Programmes immobiliers neufs à Bluffy
30 résultats
Analyse du marché :
Zone dynamique !
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Livraison 1er trimestre 2026
Aux pieds des Dents de Lanfon, rempart majestueux surplombant les eaux cristallines du lac d'Annecy, Bluffy est une des communes les plus prisées de la rive Est où les nouvelles adresses sont rares et précieuses.
Les appartements du 2 au 4 pièces font la part belle aux espaces lumineux pour un confort absolu. Idéalement orientées à l'Est ou à l'Ouest, les pièces de vie sont baignées d'une lumière
naturelle tout au long de la journée. Ancré dans l'air du temps, chaque logement est agencé autour d'une belle cuisine ouverte sur séjour où les plaisirs de la table se mêlent aux moments de partage en famille ou entre amis.
Ici, les habitants profitent d'une terrasse à ciel ouvert ou d'un balcon d'angle qui prolongent avec amplitude tous les intérieurs. Aussi agréables qu'intimistes, ces pièces de vie additionnelles offrent de splendides panoramas sur le lac, les montagnes ou sur le château de Menthon-Saint-Bernard pour des instants de contemplation assurés. Des garages boxés en sous-sol, des locaux à vélos et des caves, complètent le portrait de cette résidence exclusive qui s'impose comme un lieu de vie convivial et durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Balcon
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à partir de 410 000 € Calculez vos mensualités
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Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2027
A 7km de Bluffy. Découvrez le meilleur d'Annecy-le-Vieux avec le programme immobilier neuf Villa Iliana. Située à Albigny, cette résidence bénéficie d'une situation idéale au pied du mont Veyrier et à quelques pas des rives du lac. Proche de la rue centrale et de son village, elle offre un accès facile à tous les services et commerces : crèche, école, boulangerie, pharmacie, supermarché. Les appartements neufs de Villa Iliana vous offrent un véritable confort de vie au quotidien. Profitez également d'une excellente desserte en transports en commun avec l'arrêt de bus des « Cygnes » au pied de la résidence et l'échangeur Annecy Nord à seulement 5 km en voiture. Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 456 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2027
A 8km de Bluffy. Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Annecy : jusqu'à 50 000€ de remise, frais de courtage et réservez avec 1 000€ !*Au cœur du nouveau quartier de « L’Eveil », les appartements neufs de la résidence OSTARA se composent de 54 appartements lumineux aux prestations entièrement dédiées au confort. Du 2 au 4 pièces, la résidence OSTARA propose une architecture contemporaine aux nuances minérales.A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy Une co promotion Eiffage Immobilier et Primalp*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr .
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à partir de 295 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2026
A 8km de Bluffy. Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Annecy : remise jusqu'à 50 000€, frais de courtage offerts et réservation à 1 000€ !*A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du Lac d’Annecy, vous apprécierez la qualité de vie et le calme offerts par la résidence VESNA. Profitez d’un appartement neuf de standing au cœur du nouveau quartier « L’Eveil » proche des commerces, marché, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 pièces au 5 pièces bénéficient de larges balcons, terrasses ou jardins pour profiter d’un écrin de nature préservée. Les prestations raffinées et la générosité des espaces assurent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Un choix, parmi quatre ambiances, vous sera proposé pour vous sentir pleinement chez vous.La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, idéal pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur.Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél 0800.734.734Une co-promotion : Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués parking compris.*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr .
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- Cave
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à partir de 369 500 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2026
A 8km de Bluffy. Investissez sur l’avenir avec la résidence étudiante Everlake à Annecy ! La résidence Everlake est l'alliance parfaite entre élégance et sobriété, avec des logements meublés et équipés du studio au 3 pièces soigneusement conçus pour le confort des étudiants. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir sereinement dans l’immobilier neuf, et bénéficiez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP, récupération de la TVA sur l’immobilier et mobilier dès l’achat, loyer garanti par bail commercial.A proximité des institutions universitaires de renom comme l’IAE, l’Institut Universitaire de Technologie et Polytech’ et avantageusement située près de l’avenue des Carrés. la résidence EVERLAKE offre également un accès immédiat à une multitude de services (commerces, écoles, service publiques..) pour une vie pratique au quotidien.La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, et de la pérennité de votre investissement.Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél 0800.734.734Une co-promotion: Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués avec parking (si applicable). .
