lumière du parcà Lyon (69) 7ᵉ

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18 rue lortet
De 224 900 à 739 900 €
45 appartements disponibles
Transports
Disponible au 2e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. À Lyon 7ème, Rue Lortet, Lumière propose 50 appartements neufs du studio au T5 duplex. Logements multi orientés avec loggias plein ouest pour la plupart, vues sur parc et espace extérieur dès le 2 pièces. Résidence avec stationnements et future crèche en rez-de-chaussée, en lisière du futur parc des Balançoires. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques de Gerland. Prestations durables conformes RE 2020, confort optimisé et cadre de vie urbain recherché. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Lumière du parc

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Les logements neufs disponibles

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  • 224 900 € (6 878 € /m²)
    32,7 m²6e étage Exposition Est
  • 229 890 € (7 030 € /m²)
    32,7 m²7e étage Exposition Est
  • 234 990 € (7 186 € /m²)
    32,7 m²8e étage Exposition Est
  • 290 990 € (7 111 € /m²)
    40,92 m²4e étage Exposition Ouest
  • 295 990 € (7 230 € /m²)
    40,94 m²5e étage Exposition Ouest
  • 295 990 € (7 433 € /m²)
    39,82 m²6e étage Exposition Ouest
  • 390 990 € (5 942 € /m²)
    65,8 m²3e étage Exposition Ouest
  • 390 990 € (5 942 € /m²)
    65,8 m²3e étage Exposition Ouest
  • 395 990 € (6 018 € /m²)
    65,8 m²4e étage Exposition Ouest
  • 499 990 € (6 806 € /m²)
    73,46 m²7e étage Exposition Ouest
  • 509 990 € (6 942 € /m²)
    73,46 m²8e étage Exposition Ouest
  • 739 900 € (7 781 € /m²)
    95,09 m²13e étageParking Exposition Ouest

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À propos du prix

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927 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Lyon

Prix moyen de ce programme
6 876 €/m²
Le plus bas5 289 €/m²
Moyenne dans la ville6 502 €/m²
Le plus haut10 397 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Lumière du parc à Lyon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Lyon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Lyon (69)

L'immobilier neuf à Lyon (69)

Découvrir la ville de Lyon

Lyon en un coup d'œil

Rhône (69)

520 774 habitants

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lyon

Commerces, fibre et équipements

4 209 commerces disponibles au total

Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3301
  • Boulangeries (commerces) : 447
  • Épiceries (commerces) : 348
  • Supermarchés (commerces) : 113
  • Gymnases (sports & loisirs) : 86
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 31
  • Théâtres (sports & loisirs) : 20
  • Cinémas (sports & loisirs) : 15
  • Piscines (sports & loisirs) : 14
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 14
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 2

7,6 / 1000 hab. — +52 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lyon

Écoles, collèges et lycées

571 établissements scolaires

Parcours scolaire

  1. Crèches182étab.
  2. Maternelles68étab.
  3. Écoles élémentaires149étab.
  4. Collèges52étab.
  5. Lycées gén.42étab.
  6. Lycées pro.23étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.54étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lyon

Médecins, pharmacies et urgences

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+59 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Urgences
6
Pharmacies
160
EHPAD / maisons de retraite
68
Soins longue durée
5

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3505 au total :

  • Médecins : 696
  • Infirmiers : 719
  • Dentistes : 528
  • Kinésithérapeutes : 1107
  • Pédiatres : 44
  • Gynécologues : 109
  • Ophtalmologues : 199
  • Sages-femmes : 103
Médecins
696
Infirmiers
719
Dentistes
528
Kinésithérapeutes
1107
Pédiatres
44
Gynécologues
109
Ophtalmologues
199
Sages-femmes
103

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lyon

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules

Risques naturels : données non disponibles

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lyon

25 776 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Ménages imposés
61,3 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 771 €/hab.
  • 2018 : 773 €/hab.
  • 2019 : 792 €/hab.
  • 2020 : 805 €/hab.
  • 2021 : 830 €/hab.
  • 2022 : 856 €/hab.
  • 2023 : 985 €/hab.
  • 2024 : 990 €/hab.

2017 : 771 €/hab.2024 : 990 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~861 € / an · ~72 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +26 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lyon

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule2,9‰+58 %

1,8‰

Violences hors famille5,3‰+68 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lyon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Grégory Doucet

Maire de Lyon · Divers Gauche

Présidentielle 2022 — second tour (Lyon)
Macron
56 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Place Jean JaurèsMETROMETRO ligne METRO B
  • Jean MacéMETROMETRO ligne METRO BTRAMWAY2
18 RUE LORTET

69007 Lyon 18 RUE LORTET

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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