Acheter un T4 neuf à Bouguenais

Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à Bouguenais !Jusqu'à 10 000 € de réduction + 0 € frais de notaire(1) !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) DÉMARRAGE DES TRAVAUXDevenez propriétaire à Bouguenais – Vivez le charme du cœur de bourg !Située aux portes de Nantes, découvrez rprochainement CARRÉ BEAUVOIR, une résidence à taille humaine en plein centre de Bouguenais à 200 m de l’église et à 400 m du Parc du Champ Toury*. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, convivial et bien desservi : au pied des commerces de proximité et des transports avec un accès direct à Nantes.Profitant d’un environnement calme et verdoyant, la ville de Bouguenais séduit par sa qualité de vie : espaces naturels préservés, mobilités douces, aménagements paysagers… La résidence proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) et stationnements en sous-sol, pensés pour votre confort au quotidien. À la recherche d’un 1er achat ?  Envie d’un cadre de vie paisible et connecté ? Envie d’un habitat élégant en cœur de bourg en 1ère couronne nantaise ? Vivre ou investir ici, c’est choisir un quartier convivial, pratique et durable, à deux pas de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et bénéficier des meilleures conditions de lancement.*Source Google Maps(1) Voir conditions de l'offre sur carre-beauvoir-bouguenais.fr(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À 3km de Bouguenais. CBI vous présente son nouveau programme immobilier neuf VOLTA, situé rue de la Lozère à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique (44) en région Pays de la Loire. Découvrez nos 43 appartements neufs, modernes et spacieux, allant du T2 au T4, qui offrent de nombreux atouts : balcons et terrasses pour profiter du soleil, logements modulables et évolutifs, espace optimisé, parking couvert et locaux vélos sécurisés. La résidence est sécurisée et idéalement située, à proximité de nombreux commerces accessibles en seulement 2 minutes à pied, des transports en commun à 5 minutes, ainsi que des écoles maternelles et primaires à 1 minute. Le parc du Bois Jo se trouve au pied de la résidence, tandis que le centre commercial Atlantis est accessible en 7 minutes en voiture. L'accès au périphérique se fait en 2 minutes, et la gare SNCF de Nantes se rejoint en 15 minutes. Situé dans la dynamique commune de Saint-Herblain, ce logement neuf vous permettra de vivre au cœur d'un quartier animé tout en profitant de la proximité des espaces verts pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Bouguenais. Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyerT1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204)T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201)T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101)T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102)T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302)Atouts de la résidence Alpha :• Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone• 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins• Des logements aux agencements bien pensés• Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées• Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses.• Chauffage urbain pour la majorité des appartements• Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance• Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage• Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons• Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choixAlpha, esthétisme & confort :• Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation• Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige• Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics• Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway)• Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble• Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été• Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés.• Un local commun à vocation d'atelier de réparation• Stationnements en sous-sols sécurisés• Performance environnementale RE 202020 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) :• TVA réduite 5.5%• Exonération de la taxe foncière de 30%• Frais de notaires réduits• Garantie de rachat-revente• Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux ZéroGrand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif :Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert.C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités.Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols :• Du lundi au vendredi de 10H à 13H• Sur rendez-vous en dehors de ces horaires• Contact : 02 40 40 25 00Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : https://vectuel-visite360.s3.eu-central-1.amazonaws.com/nantes-b/bellevue/index.html#B01#89.43458848399521(Crédits Nantes Métropole & Vectuel)*Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS.Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic netLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Bouguenais. Découvrez le programme immobilier neuf Bel Horizon, situé rue d'Aquitaine et du Cantal, au sein d'un nouveau quartier qui relie Nantes et Saint-Herblain dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf offre une proximité immédiate avec le centre-ville de Nantes, grâce à un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. La résidence, agréable et sécurisée, se compose de 59 appartements neufs allant du T2 au T5. Les logements, lumineux et donnant sur de magnifiques espaces verts, bénéficient d'une architecture douce et minimaliste. De plus, des espaces partagés comme le jardin potager favorisent une ambiance conviviale entre résidents. Les appartements neufs sont adaptés pour l'investissement locatif ou l'acquisition en résidence principale, sous certaines conditions de ressources, et sont proposés à des prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à l'ANRU. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet dans un quartier en pleine expansion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Bouguenais. Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* !Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours- T2 de 40 m2 dès 117 500 €- T3 de 65 m2 dès 166 500 €- T4 de 78 m2 dès 174 500 €- T5 de 101m2 dès 215 500 €Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces.94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose.Atouts du projetCONFORT & ESTHÉTISME- Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc- De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies- Des logements traversants et doublement orientés- Une exposition qui favorise l'ensoleillement- Des vues dégagées- Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifsTRANQUILLITÉ- Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée- Une connexion du local vélo à ses halls- Des stationnements en sous-solBIEN VIVRE ENSEMBLE- Deux patios partagés et délimités par une clôture- Une salle commune favorisant la convivialité- Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5- Un maximum de 5 logements par cage d'escalier- Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconceUN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES- Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée- Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle- Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB)- Nouveau complexe sportif- Une crèche intercommunale- Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac- Nouveau collège Ernest-Renan- Nouveaux sentiers et corridors végétalisés- Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin- Création de pistes cyclables- Nouvelles routes- Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier)Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : https://vectuel-visite360.s3.eu-central-1.amazonaws.com/nantes-b/bellevue/index.html#B01#89.43458848399521(Crédits Nantes Métropole & Vectuel)Les avantages du Bail Réel Solidaire- TVA réduite 5.5%- Exonération de la taxe foncière de 30%- Frais de notaires réduits- Garantie de rachat-revente- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux ZéroGrand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaiseUne transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie.La Place Mendès-France, située au cœur du quartier, est pensée comme la

À 4km de Bouguenais. Iris propose un programme immobilier neuf constitué de 97 appartements neufs, allant du T1 au T5, dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres, répartis sur 5 bâtiments. Ces logements neufs, tous traversants, bénéficient d'une double ou triple orientation, garantissant ainsi une belle luminosité. La résidence inclut un jardin central avec un verger et un jardin de pluie, intégrant des espaces verts. Le choix de la pierre bleue de Nozay pour les rez-de-chaussée des immeubles confère à ce programme neuf un caractère local distinctif. En accord avec une approche de mobilité douce, chaque appartement neuf est équipé d'emplacements pour vélos et vélos cargo dans une halle dédiée. Située dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette résidence est parfaitement connectée à la métropole et se trouve à proximité du futur CHU et d'une piscine olympique. Des matériaux biosourcés ont été privilégiés dans la construction, et les eaux de pluie seront réutilisées pour les sanitaires, permettant ainsi à ce projet de se conformer aux exigences de la réglementation Environnementale 2028 et d’atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris offre tous les atouts nécessaires pour une vie plus responsable, douce et verte. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Bouguenais. Découvrez nos appartements neufs à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez des dernières opportunités au sein du programme immobilier neuf Cœur Zola ! L'appartement A-202, un T5 de 119 m², est idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage du bâtiment A. Ce logement neuf dispose d'une terrasse exceptionnelle de 68,8 m², offrant au total une surface de 188,1 m². Vous apprécierez l'espace de vie spacieux, composé d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 43,6 m², parfait pour les grandes familles. L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, avec également un dressing, un cellier et de nombreux rangements. La terrasse de 68,8 m² est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur rare à Nantes pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'appartement B1-201, un T4 lumineux de 95 m², également situé au 2ᵉ et dernier étage du bâtiment B1. Cet appartement neuf comprend un hall d'entrée accueillant de 9,8 m², un séjour-cuisine ouvert de 40 m² baigné de lumière, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. La terrasse de 61,1 m² vous permettra de profiter du cadre de vie nantais pour vos repas en plein air ou moments de détente. Il ne reste que deux appartements disponibles dans ce programme neuf. Saisissez cette chance unique de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, idéalement situé à Nantes.

À 5km de Bouguenais. Au sud de Saint-Herblain, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez un programme immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Ce logement neuf a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale, une élégance architecturale et un engagement écoresponsable. Du studio au 4 pièces, chaque appartement neuf se distingue par sa luminosité, ses volumes bien agencés et ses extérieurs généreux, avec des terrasses ensoleillées. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, du tramway et du centre Atlantis, ce programme neuf s'intègre dans un magnifique jardin partagé, agrémenté de pins parasols, frênes, bouleaux et merisiers. Un vaste local à vélos favorise la mobilité douce. C'est un cadre de vie privilégié, mêlant harmonieusement ville et nature, parfait pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf aux portes de Nantes.

À 5km de Bouguenais. À la recherche d'un refuge près de Nantes ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, au cœur d'un pôle économique dynamique. Avec une pléthore d'entreprises et plus de 40 000 emplois, Saint-Herblain offre un environnement vibrant, parfait pour les jeunes professionnels et les étudiants. Et ce n'est pas tout : ses espaces verts, ses terres agricoles et les bords de la Loire offrent un cadre naturel idéal pour les familles en quête de tranquillité. La résidence, à l'architecture sobre et élégante, propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort apaisant. Une visite s'impose ! Découvrez des intérieurs chaleureux et conviviaux, parfaitement isolés et aménagés pour une praticité optimale. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Profitez d'une cuisine équipée, de rangements intégrés et d'une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque. À l'extérieur, les balcons en lames de bois inclinés vous invitent à profiter de moments paisibles dès l'arrivée des beaux jours. Et pour encore plus de praticité, bénéficiez d'un parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Convaincus ? Ne laissez pas passer cette dernière opportunité à Saint-Herblain ! Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Bouguenais. Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, deuxième commune de la métropole nantaise, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de l'arrêt de bus de la ligne 91. Saint-Herblain, charmante et agréable à vivre, se distingue par sa proximité avec Nantes et ses zones d'activité, tout en offrant une large gamme de services et commerces adaptés à toutes les générations. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine, avec des façades en enduits terre et ocre claire, des bardages métalliques et une toiture à l'aspect Zinc. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des volumes généreux et bien aménagés, garantissant un confort optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, incluant une cuisine équipée (pour les T1, T2 et T3), une salle de bain équipée, des placards, du double vitrage, ainsi que des espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse. Le stationnement est facilité par des places de parking pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un local à vélo, et la résidence est conforme à la norme RE 2020 pallier 2025. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Bouguenais. Situé au sud-ouest de Nantes, à Rezé, ce programme immobilier neuf propose une sélection d'appartements neufs de 1 à 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins de toutes les générations. Que ce soit pour un investissement locatif attractif ou une résidence principale haut de gamme, ces logements offrent des prestations idéales pour les étudiants, familles, actifs et retraités. Proches de toutes commodités, les appartements se distinguent par de vastes pièces modulables, favorisant un aménagement personnalisé. Dotés d’une isolation thermique et phonique performante, ils garantissent un confort optimal tout en contribuant à des économies d’énergie grâce à des matériaux responsables. Les logements bénéficient en outre d'un extérieur privatif, que ce soit une terrasse, un balcon ou une loggia, offrant des vues dégagées sur la Loire ou sur un jardin paysager central, propice à la détente. Des parkings (PRIX HORS STATIONNEMENTS) et espaces communs comme un terrain de pétanque, une piste de course ou un atelier vélo viennent compléter ce cadre de vie dynamique et agréable. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Bouguenais. C’est au cœur d'une petite rue calme , presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Bouguenais. Découvrez ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence Kaufman & Broad s'inscrit dans un quartier résidentiel en pleine mutation, appelé à devenir un véritable pôle stratégique avec l'arrivée de la ligne 7 du tramway prévue d'ici 2027. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, offrant de multiples orientations, des volumes généreux et des espaces extérieurs tels que loggias, balcons, jardins d’hiver ou terrasses ensoleillées. Les appartements familiaux sont équipés de suites parentales, de celliers, d'un espace bureau ou d'une salle d’eau supplémentaire selon les configurations. Certains logements neufs sont modulables afin de s'adapter à vos besoins. Un jardin paysager, de spacieux locaux pour les vélos et une crèche en rez-de-chaussée enrichissent ce cadre de vie fluide, durable et tourné vers l’avenir.

