tilia
à Lyon (69) 4e

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 412 000 à 1 293 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859988 appartements et maisons disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Nouvelle résidence au cœur de la Croix-Rousse ! Située en retrait de la rue Hénon mais à seulement 400 m du métro ligne C, vous bénéficiez du calme d'une adresse résidentielle qui vous mène en moins de 10 min à pied à la renommée Grande Rue de la Croix-Rousse. Dans l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier, une maison de ville de 5 pièces avec jardin côtoie un bâtiment de faible hauteur proposant 24 appartements seulement, du 2 au 4 pièces. Des prestations de grande qualité (menuiseries en aluminium ou mixte bois/aluminium, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif, plancher chauffant et rafraichissant pour certains logements) s'allient à des espaces extérieurs rares en cœur de ville : balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif (jusqu’à 116 m²). En plus d'une grande terrasse plein ciel, les appartements en dernier étage bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une sélection d’appartements est disponible en démembrement de propriété : un dispositif avantageux pour investir. Contactez-nous pour plus d’informations. Tilia tire son nom du magnifique tilleul conservé qui donne le ton d'un jardin intérieur arboré et paysager proposant notamment un bel espace potager bordé par une haie de petits fruits. Pour vos déplacements quotidiens, profitez également d’un local à vélos en rez-de-chaussée et de garages fermés à porte motorisée en sous-sol, avec éclairage individuel et prise de courant. Le prix des appartements est indiqué hors stationnement. Prix de la maison indiqué avec cave et garage double.
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Les atouts du programme neuf tilia

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dans la zone A
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,04€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CPrêt à taux zéro (PTZ)Montant : 40% du coût totalSimulez votre prêt
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,04€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CPrêt à taux zéro (PTZ)Montant : 40% du coût totalSimulez votre prêt
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Box

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 412 000 €
  • 412 000 €
    48.9 m²8425 € /m²
    1er étage

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    46.8 m²8932 € /m²
    2e étage

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Appartements 3 pièces

à partir de 540 000 €
  • 540 000 €
    68.2 m²7918 € /m²
    3e étage

    Balcon

  • 561 000 €
    68.3 m²8214 € /m²
    3e étage

Appartements 4 pièces

à partir de 730 000 €
  • 730 000 €
    93 m²7849 € /m²
    Rez-de-chaussée

  • 770 000 €
    97.9 m²7865 € /m²
    3e étage

  • 990 000 €
    108.2 m²9150 € /m²
    4e étage

    Terrasse

Maisons 5 pièces

1 293 000 €
  • 1 293 000 €
    141 m²9170 € /m²
    Rez-de-chaussée

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69004 Lyon47 / 49 rue henri gorjus

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6940€/m²
Prix moyen
8227€/m²
9170€/m²
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr