wellcome – nestà Lyon (69) 7ᵉ

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56 avenue jean-françois raclet
De 335 000 à 705 000 €
5 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2027
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LYON 7 - GERLAND : VOTRE APPARTEMENT NEUF DANS LA RÉSIDENCE NESTDécouvrez NEST, une résidence intimiste idéalement située dans le quartier prisé de Gerland, Lyon 7ème. Ce programme immobilier neuf d'exception propose seulement 14 appartements modernes, du studio au 5 pièces, dont de spacieux duplex. Chaque logement bénéficie d'intérieurs baignés de lumière, de surfaces généreuses et de larges ouvertures sur de superbes espaces extérieurs privatifs.VIVRE AU COEUR DU QUARTIER DYNAMIQUE DE GERLANDÀ seulement 10 minutes de la place Bellecour, profitez d'un environnement naturel au sein du secteur 'Wellcome'. La résidence NEST offre un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches. Les amateurs de loisirs apprécieront les équipements sportifs, culturels et les nombreux parcs et espaces verts environnants.UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR HABITER OU INVESTIR DANS LE NEUFDevenez propriétaire d'un appartement neuf à Lyon 7, au sein d'un secteur en plein essor garantissant une forte valeur patrimoniale. Que ce soit pour votre résidence principale (éligible PTZ) ou un investissement locatif, NEST allie confort, modernité et performance énergétique.Contactez nous dès maintenant pour une visite exclusive et soyez parmi les premiers à choisir votre futur logement dans la résidence NEST à Lyon 7ème. Investissez dans un cadre de vie privilégié alliant qualité de vie et prestations haut de gamme.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
Wellcome – Nest

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Les logements neufs disponibles

  • 335 000 € (6 418 € /m²)
    52,2 m²TerrasseJardin Exposition Sud-Est
  • 365 000 € (5 678 € /m²)
    64,28 m²2e étage
  • 375 000 € (5 766 € /m²)
    65,04 m²1er étageBalcon
  • 520 000 € (5 619 € /m²)
    92,55 m²4e étageBalcon
  • 705 000 € (5 836 € /m²)
    120,8 m²5e étageBalconTerrasse

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1 381 € par mois (1)
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Prix au m² à Lyon

Prix moyen de ce programme
5 863 €/m²
Le plus bas5 000 €/m²
Moyenne dans la ville6 530 €/m²
Le plus haut10 411 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Wellcome – Nest à Lyon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lyon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lyon (69)

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  • Challemel Lacour Artill.TRAMWAY6
56 Avenue Jean-François Raclet

69007 Lyon 56 Avenue Jean-François Raclet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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