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à partir de 143 400 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2026
A 8km de Bluffy. En harmonie avec l'architecture traditionnelle Thônaine, BLOOM met à l'honneur des matériaux, des textures et des couleurs qui font écho au style de la vallée. A l'image des toitures à deux pans recouvertes de tuiles de teinte ardoisée, des bardages au dernier étage, des volets roulants ou brise-soleil gris anthracite, enduits allant du noir au blanc cassé... Tout concourt à faire de cette résidence un modèle en matière d'intégration dans son environnement. Véritable écosystème à elle seule, BLOOM laisse une place de choix aux espaces verts: on découvre ici des essences locales d'arbres comme le platane, l'alisier, l'aulne, le merisier ou l'érable, mais aussi toute une palette d'arbustes et de plantes vivaces qui composent les haies végétalisées et le pied des halls d'entrée.
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- Salle de bain
- Salle d'eau
- Balcon
à partir de 234 000 € Calculez vos mensualités
A 8km de Bluffy. Située à l'Ouest du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, la Résidence des Fleurs est un programme immobilier neuf offrant des appartements neufs du T2 au T5. Les bâtiments modernes et lumineux proposent de belles surfaces avec terrasses disponibles. Les résidents bénéficient de commodités accessibles à pied, d'espaces verts, de jardins et de places de parking. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. DPE vierge. Photos et tarifs non contractuels.
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à partir de 341 600 € Calculez vos mensualités
A 8km de Bluffy. À l'ouest du cœur d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, la résidence des Mimosas propose des logements neufs dans un quartier dynamique et fonctionnel. Composée de plusieurs immeubles contemporains et lumineux, ce programme immobilier neuf offre des appartements allant du T2 au T5, avec des espaces spacieux et des extérieurs attrayants comme des balcons. Les résidents pourront profiter de la proximité des commodités, des espaces verts et jardins paysagers, ainsi que des parkings dédiés. Les frais sont pris en charge par le promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les appartements sont régulièrement mis à jour et actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. DPE vierge. Les photos présentées sont non-contractuelles et les tarifs sont réglementés par le promoteur.
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- Jardin
- Balcon
- Parking
à partir de 305 700 € Calculez vos mensualités
Avantage du neuf6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Livraison 3e trimestre 2026
A 8km de Bluffy. Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, entre l'effervescence urbaine et la quiétude naturelle des Alpes. Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif et pratique pour toute la famille. Résidence : Nichée dans un vaste parc privé, cette résidence neuve vous offre tranquillité et sécurité. Chaque appartement neuf, du T1 au T5 duplex, est lumineux et bien agencé, avec des prestations modernes et des espaces extérieurs offrant une vue sur les montagnes. Offrez-vous un cadre de vie harmonieux et convivial, adapté à vos besoins. Programme immobilier neuf : Investissez dans votre bien-être et votre avenir avec Novanéa. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur logement neuf et envisager un avenir radieux. Référence : 74000_07. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Présentation complète du programme sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.
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à partir de 264 000 € Calculez vos mensualités
A 8km de Bluffy. Découvrez cette nouvelle résidence de logements neufs à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un emplacement privilégié, cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et modernité. L'architecture contemporaine de la résidence, associée à son cœur d’îlot végétalisé, crée un véritable havre de paix dans un quartier dynamique. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses, garantissant bien-être et intimité. Cette opportunité unique d'habiter ou d'investir allie élégance, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à découvrir cette résidence où l'on se sent chez soi dès le premier instant. Référence du programme : «74000_14». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du programme sur demande. Tous les appartements présentés sont actuellement disponibles au moment de la création de cette annonce, avec des tarifs et disponibilités pouvant être modifiés par le promoteur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles.
