Cloud. En terme d'habitat, Mantes a rééquilibré son offre privée en initiant en 2001/2002 la ZAC des Bords de Seine sur une friche industrielle. Au total, cet aménagement comportera 1 400 logements, livrés pour la moitié fin 2008 et en totalité en 2010. Les prix sont très honnêtes pour les Yvelines (aux environs de 3 000 €/m2) et ils subissent déjà une poussée haussière au terme des travaux d'embellissement de la ville. Ce quar- tier présente l'avantage d'être à 400 m du centre tout en s'ouvrant sur le fleuve. Quatre promoteurs nationaux ont répondu à l'appel de la mairie avec chacun une tranche d'une cinquantaine de logements face à la Seine pour commencer. Actuellement, sont en cours de commercialisation les programmes de Bouygues Immobilier (2555e/m2), Icade Capri, Nexity Féréal et Meunier.

"Penser l’habitat n’est plus l’apanage des seuls spécialistes, mais concerne chacun, dans ses choix de consommateur et de citoyen ", précisent les organisateurs de cette exposition à la fois ludique et pédagogique

Intéressée par un programme de logements vendus sur plan, je voudrais savoir si le promoteur n'a pas l'obligation de m'adresser le contrat de réservation par lettre recommandée ? (Suzanne D.,Orléans, 45)