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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Bordeaux, dans le quartier très recherché des Chartrons, découvrez une adresse intimiste et rare, idéale pour habiter ou investir. Située dans une rue calme et paisible, à proximité immédiate des quais de Garonne et du tram B, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, entre esprit de quartier, mobilité facile et douceur urbaine.
Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre bordelais sans dépendre de la voiture. Les quais, les lieux de promenade, les restaurants, les boutiques et les transports composent un environnement vivant, pratique et particulièrement agréable.
La résidence se distingue par son format ultra-confidentiel de seulement 5 logements. Elle propose 4 maisons T4 avec jardin privatif ainsi qu’un appartement T1 avec terrasse, une configuration rare dans ce secteur central de Bordeaux.
Chaque logement est traversant et bénéficie de son propre espace extérieur, véritable prolongement du lieu de vie. Jardins, terrasse, lumière naturelle et volumes agréables créent une atmosphère chaleureuse et confortable.
Autre atout majeur : la possibilité de personnaliser complètement son intérieur, pour créer un logement à son image dans l’un des quartiers les plus désirables de Bordeaux.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Cave
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 209 000 € (6 372 € /m²)32,8 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
- Plus disponible
- Plus disponible
- 475 000 € (5 582 € /m²)85,1 m²BoxCaveJardin
- 479 000 € (5 506 € /m²)87 m²BoxCaveJardin
- 499 000 € (5 360 € /m²)93,1 m²BoxCaveJardin
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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Normes & environnement
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À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
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Bordeaux en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune urbaine dense i
265 328 habitants
Bordeaux est une commune urbaine dense, avec 265 328 habitants (5 429 hab./km²) sur 49,36 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 870 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 364 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Bordeaux affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bordeaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bordeaux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
2 369 commerces disponibles au total
Bordeaux propose 1 931 restaurants, 216 boulangeries, 80 supermarchés et 142 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Bordeaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1931
- Boulangeries (commerces) : 216
- Épiceries (commerces) : 142
- Supermarchés (commerces) : 80
- Gymnases (sports & loisirs) : 34
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 12
- Théâtres (sports & loisirs) : 9
- Piscines (sports & loisirs) : 5
- Cinémas (sports & loisirs) : 5
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
8,7 / 1000 hab. — +74 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bordeaux
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
323 établissements scolaires
Bordeaux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 88 crèches, 45 maternelles, 82 écoles élémentaires, 31 collèges, 26 lycées généraux, 16 lycées professionnels, 2 IUT, 8 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 21 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,8 %
Parcours scolaire
- Crèches88étab.
- Maternelles45étab.
- Écoles élémentaires82étab.
- Collèges31étab.
- Lycées gén.26étab.
- Lycées pro.16étab.
- IUT / sup.35étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bordeaux
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bordeaux compte 441 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 109 pharmacies et 39 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 3
- Pharmacies
- 109
- EHPAD / maisons de retraite
- 39
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1922 au total :
- Médecins : 441
- Infirmiers : 470
- Dentistes : 284
- Kinésithérapeutes : 531
- Pédiatres : 38
- Gynécologues : 54
- Ophtalmologues : 57
- Sages-femmes : 47
- Médecins
- 441
- Infirmiers
- 470
- Dentistes
- 284
- Kinésithérapeutes
- 531
- Pédiatres
- 38
- Gynécologues
- 54
- Ophtalmologues
- 57
- Sages-femmes
- 47
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bordeaux
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Bordeaux, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bordeaux
Revenus corrects i
24 870 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 870 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,48 %, représente environ 1 349 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 967 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 713 €/hab.
- 2018 : 740 €/hab.
- 2019 : 762 €/hab.
- 2020 : 766 €/hab.
- 2021 : 807 €/hab.
- 2022 : 823 €/hab.
- 2023 : 980 €/hab.
- 2024 : 967 €/hab.
2017 : 713 €/hab.2024 : 967 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 349 € / an · ~112 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +97 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,48 %
- Ordures ménagères : taux de 9,31 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bordeaux
Vigilance recommandée i
3,5/10 score de sécurité i
Bordeaux affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bordeaux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thomas Cazenave
Maire de Bordeaux · Union Centre
Bordeaux est administrée par Thomas Cazenave (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,5 % des inscrits contre 13,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bordeaux)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 13 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33000 Bordeaux RUE DU COMMANDANT HAUTREUX
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