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- Terrasse
à partir de 288 500 € Calculez vos mensualités
A 8km de Bluffy. Découvrez ce programme immobilier neuf à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Des appartements neufs du T2 au T5, conçus pour s'adapter à votre style de vie. Modernes et fonctionnels, ils offrent un espace de vie optimal pour votre confort au quotidien. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Profitez des espaces extérieurs pour vous détendre. Annecy, au coeur des Alpes, est une ville dynamique et agréable à vivre. Référence du programme : '74000_138'. Frais à la charge du promoteur. Présentation complète du programme sur demande. Appartements disponibles chez notre partenaire promoteur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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- Pinel
- PTZ
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- Jardin
à partir de 306 000 € Calculez vos mensualités
A 8km de Bluffy. Découvrez la RÉSIDENCE MAVERIA, un programme immobilier neuf situé dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or à Annecy. Vivez l'excellence citadine dans un cadre idéal, entre lac et montagnes. Les appartements neufs, allant du 3 au 5 pièces, sont conçus avec une architecture moderne pour maximiser l'ensoleillement et le confort. Profitez de panoramas exceptionnels sur le lac et les montagnes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre d'exception, où l'élégance contemporaine se marie parfaitement avec la beauté naturelle d'Annecy. Référence du programme : '74000_9'. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 709 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
A 9km de Bluffy. À quelques pas de l’hypercentre d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’installe dans un cadre privilégié, entre sérénité et dynamisme urbain. Véritable joyau de la Haute-Savoie, la 'Petite Venise des Alpes' séduit par son lac aux eaux cristallines, son architecture pittoresque et son panorama exceptionnel sur les massifs environnants. Ville prisée pour sa qualité de vie, Annecy bénéficie également d’une forte attractivité économique et de toutes les commodités du quotidien. Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre-ville, cette résidence contemporaine révèle une architecture élégante, sublimée par des matériaux de qualité. Les appartements 3 et 4 pièces offrent des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle. L’atmosphère chaleureuse du salon s’harmonise parfaitement avec des chambres confortables et intimistes, pensées pour un bien-être optimal. Chaque logement est doté de prestations haut de gamme, incluant un système domotique pour piloter chauffage et occultants, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus et un accès sécurisé par système Vigik. Le véritable privilège ? Un balcon, une terrasse plein ciel ou un jardin privatif, parfaits pour profiter des vues exceptionnelles sur les paysages environnants et partager des moments inoubliables en extérieur. Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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à partir de 480 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
A 9km de Bluffy. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - Appartements 3 pièces au coeur d'Annecy
La résidence SUD'HARMONY jouit d'une situation au calme privilégiée. Sa proximité immédiate avec les commodités de l'hypercentre et les établissements d'enseignement en fait un lieu particulièrement attractif, simplifiant votre vie quotidienne.
Découvrez les dernières opportunités d'appartements de cette résidence intimiste. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs. Tous les appartements sont équipés de domotique de dernière génération, permettant de contrôler à distance les occultants et le chauffage.
Cette résidence, conçue pour votre confort et bien-être, offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles.
Pour éviter toute pollution visuelle ou sonore, le stationnement des véhicules est prévu en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 455 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2026
A 9km de Bluffy. Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. À deux pas de la gare et du centre-ville, Cogedim présente le deuxième volet du quartier des hirondelles. Les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 ont conçu une composition contemporaine intégrée à la nature. Découvrez notre sélection d'appartements en nue-propriété, du 2 au 3 pièces, idéal pour diversifier votre patrimoine et optimiser votre fiscalité.
