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à Bordeaux (33)

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80 rue hortense
de 170 000 à 494 000 €Calculez vos mensualités
25 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
PTZ, JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?5081€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Inscrivez-vous à notre SOIREE EXCLUSIVE à BORDEAUX le jeudi 2 juillet pour l'achat de votre appartement en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez visiter nos appartements décorés et profiter de notre offre exclusive du moment.

Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien.

Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée.

L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle.

Située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté.

Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Bordeaux et pour concrétiser votre projet immobilier !
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Offre spéciale du 10/06/2026 au 31/08/2026
Jusqu'à 15 000€ de Remise + Frais de notaire Offerts
Jusqu'à 15 000€ de Remise + Frais de notaire Offerts
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Terrasse
Jardin
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 170 000 €
  • 170 000 €(6320 € /m²)
    26.9 m²3e étage
  • 185 000 €(6229 € /m²)
    29.7 m²2e étageBalcon

Appartements 2 pièces

à partir de 229 000 €
  • 229 000 €(5388 € /m²)
    42.5 m²Rez-de-chausséeBalcon
  • 235 000 €(5341 € /m²)
    44 m²Rez-de-chausséeBalcon
  • 237 000 €(5314 € /m²)
    44.6 m²Rez-de-chausséeBalcon
  • 237 000 €(5326 € /m²)
    44.5 m²Rez-de-chausséeBalcon
  • 240 000 €(5275 € /m²)
    45.5 m²Rez-de-chausséeBalcon
  • 242 000 €(4990 € /m²)
    48.5 m²Rez-de-chausséeBalcon
  • 249 000 €(4940 € /m²)
    50.4 m²Rez-de-chausséeBalcon

Appartements 3 pièces

à partir de 290 000 €
  • 290 000 €(4475 € /m²)
    64.8 m²1er étageParking
  • 312 000 €(4976 € /m²)
    62.7 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 315 000 €(4861 € /m²)
    64.8 m²Rez-de-chausséeBalconParking
  • 319 000 €(4811 € /m²)
    66.3 m²Rez-de-chausséeBalconParking
  • 324 000 €(4894 € /m²)
    66.2 m²1er étageBalconParking
  • 349 000 €(5043 € /m²)
    69.2 m²1er étageTerrasseParking
  • 375 000 €(5109 € /m²)
    73.4 m²2e étageBalconParking
  • 399 000 €(5129 € /m²)
    77.8 m²4e étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 420 000 €
  • 420 000 €(5303 € /m²)
    79.2 m²5e étageBalconTerrasseParking
  • 430 000 €(4751 € /m²)
    90.5 m²1er étageBalconParking
  • 430 000 €(4741 € /m²)
    90.7 m²1er étageBalconParking
  • 434 000 €(4702 € /m²)
    92.3 m²2e étageBalconParking
  • 454 000 €(4871 € /m²)
    93.2 m²2e étageBalconParking
  • 468 000 €(4647 € /m²)
    100.7 m²2e étageBalconParking
  • 484 000 €(4528 € /m²)
    106.9 m²4e étageBalconTerrasseParking
  • 494 000 €(5051 € /m²)
    97.8 m²3e étageBalconTerrasseParkingJardin

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logo de l'agence MARIGNAN

MARIGNAN

11 place Tourny 33000 BORDEAUX
Mardi au samedi 10h-12H30 et 14h-18h30

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Bordeaux

Prix moyen de ce programme
5081 €/m²
Le plus bas
2524€/m²
Moyenne dans la ville
5827€/m²
Le plus haut
9875€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Home à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Bordeaux (33)

L'immobilier neuf à Bordeaux (33)

Découvrir la ville de Bordeaux

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
129 items
18 stade(s) d'athlétisme
9 musée(s)
34 gymnase(s)
5 cinéma(s)
14 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 piscine(s)
12 court(s) de tennis
10 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
2 parcours de golf
19 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
367 items
82 école(s) élémentaire(s)
157 école(s) d'enseignement supérieur
31 collège(s)
45 maternelle(s)
10 université(s)
42 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2118 items
441 médecin(s)
1264 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
109 pharmacie(s)
284 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3027 items
617 épicerie(s)
80 supermarché(s)
216 boulangerie(s)
99 librairie(s)
17 quincaillerie(s)
1931 restaurant(s)
67 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1546 items
136 garage(s)
8 poste(s) de police & gendarmerie
15 bureau(x) de poste
39 maison(s) de retraite
253 électricien(s)
147 banque(s)
88 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
397 maçon(s)
459 salon(s) de coiffure

A proximité du programme

80 RUE HORTENSE

33000 Bordeaux80 RUE HORTENSE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr