perle du lacà Duingt (74)

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De 314 900 à 479 900 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
BRS, LLI, Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + UNE REMISE JUSQU'A 12000€ *PERLE DU LAC - Appartements neufs à Duingt. RARE, à 100m de la plage !Située à proximité du vieux village, des commerces, des écoles, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre nature et vie quotidienne pratique. La résidence propose 27 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets : résidence principale, secondaire ou investissement. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et soigné. Les logements disposent de belles ouvertures favorisant la luminosité naturelle et s'ouvrent tous sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la montagne et sur un coeur d'îlot paysager. Les + du programme : résidence close et sécurisée, stationnements privatifs et box fermés, prestations soignées. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique : Commerces et services à proximité, Écoles accessibles rapidement, Accès aux plages du lac et à la voie verte, Annecy à seulement 20 minutes. Un cadre de vie recherché entre lac et montagne, idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif patrimonial. Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/10/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété, hors BRS. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3 et 12000€ pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Interphone
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
PERLE DU LAC

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Les logements neufs disponibles

  • 314 900 € (7 845 € /m²)
    40,14 m²1er étageInterphone
  • 387 900 € (6 806 € /m²)
    56,99 m²2e étageInterphone
  • 479 900 € (6 608 € /m²)
    72,62 m²Interphone

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 298 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Duingt

Prix moyen de ce programme
7 087 €/m²
Le plus bas6 608 €/m²
Moyenne dans la ville7 087 €/m²
Le plus haut7 845 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PERLE DU LAC à Duingt est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Duingt, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Duingt (74)

L'immobilier neuf à Duingt (74)

Découvrir la ville de Duingt

Duingt en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

1 069 habitants

Duingt est une commune rurale, avec 1 069 habitants (246 hab./km²) sur 4,39 km², à 9 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 180 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 559 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Duingt sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Duingt

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

8 commerces disponibles au total

Duingt propose 6 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 9 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Duingt est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Annecy
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

6,4 / 1000 hab. — +28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Duingt

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Duingt dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
33,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Duingt

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+117 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Duingt compte 2 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Médecins : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Duingt

Climat frais i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est frais à Duingt, avec une température moyenne de 9,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Duingt présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
9,7°C
Climat frais
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Duingt présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Duingt

Revenus élevés i

28 180 € revenu médian annuel

+28 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 180 €, soit 28 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 20,78 %, représente environ 641 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 614 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 508 €/hab.
  • 2018 : 502 €/hab.
  • 2019 : 490 €/hab.
  • 2020 : 507 €/hab.
  • 2021 : 515 €/hab.
  • 2022 : 566 €/hab.
  • 2023 : 590 €/hab.
  • 2024 : 614 €/hab.

2017 : 508 €/hab.2024 : 614 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~641 € / an · ~53 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 20,78 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,36 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Duingt

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Duingt : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Duingt ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marc Rollin

Maire de Duingt · Sans étiquette

Duingt est administrée par Marc Rollin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,3 % des inscrits contre 25 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Duingt)
Macron
47 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route du Vignet

74410 Duingt Route du Vignet

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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