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- Balcon
- Box
- Terrasse
à partir de 243 050 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 20253D
A 9km de Bluffy. Jusqu’à 24 000 € offerts (1) ! Au cœur d’Annecy, devenez propriétaire d’un 5 pièces d’exception avec terrasse jusqu’à 57 m². À deux pas du centre Courier et de la gare, le quartier des Hirondelles, signé Cogedim, allie nature et bien-être sur 4 hectares. Conçus par Nicolas Laisné et Groupe 6, ces appartements d’architecte privilégient la lumière et offrent des vues dégagées. Espaces partagés et jardins complètent ce cadre d’exception.
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- LMP / LMNP
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à partir de 1 079 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 20263D
A 9km de Bluffy. Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. À deux pas de la gare et du centre-ville, Cogedim présente le deuxième volet du quartier des hirondelles. Les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 ont conçu une composition contemporaine intégrée à la nature. Autour d'un grand parc paysager, découvrez des appartements haut de gamme, du studio au 4 pièces duplex, avec de magnifiques espaces extérieurs, dont des rooftops et terrasses jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront également disponibles.
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- LMP / LMNP
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à partir de 279 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 20263D
A 9km de Bluffy. Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. À deux pas de la gare et du centre-ville, Cogedim présente le deuxième volet du quartier des hirondelles. Les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 ont conçu une composition contemporaine intégrée à la nature. Autour d'un grand parc paysager, découvrez des appartements haut de gamme, du studio au 4 pièces duplex, avec de magnifiques espaces extérieurs, dont des rooftops et terrasses jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront également disponibles. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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- LMP / LMNP
- PTZ
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- Parking
à partir de 279 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2026
A 9km de Bluffy. Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. À deux pas de la gare et du centre-ville, Cogedim présente le deuxième volet du quartier des hirondelles. Les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 ont conçu une composition contemporaine intégrée à la nature. Découvrez notre sélection d'appartements en nue-propriété, du 2 au 3 pièces, idéal pour diversifier votre patrimoine et optimiser votre fiscalité. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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- Balcon
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- Terrasse
- Parking
à partir de 243 050 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 20253D
A 9km de Bluffy. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Au cœur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et 8 minutes de la gare, Cogedim crée un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments offrent des appartements lumineux avec vues sur les espaces verts. Découvrez nos derniers 5 pièces d'exception avec belle terrasse jusqu'à 57 m². Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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à partir de 1 079 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2027
A 9km de Bluffy. Ce programme immobilier , neuf s&rsquo ; implante dans un cadre d&rsquo ; exception , à seulement quelques minutes du lac d&rsquo ; Annecy et de la vieille ville . Située dans un secteur résidentiel paisible , cette résidence offre un accès immédiat aux écoles , infrastructures , services , transports en commun et principaux axes routiers , combinant praticité et qualité de vie . Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d&rsquo ; un îlot arboré et végétalisé , proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces . Pensés pour s&rsquo ; adapter à tous les projets , qu&rsquo ; il s&rsquo ; agisse d&rsquo ; une résidence principale , d&rsquo ; une vie de famille ou d&rsquo ; un investissement , ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées . Chaque appartement bénéficie d&rsquo ; au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle , tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée , chauffage urbain , volets roulants électriques , et des finitions de qualité . Les extérieurs ne sont pas en reste , avec des terrasses , jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes , pour profiter pleinement d&rsquo ; un environnement verdoyant entre lac et sommets . Conçue selon les dernières normes environnementales , la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire . Pour plus de praticité , la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos , répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel . Une opportunité unique d&rsquo ; habiter ou d&rsquo ; investir à proximité du lac d&rsquo ; Annecy . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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- Balcon
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à partir de 300 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
A 9km de Bluffy. Découvrez AZUR, un havre de paix au coeur d'Annecy-le-Vieux.