À 5km de Bouguenais. Dernières opportunités T4 & T5 à Saint-Herblain.Habitez un quartier dynamique & facilitez votre quotidien !Devenez propriétaire avec la location-accession (PSLA) ! Votre appartement dans un quartier dynamique à Saint-Herblain, à partir de 223 000 € (lot A1_101) avec stationnement & terrasse.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de la médiathèque, du Zénith et du parc de la Bégraisière.Autogreen, 16 logements du T2 au T5 proposés en location-accession pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE (TVA 5,5% sous conditions de ressources).Situé au cœur d'un quartier vivant proche de tous les commerces, des écoles, de la Médiathèque, du Zénith, des cinémas, Atlantis, du Parc de la Bégraisière, du Pôle médical ELSAN, des entreprises de services, etc.Facilement praticable a` ve´lo gra^ce a` ses pistes cyclables et bien desservi par les transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes avec le chronobus C3. Vous be´ne´ficierez e´galement d'un acce`s rapide au pe´riphe´rique et a` l'ae´roport de Nantes.Autogreen, un projet qui porte de fortes ambitions environnementales avec pour objectif la labelisation E+C-.À cet effet, la résidence intègre différentes sources d'énergies renouvelables: la géothermie pour la production de chauffage et le géocooling pour le rafraîchissement des bureaux, les panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, système de pompes à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire.Chaque appartement bénéficie d'un généreux espace extérieur et d'une vaste terrasse partagée et aménagée d'une serre et de bacs potager véritable lieu de convivialité et de culture potagère et pédagogique. Ce programme durable et éco-engagé saura répondre à vos attentes en accession à la propriété ou en investissement !Les atouts du projet :- Résidence sécurisée- Vidéophone- Ascenseurs- Espaces extérieurs généreux (balcon, terrasse) pour chaque appartement- Menuiseries aluminium- Local vélos de 142 places- Stationnement(s) en sous-sol pour chaque appartementDispositif location-accession (PSLA). Sous conditions de ressources. Résidence principale uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Bouguenais. Découvrez notre programme immobilier neuf sur l'île de Nantes, à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc. Profitez d'un logement neuf dans un cadre agréable, près du marché de la Petite Hollande, des institutions culturelles telles que Stéréolux et Les Nefs, ainsi que des écoles supérieures et du futur CHU. Le réseau de transports en commun comprenant le tram ligne 5 et les futures lignes 6 et 7, ainsi que le bus ligne 26, facilite vos déplacements. Un parc de 14 hectares, le Parc de Loire, sera aménagé au pied de la résidence, offrant ainsi un espace de nature en ville avec des équipements de loisirs et de sport. Dernières opportunités disponibles : appartements neufs avec balcon ou terrasse. Nos services incluent parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs et parkings. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Bénéficiez du dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Pour plus d'informations, contactez-nous. *Offres valables jusqu'au 31 octobre 2026. Consultez les conditions sur le site offresprivileges-giboire.com.

À 5km de Bouguenais. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur du quartier de la Création, sur l'île de Nantes, dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette résidence Cogedim propose un choix d'appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour favoriser l'accession à la propriété dans un environnement en plein essor. Ces logements neufs, lumineux et évolutifs, s'étendent avec des loggias, des jardins d'hiver ou de vastes terrasses en plein ciel, offrant une vue sur un généreux cœur d'îlot paysager. Une réalisation à taille humaine, alliant vie urbaine et espaces naturels.

À 5km de Bouguenais. Lancement Commercial - JAVA, un projet créatif au cœur de l'Ile de NantesPour habiter, investir ou défiscaliser, 36 appartements du T2 au T5 avec le dispositif JEANBRUNT2 à partir de 215 000 €L'habitat qui invente la ville de demainSitué Boulevard de la Prairie au Duc, Java redessine l'art de vivre ensemble.Java, c'est un laboratoire urbain, un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable à l'image de ce quartier d'avant-garde qui pulse au rythme de la création pour une ville résiliente, inclusive et inspirante.Une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées.-Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex- Architecture soignée & durable- Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025)- Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel- Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales- Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé- Locaux vélos généreux et sécurisés- Loggias préservant l'intimité- Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille- Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux- Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux- Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidentsJAVA : habiter autrementHabitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximitéUne vie de quartier dynamique : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeriesCulture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l'année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, théâtres, Le Lieu Unique...Engagement écologique & qualité architecturaleJava s'intègre dans le paysage du quartier, soulignant l'engagement environnemental et l'ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l'innovation est un atout pour les futurs habitants, véritable gage de cohérence avec les valeurs de préservation de la planèteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Bouguenais. [ - NOUVEAU - ] À NANTES, au cœur du quartier République, sur l’Île de Nantes, la nouvelle résidence COCO s’inscrit dans l’un des secteurs les plus dynamiques et innovants de la métropole. Pensé comme un quartier vivant, durable et connecté, avec le futur CHU en face, et la nouvelle ligne de tramway au pied, il offre un équilibre rare entre proximité du centre-ville, mobilités douces et espaces végétalisés. La résidence COCO propose des appartements du studio au 4 pièces, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, véritable respiration au cœur de la ville. Les logements, lumineux et bien orientés, se prolongent par des balcons généreux pour profiter quotidiennement de l'extérieur. Avec son architecture contemporaine, ses matériaux durables et ses performances environnementales renforcées, COCO incarne une nouvelle manière d’habiter ou d’investir, au cœur d’un quartier d’avenir. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.Contactez dès maintenant nos conseillers commerciaux pour en savoir plus sur cette nouvelle opportunité au cœur de l'Île de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000040-TC000001808/1873-371160)

À 5km de Bouguenais. [NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : - De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…)- Établissements scolaires de la crèche au lycée- Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo- Parc Prairies de Sèvres à 600m- Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo- Gare TER à 750m- Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : - Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements spacieux et lumineux- Chaudière individuelle au gaz- Volets roulants électriques- Stationnements pour la majorité des appartements*. Devenez propriétaire à Rezé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Bouguenais. Aux portes de Nantes, Rezé séduit par son cadre de vie privilégié, alliant verdure, dynamisme et proximité immédiate avec la métropole nantaise. Cette commune recherchée offre toutes les commodités essentielles à quelques pas : commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Une connexion rapide avec le cœur de Nantes renforce encore l’attractivité de cette nouvelle adresse. Implanté dans le quartier prisé de Pont-Rousseau, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une ruelle calme et résidentielle, entre nature et vie urbaine. La résidence, à taille humaine, adopte une architecture contemporaine aux teintes claires et se distingue par ses volumes extérieurs et ses garde-corps en bois, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient d’un agencement sur mesure pensé pour offrir confort, équilibre et fonctionnalité. Les pièces de vie profitent de belles orientations et d’une luminosité généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Chaque logement s’accompagne de prestations soignées telles qu’une salle de bain équipée, une chaudière individuelle au gaz, des volets roulants électriques, une serrure de sûreté 3 points ou encore un local vélo. Une belle surface extérieure — balcon, terrasse ou loggia — prolonge l’intérieur pour savourer des moments privilégiés en plein air. La résidence sécurisée, entourée d’agréables espaces paysagers, propose également des stationnements en rez-de-chaussée protégés, assurant un confort optimal au quotidien. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un secteur recherché et harmonieux. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 6km de Bouguenais. Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé !Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4À 10 minutes du centre-ville de NantesLIVRAISON IMMINENTE 2026Votre havre de paix en plein cœur de villeLES ATOUTS DU PROJET- Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé !- Programme confidentiel de seulement 23 logements- Architecture soignée- Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville- À quelques pas des Prairies de Sèvre- Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores- À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services- Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques- Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux- Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture- L'harmonie & le slow habitat- Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun- Une place revitalisée regroupant toutes les commoditésIlot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la villeLe projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes.La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif.On y retrouve :18 logements neufs5 logements réhabilités2 locaux d'activitéChacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage !L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants.La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien.L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois.https://www.infobat3d-data.com/files/cisn6735/Semard/modules/orbital/index.html?data=main-orbital&firstOnly&noHsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Bouguenais. À Saint-Herblain, la résidence

À 6km de Bouguenais. Découvrez Cour Monselet, un programme immobilier neuf situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Profitez d'une remise exceptionnelle sur certains logements neufs de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Visitez dès à présent cet appartement neuf et essayez avant d'acheter. Ce programme neuf est implanté sur le site emblématique de l'ancienne Clinique Sourdille, au cœur du triangle d'or Nantais, dans les quartiers prisés des Hauts-Pavés-Saint-Félix et Procé. Le quartier Monselet offre une parenthèse de quiétude, à seulement 10 minutes à pied des places Viarme et Graslin, pour un cadre de vie où tout est accessible à pied ou à vélo. Les prestations de standing et les vues panoramiques sur un jardin inattendu en font un choix idéal. Pour plus d'informations et pour rencontrer nos équipes, contactez-nous au 01 55 18 7000 ou consultez notre site www.bouygues-immobilier.com.

