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De 198 000 à 695 000 €
13 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une adresse d'exception : CANAO – Nantes Saint-Félix
Situé au cœur de Nantes, le quartier Saint-Félix séduit par son atmosphère unique, mêlant sérénité, charme et dynamisme. Véritable écrin de verdure bordé par l'Erdre, il offre un cadre de vie privilégié où nature et ville cohabitent harmonieusement.
C'est dans cet environnement exceptionnel et très prisé que s'élève Canao, une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4.
Habiter Canao, c'est être connecté à toute la ville
Parfaitement connecté, Saint-Félix permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les pôles universitaires et la gare. Le tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix) est à 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt Motte Rouge. Les pistes cyclables et les stations Bicloo offrent une alternative douce pour vos déplacements quotidiens.
Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier animée et conviviale : commerces de proximité, marché emblématique de Talensac et à 2 minutes à pied : l'Île de Versailles. Ses jardins japonais vous invitent à la détente : promenades au fil de l'eau, jogging matinal sur les quais, déjeuner au bord de l'Erdre.
Le charme de la place Saint-Félix
À deux pas de votre résidence, se niche un petit trésor : la place Saint-Félix. Intime et animée, cette place à taille humaine dominée par son église est l'âme du quartier. Tout y est charmant et authentique :
•La Petite boulangerie artisanale
•Le Petit Lieu et ses étals colorés
•L'épicerie fine où dénicher du bon vin et du bon fromage de qualité
•Le torréfacteur artisanal pour les amoureux de café
•Le Bistro Little William
Un lieu chargé d'histoire où l'on se croise, où l'on discute, où faire ses courses devient un véritable moment de vie
Les atouts du projet
•Norme RE2020 pour un confort thermique optimal, été comme hiver
•17 places de stationnement en sous-sol sécurisé
•Local vélo collectif
•Jardin commun paysager
•Hall d'entrée sécurisé
•Deux logements d'exception au dernier étage avec des vues dégagées
•Orientations Est/Ouest pour une luminosité optimale
Un placement d'avenir
La quartier Saint-Félix s'impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier nantais. Très recherché, il séduit par son cachet, son attractivité durable et son fort potentiel locatif. Choisir Canao, c'est l'opportunité d'un investissement pérenne éligible au dispositif JeanBrun pour défiscaliser et sécuriser l'avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur de Nantes, le quartier Saint-Félix séduit par son atmosphère unique, mêlant sérénité, charme et dynamisme. Véritable écrin de verdure bordé par l'Erdre, il offre un cadre de vie privilégié où nature et ville cohabitent harmonieusement.
C'est dans cet environnement exceptionnel et très prisé que s'élève Canao, une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4.
Habiter Canao, c'est être connecté à toute la ville
Parfaitement connecté, Saint-Félix permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les pôles universitaires et la gare. Le tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix) est à 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt Motte Rouge. Les pistes cyclables et les stations Bicloo offrent une alternative douce pour vos déplacements quotidiens.
Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier animée et conviviale : commerces de proximité, marché emblématique de Talensac et à 2 minutes à pied : l'Île de Versailles. Ses jardins japonais vous invitent à la détente : promenades au fil de l'eau, jogging matinal sur les quais, déjeuner au bord de l'Erdre.
Le charme de la place Saint-Félix
À deux pas de votre résidence, se niche un petit trésor : la place Saint-Félix. Intime et animée, cette place à taille humaine dominée par son église est l'âme du quartier. Tout y est charmant et authentique :
•La Petite boulangerie artisanale
•Le Petit Lieu et ses étals colorés
•L'épicerie fine où dénicher du bon vin et du bon fromage de qualité
•Le torréfacteur artisanal pour les amoureux de café
•Le Bistro Little William
Un lieu chargé d'histoire où l'on se croise, où l'on discute, où faire ses courses devient un véritable moment de vie
Les atouts du projet
•Norme RE2020 pour un confort thermique optimal, été comme hiver
•17 places de stationnement en sous-sol sécurisé
•Local vélo collectif
•Jardin commun paysager
•Hall d'entrée sécurisé
•Deux logements d'exception au dernier étage avec des vues dégagées
•Orientations Est/Ouest pour une luminosité optimale
Un placement d'avenir
La quartier Saint-Félix s'impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier nantais. Très recherché, il séduit par son cachet, son attractivité durable et son fort potentiel locatif. Choisir Canao, c'est l'opportunité d'un investissement pérenne éligible au dispositif JeanBrun pour défiscaliser et sécuriser l'avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
Canao
Découvrir Canao
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Les logements neufs disponibles
- 198 000 € (7 082 € /m²)27,96 m²Terrasse Exposition Est
- 235 000 € (7 108 € /m²)33,06 m²Terrasse Exposition Ouest
- 245 000 € (7 360 € /m²)33,29 m²Terrasse Exposition Ouest
- 327 000 € (8 173 € /m²)40,01 m²Terrasse Exposition Ouest
- 331 000 € (8 273 € /m²)40,01 m²Terrasse Exposition Ouest
- 395 000 € (6 460 € /m²)61,15 m²Terrasse
- 402 000 € (6 285 € /m²)63,96 m²Terrasse Exposition Est
- 409 000 € (6 688 € /m²)61,15 m²Terrasse
- 695 000 € (8 611 € /m²)80,71 m²Terrasse Exposition Sud
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Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
7 324 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Canao à Nantes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
377 établissements
145 écoles d'enseignement supérieur33 lycées34 collèges103 écoles élémentaires48 maternelles14 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
248 établissements
6 piscines1 centre équestre32 stades d'athlétisme40 terrains (basket-ball, handball)7 théâtres49 terrains (football, rugby)1 conservatoire20 courts de tennis1 parcours de golf4 musées82 gymnases5 cinémas
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
1822 établissements
1118 médecins spécialisés218 dentistes24 établissements de santé380 médecins82 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
2155 établissements
574 épiceries1192 restaurants52 boucheries52 supermarchés87 librairies187 boulangeries11 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
1198 établissements
129 garages362 salons de coiffure75 gardes d'enfants200 maçons1 poste de police & gendarmerie42 maisons de retraite211 électriciens156 banques3 tribunaux19 bureau(x) de poste
À proximité du programme
16, rue Francis Garnier\/21 rue du Mont Goguet
44000 Nantes 16, rue Francis Garnier\/21 rue du Mont Goguet
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Géorisques
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