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L’entrepreneur chargé des fondations de notre futur pavillon peut-il exiger un supplément sur le prix – établi forfaitairement à l’origine –pour divers motifs qui ne nous sont pas imputables, notamment la nature du sol ? (M. et Mme Laurent D., Saint-Flour, 15)

Frais de dossier et de garantie du prêt constituent également des éléments que vous devez regarder à la loupe avant de souscrire votre crédit immobilier. Décryptage.

Nouveau concept d'habitation dédié aux économies d'énergie et au développement durable, la Maison-Innovation est signée du constructeur Maisons de l'Avenir.

Régulièrement plébiscitée, Nantes est une ville où il fait bon vivre. Et les grandes opérations d'aménagement menées actuellement donnent à la métropole régionale une envergure européenne. Explications.

Indicateur Bertrand : Les prix vont-ils se maintenir à la hausse en 2007 ?

Le 94 est l’une des terres de prédilection des coopératives en Ïle-de-France, comme le Groupe Gambetta. Ces acteurs particuliers de la promotion génèrent des prix de sortie plus doux que les opérateurs classiques et pratiquent à l’accession sécurisée

Afficher un prix moyen sur la Côte d'Azur a encore moins de signification qu'hier depuis que des communes ont lancée des opérations de partenariat avec des promoteurs- constructeurs. Icade Capri, Cogedim et Bouygues Immobilier testent avec réussite cette initiative avec Valbonne-Sophia Antipolis où les prix sont largement inférieurs aux prix habituellement affichés. C'est aussi le cas à Mandelieu pour Les Nouveaux Constructeurs.

président de la FPI Midi-Pyrénées Roussillon

L’Etat multiplie les opérations de cessions de terrains publics. Des transactions qui dans certains cas permettraient de faire sortir de terre des logements en accession un peu moins chers. Explications.

Face à une clientèle très exigeante, les concepteurs des appartements haut de gamme sont particulièrement attentifs aux finitions.

Croissance démographique et économique, offre immobilière de qualité... Logiquement, Nantes prend la seconde place de notre palmarès. La ville est aussi à la conquête de ses friches industrielles comme sur l’île de Nantes.

Cinquième ex aequo en 2013, Lyon gagne cette année une place. Sa croissance démographique, ses emplois et sa capacité à conduire des projets d’envergure en font une ville très convoitée.

Notre maison est bientôt achevée et nous allons être invités à la réception des travaux. Quelle est la somme que nous pouvons conserver si nous ne sommes pas satisfaits ? (Joséphine P., Paris 6e)

Record battu ! Il y a quelques mois était inaugurée à La Réunion la plus grande centrale photovoltaïque de France. Avec plus de 6 000 panneaux répartis sur une surface de 10 000 m2 et bénéficiant d’un ensoleillement annuel moyen de 1 350 heures, la nouvelle centrale produira 1,35 mégawatt par an. Une bonne nouvelle pour La Réunion, isolée au plan énergétique mais qui connaît une augmentation très forte de la demande électrique (entre 5 et 8% par an). Pour suivre le rythme, il faudrait donc, selon le Conseil régional, l’installation chaque année de 20 MW de production électrique supplémentaire. La Région, très ambitieuse, vise d’ici 2025 un parc photovoltaïque de 100 MW avec une progression de 5 mégawatts photovoltaïques par an.

“L’Ile de France peut être analysée selon trois secteurs : la zone centre, qui connaît une pénurie de l’offre ; la première périphérie, où le marché est à l’équilibre, et la troisième couronne, où l’on constate un léger déséquilibre en faveur de l’offre et, par conséquent, un allongement des taux d’écoulement des programmes. L’une des raisons de ces difficultés réside dans le fait que les acquéreurs se heurtent au durcissement des critères des banques, avec un taux d’effort de 30% des demandes et de l’apport personnel, et à la hausse des taux d’intérêt qui ont augmenté de 0, 6% en un an. La demande reste néanmoins globalement en croissance. Pour nous, l’enjeu est d’adapter notre production aux attentes de nos clients, en mettant par exemple sur le marché des programmes bénéficiant de la TVA à 5, 5% qui permettent aux primo-accédants d’acheter ou aux locataires de devenir propriétaires.”

Indicateur Bertrand : À quoi le futur propriétaire doit-il prêter attention au moment de se décider ?

Depuis le mois de mai, les taux des crédits immobiliers sont très attractifs. Mais si les banques prêtent, leurs conditions sont de plus en plus drastiques. Pourquoi et jusqu'à quand ?