À 6km de Bouguenais. À la lisière ouest de l’hyper centre de Nantes, la ville de Saint-Herblain propose un cadre idéal pour s’épanouir professionnellement et personnellement. Première commune limitrophe de Nantes par sa superficie (30 km²) et sa population (+ 50 000 habitants), Saint-Herblain jouit d’une forte notoriété au sein de la métropole nantaise (24 communes en tout) dont elle est le poumon économique, regroupant le plus important pôle d’affaires de la région. Elle rayonne également par son Zénith de 4500 places, ses deux grands pôles commerciaux et ses parcs urbains. Petite copropriété de 16 logements (du T2 au T4), ce projet épouse parfaitement son environnement et s’inscrit dans l’ADN de Saint-Herblain : aérée, lumineuse, verdoyante. Près du parc de la Chézine et ses balades conduisant jusqu'au parc de Procé, la résidence est à 10 minutes du centre-ville de Nantes. Elle bénéficie de la proximité directe des commerces (boulangerie, pharmacie, presse), des services et des établissements scolaires (école, collège, lycée). Enfin, l'offre de transports toute proche est des plus riches : la ligne C20 du Chronobus, passant au pied de la résidence, permet de rallier rapidement Audencia/Centrale et l'Université, la ligne 3 du tramway (station Beauséjour) dépose en centre-ville et le périphérique se trouve à moins de 5 minutes. À pied, à vélo, en trottinette ou en voiture, votre future résidence offre un mix de facilité d'accès et de sécurisation qui en font un lieu dans lequel il fait bon aller et venir au gré de ses motivations et de son emploi du temps. *Programme éligible PTZ et loi Pinel PRIX HORS STATIONNEMENT* Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 6km de Bouguenais. À la recherche d’un programme immobilier neuf dans un cadre exceptionnel ? Situé au sud de Nantes, ce programme offre une véritable bulle de verdure en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités et avec un accès direct aux promenades le long de la rivière, cette résidence est l’option idéale. Entourée de chemins de promenade et de verdure, cette résidence sécurisée propose 51 logements du T2 au T4, ainsi que 6 maisons de 4 et 5 pièces, répartis en 4 ensembles. Construit avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes environnementales, chaque logement se distingue par son volume généreux et sa luminosité, grâce à des expositions plein sud ou des doubles expositions sud-est et sud-ouest. Les salles de bain équipées et les cuisines aménagées ajoutent une touche de confort. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, terrasse ou balcon, pour profiter de l’air frais. La résidence propose également des places de stationnement privatif en sous-sol, offrant ainsi une praticité supplémentaire.  Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 6km de Bouguenais. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation exceptionnelle dans le quartier recherché des Hauts Pavés à Nantes, au pied du tramway et à quelques minutes à pied du centre-ville. Nichée au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence offre un véritable havre de verdure en plein cœur de ville, idéal pour allier confort et sérénité. Composée de 17 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, la résidence propose des prestations haut de gamme pensées pour un confort optimal. Les logements, conçus avec des pièces de vie lumineuses et parfaitement optimisées, s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. À l’intérieur, les appartements se distinguent par des finitions soignées : parquet contrecollé, volets roulants électriques, placards aménagés et un chauffage individuel au gaz. La résidence, entièrement sécurisée, s’entoure de jardinières aromatiques, ajoutant une touche naturelle et apaisante au quotidien. Un parking en sous-sol complète ce projet, offrant un stationnement sécurisé dans un cadre pratique et raffiné. Une opportunité unique pour investir ou s’installer dans un cadre privilégié au cœur de Nantes. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 7km de Bouguenais. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel proche de la gare de Bouaye, et se distingue par son niveau de prestige. Les façades, revêtues d'enduit clair, de verre et de bois, annoncent une série de bâtiments comprenant 51 logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Le tout réparti à travers des appartements et des maisons individuelles offre alors une variété de choix pour répondre aux besoins de chacun. Avant d’entrer dans votre logement, vous êtes invités à laisser votre véhicule en toute sécurité dans un stationnement prévu à cet effet, garantissant une facilité de vie quotidienne. Une fois entré, les pièces spacieuses vous accueillent, appuyant sur des isolations thermiques et acoustiques de qualité, qui offrent un silence reposant. Pareillement, les expositions lumineuses invitent les rayons du soleil à adoucir le climat intérieur, tout en garantissant un beau halo de lumière. En extérieur, les appartements disposent de balcons et de terrasses, tandis que les maisons bénéficient d'un jardin verdoyant. Les maisons sont livrées avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et des volets roulants électriques dans les salons, ainsi qu'une sélection de revêtements de sols, carrelage ou parquet stratifié. Les appartements réunissent les mêmes atouts mais sont aussi équipés de cuisines modernes et aménagées pour un confort de vie optimal. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 7km de Bouguenais. PRIX EN BAISSE ! NANTES - quartier Sainte-ThérèseT3 & T4 habitables de suite !Appartement témoin décoré À VISITERProfitez du charme du quartier : écoles, commerces, marché, transports en commun : tout est à 2 pas de chez vous !À seulement 10min du centre-ville en tramway, vous profiterez de toute l'effervescence de Nantes, ville d'art et de cultureMosaïque offre à la fois les atouts d'une vie urbaine où tout se fait à pied et la sérénité d'une résidence intimiste à l'allure contemporaine de seulement 17 appartements.Familles, séniors ou jeunes actifs, optez pour la facilité du quotidien et la tranquillité de ce petit collectif avec son jardin paysager paisible à l'arrière de la résidence.Les atouts du programme :- Architecture soignée parfaitement intégrée au quartier Sainte-Thérèse- Appartements avec bel espace de vie et beaux volumes- Terrasse ou balcon pour chaque logement- Proximité immédiate tramway, commodités, marché, centre de Nantes- Dernier étage d'exception avec terrasse plein ciel de 66m2- Orientation Est-Ouest : belle luminosité traversanteProposant un cadre de vie agréable, Mosaïque est idéalement situé quartier Sainte-Thérèse à Nantes.Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, lieux sportifs, parcs, …Envie d'une après-midi culture ? Retrouvez le Musée Dobrée, le Passage Pommeraye, la galerie des Machines ou encore le théâtre Graslin à seulement 10 minutes.Que ce soit à pied, à vélo ou en tramway, vous pourrez aller faire vos courses, prendre un verre ou tout simplement vous balader au grand air près de l'Erdre.Situé à quelques minutes du parc de Procé, vous pourrez vous y ressourcer, pique-niquer en famille ou bien prendre le goûter à la sortie des écoles.Les enfants seront ravis d'y faire un tour de manège pour finir la journée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Bouguenais. [LIVRAISON IMMÉDIATE - RÉSIDENCE DE PRESTIGE] Quai de Versailles à Nantes, installez-vous sur les bords de l'Erdre. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Idéalement située au cœur du quartier réputé des Hauts-Pavés-Saint-Félix, à proximité immédiate du centre-ville, la résidence STREAM offre une architecture élégante dans un quartier verdoyant, à l'atmosphère paisible et sereine au bord de l’Erdre, à proximité de l'île de Versailles. Depuis janvier 2025, le quai de Versailles est devenu piéton, pour favoriser les balades à pied le long de l'Erdre. Chaque appartement bénéficie d’une belle pièce de vie prolongée d’un balcon ou d’une terrasse, procurant ainsi lumière et espace. Les prestations de qualité, choisies avec soin, vous garantiront un confort de vie optimal. La résidence est équipée d'un parking en sous-sol sécurisé et d’un accès direct par ascenseur. Un spacieux local à vélos est mis à disposition des habitants.Devenez propriétaire à Nantes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Les plans des logements sont accessibles sur notre site internet. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Bouguenais. [ - UNIQUE APPARTEMENT DE STANDING - ] // NANTES - Dernière chance d’acquérir un appartement dans notre réalisation de STANDING à l’adresse PRESTIGIEUSE : 37 Quai de Versailles à NANTES, face à l’île de Versailles avec une vue imprenable sur l’Erdre. Cet appartement de 130 m² offre une belle pièce de vie spacieuse avec accès direct sur une terrasse de 35m² avec vue directe sur l’Erdre et le jardin de Versailles. La cuisine est déjà entièrement équipée. Une deuxième terrasse, exposée sud-ouest, donne sur le cœur d’ilot pour profiter de quiétude tout au long de la journée. Les 3 chambres possèdent toutes une pièce d’eau indépendante, et un dressing pour la suite parentale. L’ensemble des prestations proposées dans cet appartement sont de très grande qualité : parquet, carrelage grand format, menuiseries extérieures électriques, portes palières sécurisées, rangements aménagés, etc. Il allie le confort d’un cadre de vie bien pensé et la fiabilité de matériaux alliant ergonomie, design et pérennité. Cet appartement est également doté d’un garage et d’un parking. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité unique à Nantes !(Ref.11472-1/241-371160)