Les appartements lumineux, aux surfaces généreuses et orientations multiples, garantissent un confort de vie optimal. En jouant sur les volumes et la communication entre les différents espaces de vie, en proposant des prestations soignées et des pièces baignées de lumière ouvertes sur des extérieurs verdoyants, les intérieurs d'AZUR sont de véritables écrins de quiétude.
Azur met l'accent sur les mobilités douces, les promenades et les espaces collectifs de détente, créant un îlot de biodiversité.
Visites possibles sur rendez-vous. Emménagez en 2025 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pinel
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- Terrasse
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à partir de 515 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
A 9km de Bluffy. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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- LMP / LMNP
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à partir de 310 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 1er trimestre 20273D
Offre spéciale
A 9km de Bluffy. OFFRE Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (*)Du 18 février 2025 au 18 février 2026, avec Bouygues-Immobilier, profitez du Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (*) : OFFERTS sur une sélection de logements.My Campus Annecy. Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun !(*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.- 1 p.
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à partir de 159 800 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
A 9km de Bluffy. Dotée d'une architecture moderne et épurée, la résidence L'ÉTOILE est issue d'une alliance réussie entre élégance et innovation. Son mode de construction, combinant béton et ossature bois, optimise les qualités thermiques et acoustiques des logements tout en minimisant l'impact écologique. Le projet s'appuie sur une sélection de matériaux durables et recyclables.
L'ÉTOILE se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les logements sont prolongés par de larges balcons-terrasses, ouvrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Les prestations intérieures sont soignées et pensées pour améliorer votre qualité de vie et vos consommations énergétiques. Les volets roulants et le chauffage se pilotent à distance par un système de domotique de dernière génération. Les logements en attique sont équipés d'un plancher chauffant dans les pièces à vivre. Chaque appartement dispose d'une cave ou d'un cellier.
Pour plus de sérénité, la résidence se dote d'un accès via vidéophone et de portes palières blindées. Les parkings en sous-sol et les espaces vélos sécurisés contribuent à la tranquillité des résidents.
Entre convivialité et intimité, la résidence L'ÉTOILE tient toutes ses promesses d'une vie agréable, moderne et équilibrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 315 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
A 9km de Bluffy. Implanté au centre d’Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf s’organise comme un hameau paysager, offrant un cadre de vie privilégié où nature et praticité se conjuguent à la perfection. À proximité immédiate des commerces et services, cette résidence garantit un quotidien fluide et agréable, avec toutes les commodités accessibles en quelques instants. Conçu pour allier intimité et confort, ce projet propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis au sein de petites copropriétés élégantes. Certains logements en attique bénéficient de grandes hauteurs sous plafond, sublimées par de larges ouvertures, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Pour un concept inédit, des lodges du 3 au 5 pièces viennent compléter l’offre, à mi-chemin entre appartement et maison mitoyenne, alliant indépendance et convivialité. Chaque bien est doté de prestations haut de gamme, incluant double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle au gaz et salle de bain entièrement équipée. Les volumes généreux et les agencements optimisés garantissent un bien-être quotidien dans des espaces spacieux et lumineux. Pour un cadre de vie encore plus exclusif, la résidence propose également des villas 5 pièces, conçues comme de véritables havres de paix, sans vis-à-vis. Chaque villa dispose d’un garage communiquant, d’un dressing, d’une buanderie, d’une suite parentale, ainsi que de grandes terrasses et nombreux rangements, garantissant un confort absolu. À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’un espace privatif, avec balcon, terrasse ou jardin, permettant de savourer des instants de détente en toute intimité. Un projet unique, alliant prestige, sérénité et qualité de vie, idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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à partir de 536 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2026
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A 9km de Bluffy. Achetez votre appartement neuf à Annecy : Jusqu’à 2% de remise + frais de notaire offerts* !Pour les investisseurs : investissez avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantagesDevenez propriétaire de votre appartement, du 2 au 5 pièces, au sein d'une résidence centrale, à seulement 15 min. à pied du centre d'Annecy ! Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo.Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville.Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.Co-promotion avec NEXITY- 2 p.
