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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien.
Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée.
L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle.
Située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Bordeaux et pour concrétiser votre projet immobilier !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix26,9 m²3e étage
- Obtenir le prix44,6 m²Rez-de-chausséeBalcon
- Obtenir le prix44,5 m²Rez-de-chausséeBalcon
- Obtenir le prix45,5 m²Rez-de-chausséeBalcon
- Obtenir le prix77,8 m²4e étageTerrasseParking
- 290 000 € (4 475 € /m²)64,8 m²1er étageParking
- 312 000 € (4 976 € /m²)62,7 m²1er étageBalconTerrasseParking
- Obtenir le prix97,8 m²3e étageBalconTerrasseParkingJardin
- Obtenir le prix90,5 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix92,3 m²2e étageBalconParking
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MARIGNAN
11 place Tourny 33000 BORDEAUXMardi au samedi 10h-12H30 et 14h-18h30
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
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Bordeaux en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune urbaine dense i
265 328 habitants
Bordeaux est une commune urbaine dense, avec 265 328 habitants (5 429 hab./km²) sur 49,36 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 870 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 364 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Bordeaux affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bordeaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bordeaux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
2 369 commerces disponibles au total
Bordeaux propose 1 931 restaurants, 216 boulangeries, 80 supermarchés et 142 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Bordeaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1931
- Boulangeries (commerces) : 216
- Épiceries (commerces) : 142
- Supermarchés (commerces) : 80
- Gymnases (sports & loisirs) : 34
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 12
- Théâtres (sports & loisirs) : 9
- Piscines (sports & loisirs) : 5
- Cinémas (sports & loisirs) : 5
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
8,7 / 1000 hab. — +74 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bordeaux
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
323 établissements scolaires
Bordeaux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 88 crèches, 45 maternelles, 82 écoles élémentaires, 31 collèges, 26 lycées généraux, 16 lycées professionnels, 2 IUT, 8 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 21 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,8 %
Parcours scolaire
- Crèches88étab.
- Maternelles45étab.
- Écoles élémentaires82étab.
- Collèges31étab.
- Lycées gén.26étab.
- Lycées pro.16étab.
- IUT / sup.35étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bordeaux
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bordeaux compte 441 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 109 pharmacies et 39 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 3
- Pharmacies
- 109
- EHPAD / maisons de retraite
- 39
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1922 au total :
- Médecins : 441
- Infirmiers : 470
- Dentistes : 284
- Kinésithérapeutes : 531
- Pédiatres : 38
- Gynécologues : 54
- Ophtalmologues : 57
- Sages-femmes : 47
- Médecins
- 441
- Infirmiers
- 470
- Dentistes
- 284
- Kinésithérapeutes
- 531
- Pédiatres
- 38
- Gynécologues
- 54
- Ophtalmologues
- 57
- Sages-femmes
- 47
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bordeaux
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Bordeaux, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bordeaux
Revenus corrects i
24 870 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 870 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,48 %, représente environ 1 349 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 967 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 713 €/hab.
- 2018 : 740 €/hab.
- 2019 : 762 €/hab.
- 2020 : 766 €/hab.
- 2021 : 807 €/hab.
- 2022 : 823 €/hab.
- 2023 : 980 €/hab.
- 2024 : 967 €/hab.
2017 : 713 €/hab.2024 : 967 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 349 € / an · ~112 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +97 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,48 %
- Ordures ménagères : taux de 9,31 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bordeaux
Vigilance recommandée i
3,5/10 score de sécurité i
Bordeaux affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bordeaux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thomas Cazenave
Maire de Bordeaux · Union Centre
Bordeaux est administrée par Thomas Cazenave (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,5 % des inscrits contre 13,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bordeaux)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 13 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33000 Bordeaux 80 RUE HORTENSE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
