quartier blandan - commerces et services à 500mà Lyon (69) 7ᵉ

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35, rue duvivier
De 357 000 à 675 000 €
10 appartements disponibles
Transports
Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Bienvenue dans cette nouvelle résidence située au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, où la convivialité et la qualité de vie ,à la lyonnaise, s'imposent comme une référence, reconnue bien au-delà de nos frontières. Nichée dans le nouveau quartier dynamique de Blandan, cette résidence incarne à la fois modernité et tradition. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, sont conçus pour offrir de généreux volumes, avec des séjours inondés de lumière naturelle. Chaque logement dispose d'un extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées et prolonger le confort de son chez-soi lors des soirées d'été. La diversité des surfaces apporte une véritable mixité et un dynamisme unique à cette résidence, favorisant un cadre de vie riche et harmonieux, en plein cœur de Lyon. Vous y retrouverez toute l'âme de la ville, entre douceur de vivre et effervescence urbaine. Un lieu idéal pour s'épanouir dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant confort, luminosité, et art de vivre lyonnais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : « 69007_295 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Jardin
QUARTIER BLANDAN - COMMERCES ET SERVICES À 500M

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Les logements neufs disponibles

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  • 357 000 € (5 852 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseJardin Exposition Nord
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    85 m²AscenseurTerrasseJardin Exposition Nord-Est
  • 477 000 € (5 817 € /m²)
    82 m²AscenseurTerrasseJardin Exposition Sud-Ouest
  • 483 000 € (5 489 € /m²)
    88 m²AscenseurTerrasseJardin Exposition Nord
  • 675 000 € (5 625 € /m²)
    120 m²AscenseurTerrasseJardin Exposition Nord-Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 472 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Lyon

Prix moyen de ce programme
5 851 €/m²
Le plus bas5 146 €/m²
Moyenne dans la ville6 458 €/m²
Le plus haut10 411 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf QUARTIER BLANDAN - COMMERCES ET SERVICES À 500M à Lyon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lyon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lyon (69)

L'immobilier neuf à Lyon (69)

Découvrir la ville de Lyon

Lyon en un coup d'œil

Rhône (69)

520 774 habitants

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lyon

Commerces, fibre et équipements

4 209 commerces disponibles au total

Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3301
  • Boulangeries (commerces) : 447
  • Épiceries (commerces) : 348
  • Supermarchés (commerces) : 113
  • Gymnases (sports & loisirs) : 86
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 31
  • Théâtres (sports & loisirs) : 20
  • Cinémas (sports & loisirs) : 15
  • Piscines (sports & loisirs) : 14
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 14
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 2

7,6 / 1000 hab. — +52 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lyon

Écoles, collèges et lycées

571 établissements scolaires

Parcours scolaire

  1. Crèches182étab.
  2. Maternelles68étab.
  3. Écoles élémentaires149étab.
  4. Collèges52étab.
  5. Lycées gén.42étab.
  6. Lycées pro.23étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.54étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lyon

Médecins, pharmacies et urgences

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+59 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Urgences
6
Pharmacies
160
EHPAD / maisons de retraite
68
Soins longue durée
5

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3505 au total :

  • Médecins : 696
  • Infirmiers : 719
  • Dentistes : 528
  • Kinésithérapeutes : 1107
  • Pédiatres : 44
  • Gynécologues : 109
  • Ophtalmologues : 199
  • Sages-femmes : 103
Médecins
696
Infirmiers
719
Dentistes
528
Kinésithérapeutes
1107
Pédiatres
44
Gynécologues
109
Ophtalmologues
199
Sages-femmes
103

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lyon

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules

Risques naturels : données non disponibles

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lyon

25 776 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Ménages imposés
61,3 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 771 €/hab.
  • 2018 : 773 €/hab.
  • 2019 : 792 €/hab.
  • 2020 : 805 €/hab.
  • 2021 : 830 €/hab.
  • 2022 : 856 €/hab.
  • 2023 : 985 €/hab.
  • 2024 : 990 €/hab.

2017 : 771 €/hab.2024 : 990 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~861 € / an · ~72 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +26 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lyon

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule2,9‰+58 %

1,8‰

Violences hors famille5,3‰+68 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lyon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Grégory Doucet

Maire de Lyon · Divers Gauche

Présidentielle 2022 — second tour (Lyon)
Macron
56 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Garibaldi - BerthelotTRAMWAY2
  • Route de VienneTRAMWAY2
35, rue DUVIVIER

69007 Lyon 35, rue DUVIVIER

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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