balcons sur garonneà Bordeaux (33)

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quai de brienne
De 154 733 à 517 829 €
77 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU À BORDEAUX – UNE RÉSIDENCE D’EXCEPTION FACE À LA GARONNE !

Prenez de la hauteur et découvrez Bordeaux sous un nouvel horizon ! Idéalement située en front de Garonne, au pied du pont Simone-Veil, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier en plein renouveau.

La gare Bordeaux-Saint-Jean à 5 minutes à vélo, le tramway à 10 minutes, les commerces, les restaurants et le Jardin de l’Ars et ses 6 hectares de verdure à proximité : profitez d’un quotidien dynamique, connecté et agréable !

Véritable signature architecturale de 17 étages, cette réalisation spectaculaire accueille seulement 78 appartements neufs, du studio au 5 pièces, de 34 à 125 m².

Lumineux et élégants, les logements bénéficient tous de généreux espaces extérieurs privatifs, avec de magnifiques vues sur la Garonne selon les orientations et les étages.

Les exceptionnels 5 pièces avec étage privatisé offrent des loggias panoramiques, la climatisation et deux stationnements en sous-sol.

Certification HQE, volets roulants électriques, parkings et locaux vélos sécurisés complètent les prestations de cette adresse remarquable.

Une opportunité rare pour habiter ou investir à Bordeaux, entre architecture audacieuse, panoramas exceptionnels et douceur de vivre au bord de l’eau !

 

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Box
  • Cave
  • Parking
  • Balcon
  • Climatisation
BALCONS SUR GARONNE

Découvrir BALCONS SUR GARONNE

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 154 733 € (4 528 € /m²)
    34,17 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Nord-Est
  • 157 371 € (4 606 € /m²)
    34,17 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Nord-Est
  • 159 129 € (4 657 € /m²)
    34,17 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Nord-Est
  • 179 000 € (4 345 € /m²)
    41,2 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Est
  • 181 108 € (4 237 € /m²)
    42,74 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Est
  • 184 625 € (3 797 € /m²)
    48,62 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
  • 246 167 € (3 820 € /m²)
    64,44 m²BalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
  • 250 563 € (3 970 € /m²)
    63,12 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave
  • 250 563 € (3 970 € /m²)
    63,12 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 317 379 € (4 101 € /m²)
    77,39 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
  • 318 258 € (4 112 € /m²)
    77,39 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
  • 321 775 € (4 158 € /m²)
    77,39 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
  • 495 850 € (3 974 € /m²)
    124,78 m²15e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
  • 507 279 € (4 065 € /m²)
    124,78 m²16e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
  • 517 829 € (4 150 € /m²)
    124,78 m²16e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud

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ACHETER DU NEUF

12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

638 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Bordeaux

Prix moyen de ce programme
4 500 €/m²
Le plus bas2 524 €/m²
Moyenne dans la ville5 652 €/m²
Le plus haut11 611 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BALCONS SUR GARONNE à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bordeaux (33)

L'immobilier neuf à Bordeaux (33)

Découvrir la ville de Bordeaux

Bordeaux en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune urbaine dense i

265 328 habitants

Bordeaux est une commune urbaine dense, avec 265 328 habitants (5 429 hab./km²) sur 49,36 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 870 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 364 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Bordeaux affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bordeaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bordeaux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

2 369 commerces disponibles au total

Bordeaux propose 1 931 restaurants, 216 boulangeries, 80 supermarchés et 142 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Bordeaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1931
  • Boulangeries (commerces) : 216
  • Épiceries (commerces) : 142
  • Supermarchés (commerces) : 80
  • Gymnases (sports & loisirs) : 34
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 12
  • Théâtres (sports & loisirs) : 9
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Cinémas (sports & loisirs) : 5
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,7 / 1000 hab. — +74 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bordeaux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

323 établissements scolaires

Bordeaux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 88 crèches, 45 maternelles, 82 écoles élémentaires, 31 collèges, 26 lycées généraux, 16 lycées professionnels, 2 IUT, 8 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 21 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
35,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches88étab.
  2. Maternelles45étab.
  3. Écoles élémentaires82étab.
  4. Collèges31étab.
  5. Lycées gén.26étab.
  6. Lycées pro.16étab.
  7. IUT / sup.35étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bordeaux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bordeaux compte 441 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 109 pharmacies et 39 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
3
Pharmacies
109
EHPAD / maisons de retraite
39
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1922 au total :

  • Médecins : 441
  • Infirmiers : 470
  • Dentistes : 284
  • Kinésithérapeutes : 531
  • Pédiatres : 38
  • Gynécologues : 54
  • Ophtalmologues : 57
  • Sages-femmes : 47
Médecins
441
Infirmiers
470
Dentistes
284
Kinésithérapeutes
531
Pédiatres
38
Gynécologues
54
Ophtalmologues
57
Sages-femmes
47

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bordeaux

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bordeaux, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bordeaux

Revenus corrects i

24 870 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 870 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,48 %, représente environ 1 349 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 967 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 713 €/hab.
  • 2018 : 740 €/hab.
  • 2019 : 762 €/hab.
  • 2020 : 766 €/hab.
  • 2021 : 807 €/hab.
  • 2022 : 823 €/hab.
  • 2023 : 980 €/hab.
  • 2024 : 967 €/hab.

2017 : 713 €/hab.2024 : 967 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 349 € / an · ~112 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +97 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,48 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,31 %
  • GEMAPI : taux de 0,216 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bordeaux

Vigilance recommandée i

3,5/10 score de sécurité i

Bordeaux affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule3,1‰+72 %

1,8‰

Violences hors famille5,2‰+63 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bordeaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thomas Cazenave

Maire de Bordeaux · Union Centre

Bordeaux est administrée par Thomas Cazenave (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,5 % des inscrits contre 13,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bordeaux)
Macron
53 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

QUAI DE BRIENNE

33000 Bordeaux QUAI DE BRIENNE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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