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De 175 833 à 298 038 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
CANOPIA – Vivre dans un parc, aux portes de NantesÀ Saint-Herblain, au cœur du parc de Bagatelle, Canopia propose une nouvelle façon d'habiter la ville. Intégrée dans un environnement arboré préservé, la résidence de 28 logements profite d'un cadre de vie privilégié où la nature et les liaisons douces accompagnent votre quotidien, tout en restant à proximité des commerces, écoles, équipements, transports et grands pôles d'activité.Les appartements du 2 au 4 pièces profitent de belles orientations, de vues généreuses sur la végétation et d'espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements du logement. Conçue selon les exigences de la RE2020 (seuil 2025), la résidence privilégie confort et performance énergétique. Son raccordement au réseau de chauffage urbain, associé à une gestion personnalisée du chauffage dans chaque appartement, permet de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations.Des conditions avantageuses pour habiter ou investir-Pour l'acquisition de votre résidence principale, Canopia permet, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %* cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Deux dispositifs qui peuvent faciliter le financement de votre projet et réduire sensiblement le coût de votre acquisition.-Pour les investisseurs, Canopia permet également de profiter des atouts du dispositif Jeanbrun**. L'attractivité de Saint-Herblain, la proximité des grands bassins d'emplois et de Nantes, la qualité environnementale du projet et les performances d'une résidence neuve constituent autant d'arguments pour envisager un investissement locatif et patrimonial durable.CONTACTEZ-MOI POUR ÊTRE INFORMÉS DU LANCEMENT EN AVANT-PREMIÈRE : ??Gaël BLEAS : [email protected]ÉSERVEZ VOTRE RENDEZ-VOUS EN LIGNE :•Rendez-vous téléphonique •Rendez-vous en espace de vente* sous réserve de disponibilités, les prix sont exprimés en TVA à 5.5% pour de la résidence principale, informations et conditions auprès de nos conseillers commerciaux. ** dans le cadre de l'investissement locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
CANOPIA
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Les logements neufs disponibles
- 175 833 € (4 006 € /m²)43,89 m²5e étageBalconParking
- 236 496 € (3 584 € /m²)65,99 m²1er étageBalconParking
- 298 038 € (3 429 € /m²)86,92 m²5e étageBalconParking
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Groupe Arc 1 rue Geneviève De Gaulle Anthonioz - CS 40832 RENNES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Herblain
Prix moyen de ce programme
3 673 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CANOPIA à Saint-Herblain est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Herblain, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Saint-Herblain (44)
L'immobilier neuf à Saint-Herblain (44)
Découvrir la ville de Saint-Herblain
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
67 établissements
5 lycées31 écoles d'enseignement supérieur18 écoles élémentaires6 collèges7 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
62 établissements
11 stades d'athlétisme10 terrains (basket-ball, handball)1 conservatoire7 courts de tennis3 cinémas2 piscines2 théâtres1 parcours de golf9 gymnases2 centres équestres14 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
329 établissements
213 médecins spécialisés5 établissements de santé59 médecins37 dentistes15 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
250 établissements
47 épiceries26 boulangeries155 restaurants3 librairies2 quincailleries11 supermarchés6 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
342 établissements
1 poste de police & gendarmerie87 garages12 gardes d'enfants3 bureau(x) de poste49 salons de coiffure32 banques3 maisons de retraite60 électriciens95 maçons
À proximité du programme
6 allée des Asphodèles
44800 Saint-Herblain 6 allée des Asphodèles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