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- Terrasse
- Parking
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à partir de 308 600 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2026
A 10km de Bluffy. Ce tout nouveau complexe résidentiel est composé de 20 logements, allant du T2 au T5 et s'installe au coeur de la magnifique ville d'Annecy. Vous disposez ici d'un ensemble de commodités qui vous permettront de faciliter votre quotidien : commerces, supermarché, infrastructures du quotidien et écoles ou encore transports. Majoritairement orientés d'Est en Ouest, la plupart de ces appartements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à leur agencement traversant ou à plusieurs orientations. Pour ajuster la clarté, des protections visuelles, des stores extérieurs ou des marquises assurent un confort maximal en toutes saisons. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, en respectant le paysage. Nichée dans un cadre paisible et serein, la résidence intimiste est entourée d'espaces verts et située en retrait du chemin de Viré Moulin, offrant tranquillité en zone urbaine. Dès votre arrivée, vous serez immergés dans un havre de paix et de silence, au sein d'un espace préservé des regards indiscrets. L'agencement fonctionnel des lieux, une luminosité naturelle ajustable et des finitions de qualité vous assurent un véritable confort en parfaite adéquation avec votre bien-être quotidien. Mettant en avant les vastes espaces de vie, les grands balcons, terrasses ou jardins privatifs vous incitent à profiter de ce véritable oasis de verdure. Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
- 3 p.
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- Terrasse
à partir de 435 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 20263D
A 10km de Bluffy. [OFFRE EXCEPTIONNELLE] : 2% de remise + frais de notaire OFFERTS, pour les 10 prochains réservataires! Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy !Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'Annecy Chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- 2 p.
- 3 p.
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- LMP / LMNP
- Pinel
- PTZ
- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 308 600 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 20263D
A 10km de Bluffy. Découvrez le programme neuf PASSAGE DE FLORE à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, du centre commercial Courrier et de la gare, ces appartements neufs à prix maitrisés offrent un cadre de vie privilégié au coeur de la Venise des Alpes. Les travaux vont bientôt commencer ! Profitez de la tranquillité d'Annecy entre ses eaux turquoises, ses reliefs verdoyants et sa vieille ville chargée d'histoire. Avec un accès facile à l'autoroute A41, vous pourrez rejoindre rapidement Genève, Lyon ou Chamonix. Chaque logement de 2 ou 3 pièces bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, pour assurer confort et intimité à ses habitants. Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un quartier vivant et dynamique, avec une architecture contemporaine et un coeur d'ilot végétalisé. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions d'éligibilité. Co-promotion avec MARIGNAN.
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- Balcon
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à partir de 342 300 € Calculez vos mensualités
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FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Bluffy ?
La ville de Bluffy propose 1 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Bluffy sont disponibles à partir de 410 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 3 |
| Appartement neuf 3 pièces | 6 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 5 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Bluffy ?
Bluffy est une commune dynamique du département de Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Bluffy sont le centre-ville avec ses commerces animés, le quartier résidentiel de La Villaz avec ses belles maisons, et le quartier du Port avec ses vues panoramiques sur le lac d'Annecy. La ville de Bluffy dispose de nombreux commerces de proximité, et la présence d'établissements scolaires dans les villes voisines offre un accès facile à l'éducation pour les familles résidant à Bluffy.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Bluffy ?
Bluffy compte un total de 220 logements, dont 73.29% sont occupés par des propriétaires et 24.22% par des locataires. Le pourcentage de logements construits de 2006 à 2012 est de 22.64%. En termes de logements neufs, le prix par m2 pour un appartement neuf en 2024 est de 6435.02 €/m2. Bluffy offre donc un parc immobilier neuf de qualité, avec un bon équilibre entre propriétaires et locataires, et des prix attractifs sur le marché actuel.