Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
De 295 000 à 833 500 €
23 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Parking
- Terrasse
Annecy à 10 min à vélo du lac
Découvrir Annecy à 10 min à vélo du lac
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 295 000 € (5 739 € /m²)51,4 m²1er étageAscenseur Exposition Ouest
- 315 000 € (6 338 € /m²)49,7 m²1er étageAscenseur Exposition Sud-Est
- 325 000 € (6 539 € /m²)49,7 m²2e étageAscenseur Exposition Sud-Est
- 410 000 € (5 807 € /m²)70,6 m²1er étageAscenseur Exposition Sud
- 438 000 € (6 616 € /m²)66,2 m²1er étageAscenseur Exposition Sud
- 448 500 € (6 911 € /m²)64,9 m²1er étageAscenseur Exposition Sud
- 513 500 € (6 427 € /m²)79,9 m²Ascenseur Exposition Sud-Est
- 534 500 € (6 665 € /m²)80,2 m²1er étageAscenseur Exposition Sud-Est
- 543 500 € (6 777 € /m²)80,2 m²2e étageAscenseur Exposition Sud-Est
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
6 788 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Annecy à 10 min à vélo du lac à Annecy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Annecy avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
131 établissements
3 universités46 écoles d'enseignement supérieur10 maternelles11 lycées44 écoles élémentaires17 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
13 courts de tennis14 terrains (football, rugby)5 théâtres13 terrains (basket-ball, handball)33 gymnases8 cinémas11 stades d'athlétisme1 musée3 centres équestres2 conservatoires3 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
908 établissements
522 médecins spécialisés7 établissements de santé188 médecins150 dentistes41 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1097 établissements
105 boulangeries8 quincailleries639 restaurants29 librairies33 supermarchés246 épiceries37 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
911 établissements
37 gardes d'enfants219 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie3 tribunaux169 maçons164 garages96 banques3 gendarmeries10 bureau(x) de poste15 maisons de retraite194 électriciens
À proximité du programme
75/77 Route du Périmètre
74000 Annecy 75/77 Route du Périmètre
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Annecy
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