À 7km de Bouguenais. [NANTES - Quartier Bords de Sèvre] Petite résidence de 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et belles expositions à proximité immédiate du centre-ville et de l'Île de Nantes. La résidence SOLEIA se dévoile au cœur de l’environnement calme et arboré de l’allée de la Civelière, dans le quartier des Bords de Sèvre à Nantes. Préservée de l’espace public par un mur classé au petit patrimoine nantais, cette résidence intimiste propose une ambiance champêtre et végétale, cohérente avec l’âme du quartier. Les 16 appartements, du 2 au 4 pièces, disposent de très belles expositions, avec des doubles et triples orientations, multipliant les vues dégagées. Baignés de lumière naturelle, les logements se prolongent sur de beaux espaces extérieurs sous forme de loggias, balcons ou terrasses. Des places de stationnement sont incluses pour chaque logement et un local à vélos est mis à disposition des résidents. Devenez propriétaire à Nantes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Bouguenais. Ce programme immobilier neuf trouve sa place dans un secteur résidentiel de Nantes, offrant un équilibre parfait entre la beauté de la nature environnante et le dynamisme de la ville. Cette résidence, située non loin d'un mur historique reconnu du patrimoine de Nantes, promet un cadre de vie paisible et harmonieux. D'un point de vue architectural, le projet se distingue par sa simplicité et son élégance, avec des structures claires revêtues de blanc et d'or, s'élevant jusqu'à l'attique. Il comprend 16 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ces logements sont parfaits pour une habitation principale ou un investissement locatif (éligibles au statut de Loueur Meublé Non Professionnel). Conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux ! Les appartements sont conçus pour être lumineux, spacieux et bien ventilés. Grâce à des expositions doubles ou triples, ils bénéficient d'un ensoleillement optimal. Les matériaux utilisés pour sa construction assurent une excellente isolation phonique et thermique, pour un confort accru en matière de calme et de température. Les généreux espaces intérieurs sont complétés par des balcons, loggias ou terrasses, selon les configurations, idéaux pour apprécier le climat local. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 7km de Bouguenais. Une adresse d'exception : CANAO – Nantes Saint-FélixSitué au cœur de Nantes, le quartier Saint-Félix séduit par son atmosphère unique, mêlant sérénité, charme et dynamisme. Véritable écrin de verdure bordé par l'Erdre, il offre un cadre de vie privilégié où nature et ville cohabitent harmonieusement.C'est dans cet environnement exceptionnel et très prisé que s'élève Canao, une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4.Habiter Canao, c'est être connecté à toute la villeParfaitement connecté, Saint-Félix permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les pôles universitaires et la gare. Le tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix) est à 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt Motte Rouge. Les pistes cyclables et les stations Bicloo offrent une alternative douce pour vos déplacements quotidiens.Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier animée et conviviale : commerces de proximité, marché emblématique de Talensac et à 2 minutes à pied : l'Île de Versailles. Ses jardins japonais vous invitent à la détente : promenades au fil de l'eau, jogging matinal sur les quais, déjeuner au bord de l'Erdre.Le charme de la place Saint-FélixÀ deux pas de votre résidence, se niche un petit trésor : la place Saint-Félix. Intime et animée, cette place à taille humaine dominée par son église est l'âme du quartier. Tout y est charmant et authentique :•La Petite boulangerie artisanale•Le Petit Lieu et ses étals colorés•L'épicerie fine où dénicher du bon vin et du bon fromage de qualité•Le torréfacteur artisanal pour les amoureux de café•Le Bistro Little WilliamUn lieu chargé d'histoire où l'on se croise, où l'on discute, où faire ses courses devient un véritable moment de vieLes atouts du projet•Norme RE2020 pour un confort thermique optimal, été comme hiver•17 places de stationnement en sous-sol sécurisé•Local vélo collectif•Jardin commun paysager•Hall d'entrée sécurisé•Deux logements d'exception au dernier étage avec des vues dégagées•Orientations Est/Ouest pour une luminosité optimaleUn placement d'avenirLa quartier Saint-Félix s'impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier nantais. Très recherché, il séduit par son cachet, son attractivité durable et son fort potentiel locatif. Choisir Canao, c'est l'opportunité d'un investissement pérenne éligible au dispositif JeanBrun pour défiscaliser et sécuriser l'avenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr